工程用地出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：[出讓方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[受讓方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的工程用地（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），愿意將其出讓給乙方用于[工程用途]；乙方愿意受讓該地塊用于上述工程建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該地塊的出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置該地塊位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積經(jīng)測(cè)量，該地塊面積為[X]平方米（以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.土地用途該地塊用途為[工程用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等具體用途]。4.土地現(xiàn)狀該地塊目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整、有地上附著物等情況]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的種類、數(shù)量、歸屬等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。對(duì)乙方使用該地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理與該地塊出讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理土地過(guò)戶登記等手續(xù)，費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)到場(chǎng)地平整、通水通電等具體要求]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該地塊進(jìn)行[工程用途]建設(shè)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為（如有相關(guān)限制，需明確說(shuō)明）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金。按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并按照規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。在使用該地塊過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用該地塊產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用（明確列舉主要費(fèi)用種類）。自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，向相關(guān)部門提交該地塊的開發(fā)建設(shè)方案，并按照方案進(jìn)行建設(shè)，確保工程進(jìn)度符合要求。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該地塊的土地出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)將該地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。2.手續(xù)辦理乙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，自行向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，將該地塊的權(quán)屬變更至乙方名下。辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，并配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付土地或交付的土地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該地塊存在的權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵或其他影響乙方正常使用的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地塊或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付土地出讓金或未按照約定使用該地塊，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該地塊，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)