易物業(yè)維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方需要對其物業(yè)進行維修服務，乙方具備提供相關維修服務的專業(yè)能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)維修事宜達成如下協議：一、維修標的物或服務具體描述（一）物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：[詳細地址]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積]平方米（二）維修范圍及內容1.房屋主體結構維修對房屋的梁、板、柱、墻等主體結構出現的裂縫、變形、滲漏等問題進行檢測、評估，并根據實際情況采取相應的修復措施，如裂縫修補、結構加固等。確保維修后的主體結構符合國家相關建筑安全標準，能夠保障房屋的正常使用和居住安全。2.屋面防水維修清理屋面原有防水層上的雜物、灰塵等，對破損、老化的防水層進行鏟除。重新鋪設防水卷材或涂抹防水涂料，確保屋面防水效果良好，無滲漏現象。對屋面的排水系統(tǒng)進行疏通和檢查，保證排水暢通。3.外墻維修修復外墻出現的裂縫、脫落、空鼓等問題，對外墻進行防水處理，防止雨水滲漏進入室內。對損壞的外墻裝飾材料進行更換或修補，恢復外墻的美觀和整潔。檢查外墻的保溫系統(tǒng)，如有損壞及時進行修復，確保保溫性能良好。4.室內水電維修維修室內的水電線路，包括更換老化的電線、水管，修復漏電、漏水等故障。安裝或更換水龍頭、插座、開關等水電配件，確保水電設施正常使用。對衛(wèi)生間、廚房等容易出現積水的區(qū)域進行防水檢查和維修，防止?jié)B漏。5.其他維修項目根據甲方物業(yè)的實際情況，對其他需要維修的部位和設施進行及時處理，如門窗維修、樓道照明維修、電梯維修保養(yǎng)等（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修服務進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在維修服務不符合合同約定時，有權要求乙方進行整改或重新維修。2.義務向乙方提供物業(yè)維修所需的相關資料和信息，協助乙方了解物業(yè)的實際情況。按照合同約定及時支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入物業(yè)區(qū)域、提供臨時水電等。在乙方進行維修工作時，配合乙方做好相關協調工作，如協調其他業(yè)主或租戶等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作延誤或增加費用，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質的維修服務。制定詳細的維修方案和施工計劃，并提前告知甲方。維修方案應經甲方確認后實施。安排具備相應資質和經驗的維修人員進行施工，確保維修質量。維修人員應遵守甲方物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，文明施工。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收。向甲方提供維修報告，包括維修內容、維修材料使用情況、維修費用明細等。對維修后的物業(yè)進行一定期限的質量保修，在保修期內如出現因維修質量問題導致的故障或損壞，負責免費維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本次物業(yè)維修服務的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關費用。2.維修費用的具體明細如下：房屋主體結構維修費用：[X]元屋面防水維修費用：[X]元外墻維修費用：[X]元室內水電維修費用：[X]元其他維修項目費用：[X]元（如有）（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在合同簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內開始維修工作。2.整個維修工作應在[X]個工作日內完成，但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。3.如因乙方原因未能在約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的物業(yè)應符合國家相關建筑安全標準、行業(yè)標準以及本合同約定的維修要求。2.房屋主體結構維修應確保結構安全，無裂縫、變形等隱患；屋面防水維修應無滲漏現象；外墻維修應無裂縫、脫落、空鼓等問題，外觀整潔；室內水電維修應確保水電設施正常使用，無漏電、漏水等故障。3.其他維修項目應按照相應的質量標準進行驗收，達到正常使用功能和美觀要求。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收時，甲方應會同乙方對維修內容進行逐一檢查，如發(fā)現不符合驗收標準的問題，乙方應及時進行整改，直至驗收合格。3.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告，驗收報告應包括維修內容、驗收結果、維修費用結算等內容。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方維修工作延誤或增加費用，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方根據實際損失協商確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、內容、標準和期限進行維修，乙方應負責免費整改或重新維修，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方維修后的物業(yè)在保修期內出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內進行免費維修或更換。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或