漏水物業(yè)賠償協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：名稱：[物業(yè)公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方房屋出現(xiàn)漏水問題，給乙方造成了一定的損失，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就漏水問題的處理及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、漏水情況及相關(guān)事實(shí)描述乙方房屋位于[具體樓號(hào)及單元][具體樓層][房號(hào)]，近期發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水現(xiàn)象。經(jīng)檢查，漏水部位主要集中在[詳細(xì)描述漏水部位，如衛(wèi)生間天花板、廚房墻面等]，導(dǎo)致乙方房屋內(nèi)[列舉因漏水造成的損害情況，如天花板受潮發(fā)霉、墻面起皮脫落、地面積水等]，給乙方的日常生活及房屋使用功能造成了嚴(yán)重影響。乙方認(rèn)為，此次漏水問題是由于甲方作為物業(yè)管理方，未能盡到合理的維護(hù)、管理義務(wù)所致，故要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提出的漏水問題及相關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查，要求乙方提供必要的證據(jù)和資料。在合理范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方配合對(duì)漏水問題進(jìn)行維修和處理。2.義務(wù)對(duì)乙方房屋漏水問題進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定漏水原因及責(zé)任歸屬。根據(jù)勘查結(jié)果，承擔(dān)因自身管理責(zé)任導(dǎo)致漏水問題給乙方造成損失的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)維修單位，制定合理的維修方案，盡快對(duì)乙方房屋進(jìn)行維修，恢復(fù)房屋正常使用功能。維修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)乙方日常生活的影響。承擔(dān)維修所需的全部費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方提供維修費(fèi)用的明細(xì)清單及相關(guān)發(fā)票。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方對(duì)房屋漏水問題進(jìn)行妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方維修房屋期間，有權(quán)要求甲方提供合理的臨時(shí)安置方案或給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，以保障乙方的正常生活不受嚴(yán)重影響。對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工作按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行。2.義務(wù)向甲方如實(shí)陳述房屋漏水問題的發(fā)生時(shí)間、具體情況及造成的損失，提供相關(guān)的照片、視頻等證據(jù)資料，協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。積極配合甲方的維修工作，按照甲方的要求提供必要的便利條件，如允許維修人員進(jìn)入房屋等。在甲方完成維修后，對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、賠償范圍及方式（一）賠償范圍甲方應(yīng)賠償乙方因房屋漏水造成的以下?lián)p失：1.房屋裝修損失：包括但不限于天花板、墻面、地面等因漏水導(dǎo)致的修復(fù)或更換費(fèi)用，以及因裝修損壞可能影響房屋價(jià)值而產(chǎn)生的貶值損失。2.室內(nèi)物品損失：對(duì)乙方房屋內(nèi)被水浸泡、損壞的家具、電器、衣物等物品，甲方應(yīng)按照物品的實(shí)際價(jià)值或折舊后的價(jià)值進(jìn)行賠償。3.其他直接損失：因漏水導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋而產(chǎn)生的臨時(shí)租房費(fèi)用、水電費(fèi)增加等額外支出，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況予以賠償。（二）賠償方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款的[X]%作為預(yù)付款，用于乙方解決因漏水問題產(chǎn)生的緊急需求，如臨時(shí)租房、購(gòu)買必要的防護(hù)用品等。2.在維修工作完成且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余賠償款一次性支付給乙方。3.甲方可以選擇自行支付賠償款，也可以通過(guò)委托第三方支付的方式進(jìn)行，但無(wú)論采用何種方式，均應(yīng)確保賠償款及時(shí)、足額到達(dá)乙方賬戶。四、維修責(zé)任及期限（一）維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)維修人員對(duì)乙方房屋漏水問題進(jìn)行維修，維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保維修后的房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。維修方案應(yīng)經(jīng)乙方書面認(rèn)可，維修過(guò)程中如需對(duì)原房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，必須事先征得乙方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）維修期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始安排維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因特殊情況需要延長(zhǎng)維修期限，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明原因及預(yù)計(jì)延長(zhǎng)的時(shí)間。延長(zhǎng)后的維修期限最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]個(gè)工作日。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方房屋進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方維修后的房屋仍存在漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工維修給乙方造成新的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)按照第一次維修逾期的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的賠償范圍和方式向乙方支付賠償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)陳述房屋漏水情況或提供虛假證據(jù)資料，導(dǎo)致甲方對(duì)漏水原因及責(zé)任認(rèn)定出現(xiàn)偏差，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方不配合甲方的維修工作，拒絕提供必要的便利條件或故意阻礙維修工作進(jìn)行，導(dǎo)致維修工作無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果，并按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在甲方完成維修后無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為乙方認(rèn)可維修結(jié)果，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余賠償款。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙