景區(qū)聯(lián)營協(xié)議書范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意在景區(qū)經(jīng)營領(lǐng)域開展合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下聯(lián)營協(xié)議：一、聯(lián)營項目概述1.聯(lián)營景區(qū)名稱：[景區(qū)具體名稱]2.景區(qū)地址：[詳細(xì)地址]3.景區(qū)范圍及規(guī)模：該景區(qū)占地面積為[X]平方米，包含自然景觀區(qū)域[具體范圍描述]、人文景觀區(qū)域[具體范圍描述]以及相關(guān)配套設(shè)施，如停車場、游客服務(wù)中心、餐飲區(qū)、休息區(qū)等。其中，自然景觀包括[列舉主要自然景觀]，人文景觀涵蓋[列舉主要人文景觀]。4.景區(qū)現(xiàn)有資源及特色：景區(qū)擁有獨特的自然風(fēng)光，山水相依，景色秀麗，具有較高的觀賞價值。同時，景區(qū)內(nèi)保存了豐富的歷史文化遺跡，如[具體歷史文化遺跡介紹]，這些資源構(gòu)成了景區(qū)的核心吸引力。此外，景區(qū)還配備了完善的基礎(chǔ)設(shè)施，能夠為游客提供便捷、舒適的游覽體驗。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營收益。對聯(lián)營景區(qū)的經(jīng)營管理狀況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定景區(qū)內(nèi)部分經(jīng)營項目的具體運營方式，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供景區(qū)現(xiàn)有的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)，并確保其權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定，與乙方共同投入資金用于景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、維護(hù)和升級改造。負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運營管理工作，包括但不限于游客接待、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，確保景區(qū)運營符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。定期向乙方提供景區(qū)經(jīng)營管理的相關(guān)財務(wù)報表、統(tǒng)計數(shù)據(jù)等資料，以便乙方了解景區(qū)運營情況。協(xié)助乙方辦理與景區(qū)經(jīng)營相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營收益。對聯(lián)營景區(qū)的經(jīng)營管理提出意見和建議，參與景區(qū)重大經(jīng)營決策。在景區(qū)內(nèi)開展符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額向聯(lián)營項目投入資金，用于景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、維護(hù)和升級改造。協(xié)助甲方進(jìn)行景區(qū)的經(jīng)營管理工作，提供專業(yè)的管理經(jīng)驗、技術(shù)支持和市場推廣資源。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害景區(qū)利益及聲譽的行為。按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其在景區(qū)內(nèi)開展的經(jīng)營活動負(fù)責(zé)，確保游客的人身安全和財產(chǎn)安全。定期向甲方提供其在景區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的相關(guān)財務(wù)報表、統(tǒng)計數(shù)據(jù)等資料，以便雙方進(jìn)行核算和管理。三、資金投入與收益分配（一）資金投入1.雙方同意共同對景區(qū)進(jìn)行資金投入，用于景區(qū)的各項開發(fā)、建設(shè)、維護(hù)和升級改造工作。具體投入金額及方式如下：甲方投入資金[X]元，其中包括[具體投入項目及金額明細(xì)]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將首筆投入資金[X]元支付至雙方共同設(shè)立的聯(lián)營賬戶。后續(xù)投入資金根據(jù)景區(qū)實際運營需求，由雙方協(xié)商確定投入時間和金額。乙方投入資金[X]元，其中包括[具體投入項目及金額明細(xì)]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將首筆投入資金[X]元支付至雙方共同設(shè)立的聯(lián)營賬戶。后續(xù)投入資金根據(jù)景區(qū)實際運營需求，由雙方協(xié)商確定投入時間和金額。2.雙方投入資金應(yīng)?？顚Ｓ?，用于景區(qū)的相關(guān)項目支出。任何一方如需調(diào)整資金投入計劃，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。（二）收益分配1.聯(lián)營景區(qū)的收益按照以下方式進(jìn)行分配：在扣除景區(qū)運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物料采購費、設(shè)備維護(hù)費等）、稅費以及雙方投入資金的本金后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。景區(qū)運營成本應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生情況進(jìn)行核算，并由雙方共同確認(rèn)。雙方應(yīng)定期對景區(qū)的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保收益分配的公平、公正。2.收益分配時間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算上一年度的收益情況，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。收益分配款項應(yīng)在核算完成后的[X]個工作日內(nèi)支付至雙方各自指定的銀行賬戶。四、景區(qū)經(jīng)營管理（一）經(jīng)營管理模式1.雙方共同成立景區(qū)經(jīng)營管理委員會（以下簡稱“管委會”）作為景區(qū)的最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)景區(qū)經(jīng)營管理的重大決策事項。管委會由雙方各派[X]名代表組成，管委會主任由雙方共同協(xié)商確定。2.管委會的決策事項包括但不限于景區(qū)發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營策略調(diào)整、重大投資項目、合作項目洽談等。管委會應(yīng)定期召開會議，會議由管委會主任召集，如有特殊情況可臨時召開。會議決議需經(jīng)全體成員過半數(shù)通過方可生效。3.景區(qū)的日常經(jīng)營管理工作由甲方負(fù)責(zé)具體實施，但應(yīng)接受管委會的監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方應(yīng)制定完善的景區(qū)管理制度和運營流程，并確保其有效執(zhí)行。乙方有權(quán)參與景區(qū)日常經(jīng)營管理工作的監(jiān)督，提出意見和建議。（二）經(jīng)營項目管理1.景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有經(jīng)營項目及未來新增經(jīng)營項目的經(jīng)營管理方式如下：對于景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的經(jīng)營項目，如餐飲區(qū)、休息區(qū)、紀(jì)念品商店等，由雙方協(xié)商確定各自的經(jīng)營范圍和收益分配方式。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先合作權(quán)。對于未來新增的經(jīng)營項目，雙方應(yīng)根據(jù)各自的優(yōu)勢和資源，共同協(xié)商確定項目的投資、運營方式及收益分配方案。新增經(jīng)營項目應(yīng)符合景區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展方向，不得損害景區(qū)的整體利益和形象。2.任何一方在景區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變經(jīng)營項目的性質(zhì)和范圍。如需變更經(jīng)營項目，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。同時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。（三）安全管理1.雙方共同負(fù)責(zé)景區(qū)的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。甲方應(yīng)配備專業(yè)的安全管理人員，負(fù)責(zé)景區(qū)日常安全巡查、隱患排查等工作。乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任，確保游客的人身安全和財產(chǎn)安全。2.景區(qū)應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高員工及游客的安全意識和應(yīng)急處置能力。對于可能存在安全風(fēng)險的區(qū)域和項目，應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，并采取必要的安全防護(hù)措施。3.如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案及時采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時向上級主管部門報告。事故責(zé)任的認(rèn)定和賠償按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。五、知識產(chǎn)權(quán)與保密條款（一）知識產(chǎn)權(quán)1.聯(lián)營期間，雙方共同投入形成的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于景區(qū)名稱、商標(biāo)、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，歸雙方共同所有。任何一方如需使用或處分上述知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)保護(hù)其在聯(lián)營過程中所涉及到的自有知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如因一方原因?qū)е轮R產(chǎn)權(quán)糾紛，由該方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對在聯(lián)營過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時投入資金、未妥善管理景區(qū)導(dǎo)致景區(qū)運營出現(xiàn)問題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自改變景區(qū)經(jīng)營管理方式或違反本協(xié)議約定從事?lián)p害景區(qū)利益及乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時投入資金、未提供約定的管理經(jīng)驗和技術(shù)支持等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變在景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營項目或范圍，或違反本協(xié)議約定從事?lián)p害景區(qū)利益及甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若雙方共同違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致聯(lián)營項目受損，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并共同賠償受損方的損失。雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，協(xié)商確定各自的賠償比例。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條