舊房房屋維修協議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受托人）：名稱：統一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，需要進行維修，乙方具備房屋維修的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方舊房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，建成年份為[具體年份]。該房屋存在[詳細列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題，需要進行全面維修。2.維修內容屋頂維修：對屋頂進行防水處理，更換損壞的瓦片，修復屋頂結構，確保屋頂不再漏水。墻面維修：鏟除墻面脫落、空鼓的部分，重新粉刷墻面，修復墻面裂縫，使墻面恢復平整、美觀。門窗維修：更換損壞的門窗玻璃，修復門窗框的變形部分，確保門窗能夠正常開關且密封良好。水電線路改造：檢查并更換老化的電線、水管，重新布置水電線路，確保水電使用安全。其他維修：[如有其他需要維修的部分，在此詳細說明]3.維修標準乙方應按照國家及地方相關建筑工程質量標準和行業(yè)規(guī)范進行維修工作，確保維修后的房屋符合安全居住要求，各項維修部位應達到以下標準：屋頂：防水層施工完畢后，經閉水試驗[X]小時無滲漏現象；瓦片鋪設牢固、平整，顏色一致。墻面：墻面平整度誤差不超過[X]毫米，粉刷層無裂縫、起皮、脫落等現象，顏色均勻。門窗：門窗開關靈活，關閉后無縫隙，密封膠條安裝牢固，玻璃無破損、劃痕。水電線路：電線鋪設符合安全規(guī)范，電線接頭牢固，絕緣良好；水管無滲漏，水壓正常，排水暢通。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現乙方有違反合同約定或質量不符合要求的情況，有權要求乙方整改或返工。維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如驗收不合格，有權拒絕支付維修費用。義務向乙方提供舊房的相關資料，包括房屋產權證明、原始設計圖紙等，協助乙方了解房屋的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行維修作業(yè)，協調鄰里關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法順利進行或需要增加維修費用的，有權要求甲方承擔相應責任。義務按照本協議約定的維修內容、維修標準和工期進行維修工作，確保維修質量。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方監(jiān)督檢查，并根據甲方意見及時調整維修方案。維修工作完成后，負責清理施工現場，將房屋恢復至維修前的基本狀態(tài)。向甲方提供維修工作中涉及的材料清單及質量合格證明文件。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次舊房維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤及稅金等一切費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成[X]%后，經甲方初步驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成，經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協議簽訂之日起[X]日內，乙方應組織人員和材料進場施工。2.乙方應在開工后[X]個工作日內完成屋頂維修工作；在屋頂維修完成后[X]個工作日內完成墻面維修工作；在墻面維修完成后[X]個工作日內完成門窗維修工作；在門窗維修完成后[X]個工作日內完成水電線路改造及其他維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應按照上述工期要求合理安排施工進度，確保按時完成維修工作。如乙方未能按時完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期完工給甲方造成的全部損失。五、質量保證1.乙方對維修后的房屋質量承擔保修責任，保修期限為自維修工作全部完成并經甲方驗收合格之日起[X]年。2.在保修期限內，如因乙方維修質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行免費維修。如乙方未能及時履行保修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的維修費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。3.保修期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償的維修服務，維修費用按照市場價格另行協商確定。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如甲方逾期超過[X]天仍未支付維修費用及違約金，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部維修費用及違約金，同時承擔乙方因解除協議而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的維修內容、維修標準或工期進行維修工作，應承擔違約責任，按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責按照協議要求完成維修工作。如因乙方原因導致維修質量不符合要求或工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議