舊房屋維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房屋需要進行維修，乙方具備相關房屋維修資質和能力，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對舊房屋進行維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋結構：3.房屋面積：平方米4.房屋現(xiàn)狀描述：屋頂：存在漏水現(xiàn)象，瓦片部分破損。墻面：多處出現(xiàn)裂縫，墻面涂層脫落。地面：部分地面瓷磚空鼓、開裂。門窗：門窗框老化變形，密封膠條損壞，部分玻璃破碎。水電線路：電線老化，水管存在滲漏隱患。（二）維修內容及要求1.屋頂維修拆除破損瓦片，重新鋪設防水卷材，再鋪設新的瓦片，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。對屋頂?shù)奈菁?、屋檐等部位進行修繕，使其外觀整齊、牢固。2.墻面維修對墻面裂縫進行修補，采用水泥砂漿或專用修補材料填充，表面打磨平整。鏟除脫落的墻面涂層，重新粉刷墻面，保證墻面色澤均勻，無明顯色差。3.地面維修拆除空鼓、開裂的地面瓷磚，重新鋪設水泥砂漿，再鋪設新的瓷磚，確保地面平整、牢固，無明顯高低差。對地面與墻面交接處進行密封處理，防止水分滲透。4.門窗維修更換老化變形的門窗框，安裝新的密封膠條，確保門窗關閉緊密，無漏風、漏水現(xiàn)象。更換破碎的玻璃，保證門窗的安全性和完整性。5.水電線路維修對老化的電線進行更換，確保電線規(guī)格符合安全標準，線路連接牢固，無漏電隱患。檢查水管滲漏情況，對破損的水管進行更換或修補，保證水路暢通，無滲漏現(xiàn)象。（三）維修材料及設備要求1.乙方應使用符合國家質量標準的維修材料，如防水卷材、水泥、沙子、瓷磚、門窗型材、玻璃、電線、水管等。2.乙方應提供維修所需的設備，如起重機、電焊機、電鉆、切割機等，并確保設備性能良好，安全可靠。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的維修內容、質量標準和期限完成維修工作。有權在維修工作完成后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方返工或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供舊房屋的相關資料，包括房屋產權證明、房屋現(xiàn)狀照片及視頻等，以便乙方了解房屋情況，制定維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)報備、施工許可證辦理等（如需要）。按照合同約定向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作條件，如臨時水電接入、材料堆放場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。有權根據維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本合同約定的維修內容、質量標準和期限，組織專業(yè)人員進行維修工作。制定詳細的維修方案，經甲方書面確認后實施。維修方案應包括維修步驟、施工進度安排、質量保證措施等。向甲方提供維修材料的質量證明文件和設備的使用說明書等資料，確保維修材料和設備符合要求。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。在維修工作完成后，清理施工現(xiàn)場，將剩余材料和設備妥善保管或按照甲方要求處理。對維修工作質量負責，在質保期內對維修部位出現(xiàn)的質量問題免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協(xié)商確定，本次舊房屋維修費用總計為人民幣元（大寫：元整）。2.維修費用包含乙方完成維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.在本合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的%作為預付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.乙方完成屋頂維修，并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.乙方完成墻面維修，并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的%，即人民幣元（大寫：元整）。4.乙方完成地面維修，并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的%，即人民幣元（大寫：元整）。5.乙方完成門窗維修，并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的%，即人民幣元（大寫：元整）。6.乙方完成水電線路維修，并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的%，即人民幣元（大寫：元整）。7.維修工作全部完成，經甲方整體驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣元（大寫：元整）。（三）支付憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修總期限本合同約定的維修總期限為自合同簽訂之日起天。乙方應在維修總期限內完成全部維修工作，并通過甲方驗收。（二）各階段維修期限1.屋頂維修期限：自甲方支付預付款之日起天內完成。2.墻面維修期限：在屋頂維修完成后天內完成。3.地面維修期限：在墻面維修完成后天內完成。4.門窗維修期限：在地面維修完成后天內完成。5.水電線路維修期限：在門窗維修完成后天內完成。（三）期限調整如因不可抗力或甲方原因導致維修工作無法按計劃進行，乙方應及時通知甲方，并經雙方協(xié)商后調整維修期限。因乙方原因導致維修期限延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的%向甲方支付違約金。如延誤超過天，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本合同約定的維修內容和要求進行維修工作，確保維修質量符合標準。2.維修后的房屋應達到以下質量標準：屋頂無滲漏，瓦片鋪設平整、牢固，屋脊、屋檐整齊美觀。墻面無裂縫，涂層色澤均勻，無明顯色差，表面平整光滑。地面瓷磚無空鼓、開裂，地面平整，與墻面交接處密封良好。門窗關閉緊密，無漏風、漏水現(xiàn)象，玻璃安裝牢固，門窗框無變形。水電線路連接牢固，電線規(guī)格符合安全標準，水管無滲漏，水路暢通。（二）驗收程序1.乙方在完成每一階段維修工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的天內組織驗收。2.驗收時，乙方應向甲方提供維修工作的相關資料，包括維修記錄、材料清單、質量檢驗報告等。3.甲方按照本合同約定的質量標準對維修部位進行檢查驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后的天內進行返工或采取其他補救措施，直至達到質量標準，并重新申請驗收。（三）質保期1.本合同約定的質保期為自維修工作全部完成并經甲方整體驗收合格之日起個月。2.在質保期內，乙方應對維修部位出現(xiàn)的質量問題免費進行維修或更換。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.質保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)維修部位仍存在質量問題，乙方應繼續(xù)履行維修義務，但甲方應按照乙方實際發(fā)生的維修費用支付費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定向乙方支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定為乙方提供必要的工作條件或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致維修工作延誤或無法進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的維修內容、質量標準和期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致維修工作無法達到質量標準，乙方應負責返工或采取其他補救措施，直至達到質量標準，并承擔因此增加的費用。如乙方逾期超過天仍未完成維修工作或無法達到質量標準，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的%向甲方支付違約金。2.如乙方使用的維修材料或設備不符合國家質量標準或合同約定，乙方應負責更換，并承擔因此增加的費用。如因乙方使用不合格材料或設備給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照合同約定履行質保期內的維修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，費用由乙方承擔。乙方應按照維修費用的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同履行完畢后自動終止。2.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，本合同可部分或全部終止。（三）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款