成都二手房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于成都市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下二手房買(mǎi)賣(mài)合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位[如有]，位于[車(chē)庫(kù)/車(chē)位具體位置]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。3.房屋現(xiàn)狀該房屋為現(xiàn)房，交付時(shí)保持房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀（具體裝修及設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等。3.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，確保本合同的履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.甲方應(yīng)在房屋交付前騰空房屋，保持房屋清潔、完好，不得損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備。6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付首付款時(shí)充抵房款。4.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，支付剩余房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。6.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號(hào)]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，支付剩余房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過(guò)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付首付款與貸款金額之間的差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部房屋價(jià)款或銀行貸款（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料。3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付前，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)稅費(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)稅費(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款（扣除已支付房款）的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款（扣除已支付房款）的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款（扣除已支付房款）的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款（扣除已支付房款）的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或