景區(qū)托管經(jīng)營協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡稱“景區(qū)”），并希望委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營；乙方具備景區(qū)托管經(jīng)營的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就景區(qū)托管經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、景區(qū)基本情況及標(biāo)的物描述1.景區(qū)名稱：[景區(qū)名稱]2.景區(qū)地址：[詳細(xì)地址]3.景區(qū)面積：[具體面積]平方米4.景區(qū)經(jīng)營范圍：包括但不限于自然景觀游覽、人文景觀展示、休閑娛樂設(shè)施、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)等，具體以景區(qū)現(xiàn)有規(guī)劃和實(shí)際經(jīng)營項(xiàng)目為準(zhǔn)。5.景區(qū)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：基礎(chǔ)設(shè)施：道路、橋梁、水電設(shè)施、通信設(shè)施等。景觀設(shè)施：各類自然景觀、人文景觀建筑、雕塑等。游樂設(shè)施：[列舉主要游樂設(shè)施名稱及數(shù)量]餐飲設(shè)施：餐廳、小吃攤位[具體數(shù)量]等。住宿設(shè)施：酒店房間[具體數(shù)量]、民宿房間[具體數(shù)量]等。二、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托乙方對景區(qū)進(jìn)行全面托管經(jīng)營，乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營管理、市場營銷推廣、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等工作，以實(shí)現(xiàn)景區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益最大化。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定科學(xué)合理的景區(qū)經(jīng)營管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保景區(qū)運(yùn)營的規(guī)范化、專業(yè)化。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的市場營銷工作，制定并實(shí)施有效的營銷推廣方案，提高景區(qū)知名度和美譽(yù)度，吸引游客前來參觀游覽。具體營銷活動包括但不限于線上推廣（社交媒體宣傳、旅游網(wǎng)站合作等）、線下推廣（參加旅游展會活動、發(fā)放宣傳資料等）。4.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確保游客在景區(qū)內(nèi)的游覽體驗(yàn)舒適、便捷。包括但不限于游客咨詢解答、導(dǎo)游服務(wù)、投訴處理等。5.乙方應(yīng)定期對景區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障游客安全。對于需要維修或更新的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時制定計劃并組織實(shí)施，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的托管經(jīng)營活動，提出意見和建議。有權(quán)了解景區(qū)經(jīng)營狀況，查閱相關(guān)財務(wù)報表、經(jīng)營記錄等資料。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方熟悉景區(qū)情況。協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營所需的各類證照、手續(xù)，提供必要的支持和便利。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管經(jīng)營費(fèi)用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對重大經(jīng)營決策提出意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定自主開展景區(qū)托管經(jīng)營活動，制定經(jīng)營策略和方案。按照本協(xié)議約定獲取托管經(jīng)營費(fèi)用及相關(guān)收益。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對景區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營景區(qū)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管經(jīng)營職責(zé)，努力提升景區(qū)經(jīng)營效益和服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報景區(qū)經(jīng)營情況，提交財務(wù)報表、工作總結(jié)等資料。保護(hù)景區(qū)的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。負(fù)責(zé)景區(qū)的安全生產(chǎn)工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保游客人身財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、托管經(jīng)營費(fèi)用及支付方式1.托管經(jīng)營費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管經(jīng)營費(fèi)用為每年人民幣[X]元。費(fèi)用計算方式為：[詳細(xì)說明費(fèi)用計算依據(jù)，如根據(jù)景區(qū)門票收入、經(jīng)營項(xiàng)目收入等按一定比例計算]2.支付方式甲方應(yīng)在每年[具體支付時間]前，將當(dāng)年的托管經(jīng)營費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、收益分配與成本承擔(dān)1.收益分配景區(qū)經(jīng)營收益在扣除托管經(jīng)營費(fèi)用、運(yùn)營成本、稅費(fèi)等后，按照以下方式分配：甲方享有[X]%的收益。乙方享有[X]%的收益。在每個會計年度結(jié)束后[X]個月內(nèi)，雙方按照上述比例進(jìn)行收益結(jié)算和分配。2.成本承擔(dān)景區(qū)運(yùn)營成本包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、營銷推廣費(fèi)等。托管經(jīng)營期間，乙方應(yīng)合理控制運(yùn)營成本，對于因乙方自身原因?qū)е碌念~外成本增加，由乙方自行承擔(dān)；對于因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某杀驹黾?，雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管經(jīng)營費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停景區(qū)運(yùn)營，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)經(jīng)營效益下降、服務(wù)質(zhì)量降低或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照給甲方造成損失的[X]倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)損失。3.若一方違反本協(xié)議約定將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行問題，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否變更或解除本協(xié)議。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和款項(xiàng)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有