物業(yè)裝修協(xié)議書范本甲方（物業(yè)公司）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/裝修公司）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬對其位于[物業(yè)地址]的房屋進行裝修，甲方作為該物業(yè)的管理服務(wù)公司，為保障物業(yè)的安全、正常使用以及維護全體業(yè)主的共同利益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修標的物及服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況乙方所裝修房屋位于[物業(yè)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修范圍及內(nèi)容乙方裝修范圍包括但不限于房屋內(nèi)部的墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間的裝修改造等。具體裝修內(nèi)容以乙方提交并經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計方案為準。3.甲方提供的服務(wù)甲方負責對乙方裝修活動進行監(jiān)督管理，包括但不限于審核裝修方案、檢查施工進度及質(zhì)量、協(xié)調(diào)處理裝修過程中的糾紛等。甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為乙方裝修提供必要的協(xié)助，如提供臨時水電接口等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修方案進行審核，要求乙方提供必要的資料和說明，以確保裝修方案符合法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及房屋安全要求。有權(quán)對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督檢查，包括施工人員資質(zhì)、施工質(zhì)量、施工安全、施工時間等方面，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方立即整改。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的約定，對乙方的違約行為采取相應(yīng)的措施，如要求乙方停止違約行為、賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]個工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見書面通知乙方。如裝修方案存在不符合規(guī)定之處，應(yīng)明確指出并要求乙方修改。為乙方裝修提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，解答乙方在裝修過程中關(guān)于物業(yè)管理規(guī)定等方面的疑問。按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，及時處理乙方裝修過程中遇到的與物業(yè)管理相關(guān)的問題，保障裝修施工的正常進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及經(jīng)甲方審核通過的裝修方案進行裝修施工。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。對甲方的監(jiān)督檢查行為有異議時，有權(quán)向甲方提出申辯，要求甲方說明理由。2.義務(wù)裝修前應(yīng)向甲方提交詳細的裝修設(shè)計方案，包括但不限于裝修圖紙、施工進度計劃、施工人員名單及資質(zhì)證明等，并確保裝修方案符合法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及房屋安全要求。裝修方案如有變更，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并重新提交變更后的方案供甲方審核。應(yīng)自行辦理裝修所需的各種審批手續(xù)，如向相關(guān)行政部門申請施工許可證等，并承擔因未辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切法律責任。嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的裝修方案及施工規(guī)范進行施工，確保裝修質(zhì)量和施工安全。施工過程中應(yīng)采取必要的防護措施，避免對相鄰業(yè)主及物業(yè)共用部位造成損壞。負責施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的消防器材，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)服務(wù)費及裝修管理費用。裝修管理費用標準為[X]元/平方米，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方。施工時間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，一般情況下，周一至周五上午[具體時間]至下午[具體時間]，周六、周日及法定節(jié)假日上午[具體時間]至下午[具體時間]可進行無噪音施工，其他時間禁止進行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染環(huán)境的施工活動。如需在非規(guī)定時間施工，應(yīng)提前向甲方申請并獲得同意。負責對裝修垃圾進行及時清理，運至甲方指定的地點。裝修垃圾清運費標準為[X]元/平方米（根據(jù)實際情況填寫），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方。裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照垃圾分類要求進行分類存放，不得隨意丟棄。裝修過程中如需改動房屋主體結(jié)構(gòu)或明顯加大房屋荷載，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計，并經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門批準后方可施工。裝修竣工后，應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可辦理相關(guān)入住手續(xù)。三、裝修保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。2.裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的約定，如乙方在裝修過程中無違約行為，裝修結(jié)束后經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將裝修保證金無息退還乙方。3.如乙方在裝修過程中出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金：未按照經(jīng)甲方審核通過的裝修方案施工，擅自改變裝修內(nèi)容的，扣除裝修保證金的[X%]。施工過程中損壞房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行責任，甲方可動用裝修保證金進行修復(fù)或賠償，不足部分由乙方另行支付。違反施工時間規(guī)定，擅自進行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染環(huán)境的施工活動，經(jīng)甲方勸阻無效的，每次扣除裝修保證金的[X]元。裝修垃圾未按照規(guī)定及時清理，或未運至甲方指定地點的，扣除裝修保證金的[X%]。其他違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議約定的行為，甲方可根據(jù)情節(jié)輕重扣除相應(yīng)的裝修保證金。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定及時審核乙方裝修方案或提供必要的協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最高不超過乙方已繳納裝修管理費用的[X%]。如甲方在監(jiān)督檢查過程中存在故意刁難、濫用職權(quán)等行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定提交裝修方案或擅自改變裝修方案進行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔由此給甲方及其他業(yè)主造成的一切損失。如乙方未按照施工規(guī)范施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全隱患的，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方裝修質(zhì)量問題給甲方及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方違反施工時間規(guī)定，擅自進行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染環(huán)境的施工活動，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并按照每次[X]元的標準向甲方支付違約金。如因乙方施工噪音等問題引發(fā)相鄰業(yè)主投訴，乙方應(yīng)負責處理并承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如乙方未按照規(guī)定及時清理裝修垃圾，或未將裝修垃圾運至甲方指定地點，甲方有權(quán)委托第三方清理，清理費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照每次[X]元的標準向甲方支付違約金。如乙方在裝修過程中損壞房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行責任，甲方有權(quán)動用裝修保證金進行修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定按時繳納物業(yè)服務(wù)費及裝修管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方繳納費用為止。由此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔。如乙方違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的其他約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主提起訴訟，乙方應(yīng)承擔甲方因訴訟產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等一切費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋