物業(yè)代理訴訟協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方在物業(yè)相關(guān)事務(wù)中可能面臨法律糾紛，需要專業(yè)的法律代理服務(wù)，乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)資質(zhì)的律師事務(wù)所，愿意接受甲方委托，為其提供物業(yè)代理訴訟服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項及服務(wù)內(nèi)容（一）委托事項甲方委托乙方代理其在物業(yè)領(lǐng)域涉及的訴訟案件，具體案由包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同糾紛、物業(yè)侵權(quán)糾紛、建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛等與物業(yè)相關(guān)的各類法律糾紛。（二）服務(wù)內(nèi)容1.案件分析與評估乙方律師在接受委托后，將對甲方提供的物業(yè)糾紛相關(guān)資料進(jìn)行詳細(xì)審查和分析，評估案件的法律風(fēng)險、勝訴可能性以及可能涉及的賠償或責(zé)任范圍等，為甲方提供專業(yè)的法律意見和訴訟策略建議。2.訴訟文書起草與準(zhǔn)備根據(jù)案件具體情況，乙方負(fù)責(zé)起草各類訴訟文書，包括但不限于起訴狀、答辯狀、證據(jù)清單、代理詞等。確保訴訟文書內(nèi)容準(zhǔn)確、邏輯清晰，符合法律規(guī)定和訴訟要求，為訴訟的順利進(jìn)行奠定基礎(chǔ)。3.證據(jù)收集與整理指導(dǎo)甲方收集、整理與物業(yè)糾紛相關(guān)的各類證據(jù)材料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同文本、繳費憑證、物業(yè)維修記錄、溝通函件、照片、視頻等。對甲方提供的證據(jù)進(jìn)行審查和篩選，補充必要的證據(jù)，以形成完整、有力的證據(jù)鏈條，支持甲方的訴訟主張。4.訴訟代理代表甲方參與物業(yè)糾紛案件的全部訴訟活動，包括立案、庭審、調(diào)解、上訴等各個環(huán)節(jié)。在庭審過程中，充分發(fā)表代理意見，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，依據(jù)法律和事實進(jìn)行辯論，爭取最有利于甲方的裁判結(jié)果。5.執(zhí)行代理（如有需要）若案件進(jìn)入執(zhí)行程序，乙方將繼續(xù)為甲方提供執(zhí)行代理服務(wù)，協(xié)助甲方申請強制執(zhí)行，調(diào)查被執(zhí)行人財產(chǎn)線索，采取合法有效的執(zhí)行措施，促使生效裁判得以順利執(zhí)行，實現(xiàn)甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解案件辦理進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時向甲方通報案件動態(tài)，包括但不限于案件受理情況、開庭時間、證據(jù)提交情況、裁判結(jié)果等。有權(quán)對乙方的代理工作提出意見和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真對待甲方的意見，合理調(diào)整代理策略。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行代理職責(zé)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實陳述物業(yè)糾紛的事實情況，提供與案件相關(guān)的全部真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于物業(yè)合同、相關(guān)文件、往來函件、糾紛發(fā)生經(jīng)過等。因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付律師代理費及其他相關(guān)費用。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供或補充證據(jù)材料，協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)查取證、參加庭審等訴訟活動。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得自行與對方當(dāng)事人或其代理人進(jìn)行和解、調(diào)解或達(dá)成其他不利于甲方的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，以便開展代理工作。根據(jù)案件情況和法律規(guī)定，自主決定訴訟策略和代理方式，合理安排工作進(jìn)度，但應(yīng)及時向甲方通報案件進(jìn)展情況。在甲方未按照本協(xié)議約定支付費用時，有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付拖欠費用及相應(yīng)利息。按照本協(xié)議約定收取律師代理費及其他相關(guān)費用。2.義務(wù)指派具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)資質(zhì)的律師組成專業(yè)團(tuán)隊為甲方提供物業(yè)代理訴訟服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。律師團(tuán)隊成員應(yīng)勤勉盡責(zé)，恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。嚴(yán)格按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。在代理過程中，充分運用專業(yè)知識和技能，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，努力實現(xiàn)甲方的訴訟目標(biāo)。及時向甲方通報案件辦理進(jìn)展情況，解答甲方的法律咨詢，根據(jù)甲方的要求提供法律意見和建議。對甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在代理過程中，妥善保管甲方提供的證據(jù)材料和其他相關(guān)資料，在案件結(jié)束后按照法律規(guī)定或甲方要求進(jìn)行交接或處理。三、律師代理費及支付方式（一）律師代理費1.雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的律師代理費為人民幣元（大寫：元整）。該費用為乙方完成本協(xié)議約定的全部代理服務(wù)的費用，包括但不限于案件分析、訴訟文書起草、證據(jù)收集、訴訟代理等各個環(huán)節(jié)的費用。2.律師代理費不包括案件受理費、保全費、鑒定費、公告費、翻譯費等訴訟過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。上述費用由甲方根據(jù)實際發(fā)生金額另行支付給相關(guān)部門或機構(gòu)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付律師代理費的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.在案件立案后日內(nèi)向乙方支付律師代理費的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.在庭審結(jié)束后日內(nèi)向乙方支付剩余律師代理費，即人民幣元（大寫：元整）。若案件需要上訴，甲方應(yīng)在收到上訴通知之日起日內(nèi)向乙方支付上訴階段的律師代理費，具體金額雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)在收到甲方每筆費用后日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付律師代理費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付拖欠費用及相應(yīng)違約金。經(jīng)乙方書面催告后，甲方仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的律師代理費及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與對方當(dāng)事人或其代理人進(jìn)行和解、調(diào)解或達(dá)成其他不利于甲方的協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行代理職責(zé)或甲方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照律師代理費總額的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定指派合格的律師團(tuán)隊為甲方提供服務(wù)，或未勤勉盡責(zé)履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照律師代理費總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照律師代理費總額的%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)采取措施消除因泄密行為給甲方造成的不良影響。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報案件辦理進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方未能及時了解案件動態(tài)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如果出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定可以解除本協(xié)議的其他情形。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但因解除協(xié)議給對方造成損失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等書面文件，均以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式送達(dá)至對方的聯(lián)系地址。自郵件發(fā)出之日起日（同城為日）視為送達(dá)。2.若一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)在變更后