房東解除定金協(xié)議書甲方（房東）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成相關(guān)約定，并已簽訂定金協(xié)議，現(xiàn)因[具體原因]，甲方?jīng)Q定解除定金協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具、家電等設(shè)施，如空調(diào)[數(shù)量及品牌]臺(tái)、冰箱[品牌]臺(tái)、床[數(shù)量]張等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除定金協(xié)議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還定金或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理與解除定金協(xié)議有關(guān)的事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方返還定金。2.義務(wù)應(yīng)按照定金協(xié)議約定向甲方支付定金。應(yīng)積極配合甲方辦理解除定金協(xié)議的相關(guān)手續(xù)。在收到甲方解除通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)與甲方協(xié)商處理后續(xù)事宜。三、定金情況說明1.乙方已向甲方支付定金人民幣[X]元，支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付時(shí)間為[具體日期]。2.甲方確認(rèn)已收到上述定金，并出具了相應(yīng)的收款憑證（如有）。四、解除定金協(xié)議的原因及依據(jù)1.原因：[詳細(xì)說明解除定金協(xié)議的具體原因，如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式租賃合同、乙方提供虛假信息等]。2.依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第[相關(guān)法條]條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在本案例中，[闡述乙方具體違約行為與相關(guān)法條的契合點(diǎn)]，甲方有權(quán)解除定金協(xié)議。五、解除方式及時(shí)間1.雙方一致同意，本定金協(xié)議自本協(xié)議簽訂之日起解除。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，以書面形式通知乙方解除定金協(xié)議的相關(guān)事宜。六、定金處理方式1.若因乙方原因?qū)е露ń饏f(xié)議解除，乙方已支付的定金不予退還，歸甲方所有。具體情形如下：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，且未提前通知甲方并取得甲方同意，乙方所支付的定金作為違約金，甲方有權(quán)沒收。若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方對(duì)房屋租賃存在重大誤解或可能遭受損失，乙方所支付的定金不予退還，甲方保留進(jìn)一步追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。2.若因甲方原因?qū)е露ń饏f(xié)議解除，甲方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將乙方已支付的定金全額返還給乙方，并按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。具體情形如下：若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的問題，導(dǎo)致乙方無法簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)上述責(zé)任。若甲方在簽訂定金協(xié)議后，又將房屋另行出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法租賃該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)通知乙方解除協(xié)議、未按時(shí)返還定金等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照定金金額的[X%]支付違約金，同時(shí)返還已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)配合辦理相關(guān)手續(xù)、未按時(shí)返還定金等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照定金金額的[X%]支付違約金，已支付的定金不予退還。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，