店鋪拆遷工程協(xié)議書(shū)甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：名稱：[被拆遷方店鋪全稱]經(jīng)營(yíng)者：[姓名]地址：[店鋪地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[店鋪具體位置]的店鋪實(shí)施拆遷工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪基本情況乙方所有的店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪內(nèi)裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格描述]，配備有[列舉店內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。該店鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[店鋪經(jīng)營(yíng)范圍]，經(jīng)營(yíng)狀況良好，擁有穩(wěn)定的客源和一定的市場(chǎng)知名度。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述店鋪所在區(qū)域，包括店鋪建筑物及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)拆遷標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，對(duì)乙方店鋪進(jìn)行合法、合理的拆遷作業(yè)。拆遷過(guò)程中，甲方需確保不損壞乙方店鋪內(nèi)未列入拆遷范圍的合法財(cái)產(chǎn)，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。若因甲方原因?qū)е乱曳降赇亙?nèi)未拆遷財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷程序，對(duì)乙方店鋪進(jìn)行拆遷作業(yè)。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供與店鋪相關(guān)的資料及信息，以便順利完成拆遷工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理店鋪拆遷所需的各類審批手續(xù)，確保拆遷行為符合法律法規(guī)規(guī)定，并承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。拆遷補(bǔ)償款包括但不限于店鋪建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額詳見(jiàn)本協(xié)議附件《拆遷補(bǔ)償明細(xì)清單》。制定合理的拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷時(shí)間安排、安全保障措施、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)影響的應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。在拆遷過(guò)程中，嚴(yán)格按照拆遷方案進(jìn)行操作，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。負(fù)責(zé)處理拆遷過(guò)程中與政府部門、周邊居民等相關(guān)方的協(xié)調(diào)工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致拆遷受阻，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕甲方的拆遷要求，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)拆遷進(jìn)度，有權(quán)要求甲方提供合理的過(guò)渡經(jīng)營(yíng)安排或給予相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求提供店鋪相關(guān)資料及信息，協(xié)助甲方辦理拆遷審批手續(xù)。在拆遷過(guò)程中，按照甲方的拆遷方案及要求，做好店鋪內(nèi)物品的清理、搬遷等工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w延誤或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在收到甲方支付的拆遷補(bǔ)償款后，及時(shí)騰空店鋪，并將店鋪及相關(guān)鑰匙、證照等交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)無(wú)任何遺留物品及糾紛。不得擅自拆除、破壞店鋪內(nèi)未列入拆遷范圍的合法財(cái)產(chǎn)，不得在店鋪內(nèi)從事任何影響拆遷工作的行為。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)為甲方對(duì)乙方店鋪建筑物、附屬設(shè)施、裝修及經(jīng)營(yíng)損失等各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)木C合費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在店鋪建筑物拆除至[具體拆除進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除一半]時(shí)，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收確認(rèn)后，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方騰空店鋪并將店鋪及相關(guān)鑰匙、證照等交付給甲方，且雙方完成所有拆遷相關(guān)事宜的結(jié)算后，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆遷啟動(dòng)時(shí)間：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷準(zhǔn)備工作，并正式啟動(dòng)拆遷作業(yè)。拆遷準(zhǔn)備工作包括但不限于拆遷設(shè)備及人員的進(jìn)場(chǎng)、與乙方的溝通協(xié)調(diào)等。2.拆遷進(jìn)度安排第一階段：自拆遷啟動(dòng)之日起[X]天內(nèi)，完成店鋪建筑物的外立面拆除及部分內(nèi)部結(jié)構(gòu)拆除工作，確保拆除過(guò)程不對(duì)周邊環(huán)境及人員造成安全隱患。第二階段：在第一階段完成后的[X]天內(nèi)，完成店鋪內(nèi)主要設(shè)備及設(shè)施的拆除和搬遷工作，盡量減少因拆遷對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。第三階段：在第二階段完成后的[X]天內(nèi)完成剩余拆除工作，并對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和平整，達(dá)到可交付使用的狀態(tài)。3.特殊情況處理：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法按照原計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排，并根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)由此造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成經(jīng)營(yíng)損失或其他經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入減少、庫(kù)存積壓、員工遣散費(fèi)用等。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷方案進(jìn)行操作，導(dǎo)致乙方店鋪內(nèi)未拆遷財(cái)產(chǎn)受損或?qū)σ曳郊爸苓叚h(huán)境造成損害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自拆除、破壞店鋪內(nèi)未列入拆遷范圍的合法財(cái)產(chǎn)，或在店鋪內(nèi)從事影響拆遷工作的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額根據(jù)受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值及對(duì)拆遷工作造成的影響程度確定。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)騰空店鋪并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置店鋪內(nèi)物品，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議