成都市房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于成都市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請?jiān)敿?xì)描述車庫/車位的位置、面積等信息]房屋裝修情況：[精裝修、毛坯房或其他裝修程度，并簡要描述裝修內(nèi)容]2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施均已接通，并能正常使用。具體情況如下：供水：[供水公司名稱及相關(guān)信息]供電：[供電公司名稱及相關(guān)信息]供氣：[供氣公司名稱及相關(guān)信息]排水：[排水系統(tǒng)情況描述]通訊：[通訊設(shè)施情況描述]房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[家具1名稱及品牌、規(guī)格][家具2名稱及品牌、規(guī)格]……[家電1名稱及品牌、型號][家電2名稱及品牌、型號]……二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情形。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系、周邊環(huán)境等信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。6.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮环浚坑馄谝蝗?，甲方?yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對該房屋進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供所需資料，并配合甲方履行相應(yīng)的義務(wù)。5.乙方應(yīng)在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋的物業(yè)交接手續(xù)，并承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)管理費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地。3.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本合同約定騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。4.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。甲方應(yīng)在房屋交付后協(xié)助乙方辦理水、電、氣、通訊等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等原因需要補(bǔ)充或修改相關(guān)資料的，甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方逾期交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自處置房屋附屬設(shè)施設(shè)備或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如乙方逾期支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提