物業(yè)安全劃分協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方為[物業(yè)項目名稱]的物業(yè)管理服務提供商，乙方具備提供安全保障服務的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就物業(yè)安全劃分服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)項目概況本物業(yè)項目位于[物業(yè)項目詳細地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。2.安全服務范圍乙方負責為甲方提供物業(yè)項目內(nèi)的安全保障服務，具體涵蓋以下區(qū)域和內(nèi)容：公共區(qū)域安全：包括小區(qū)出入口、停車場、電梯間、樓道、公共活動區(qū)域等的日常巡邏，確保無異常情況發(fā)生，保障業(yè)主和使用人的人身及財產(chǎn)安全。人員出入管理：對進入物業(yè)項目的人員進行身份核實和登記，嚴格把控外來人員進入，防止無關人員隨意進入小區(qū)，維護小區(qū)的安全秩序。車輛管理：負責停車場的車輛停放管理，引導車輛有序停放，檢查車輛外觀是否有損壞，對進出車輛進行登記，防止車輛被盜或損壞。安全監(jiān)控：確保物業(yè)項目內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，實時監(jiān)控各個區(qū)域的情況，對監(jiān)控數(shù)據(jù)進行保存，以便在需要時進行查閱。突發(fā)事件應急處理：制定應急預案，對可能發(fā)生的火災、盜竊、暴力事件等突發(fā)事件進行應急處理，及時報警并采取相應的措施，減少損失。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的安全服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改存在的問題。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整安全服務的具體要求和標準，但應提前通知乙方。有權(quán)知曉乙方安全服務工作的相關信息，包括人員配備、工作安排、突發(fā)事件處理情況等。2.義務向乙方提供物業(yè)項目的相關資料，包括建筑圖紙、設施設備清單、業(yè)主信息等，以便乙方更好地開展安全服務工作。協(xié)助乙方做好安全服務工作，協(xié)調(diào)業(yè)主和使用人配合乙方的管理，提供必要的工作條件和支持。按照本協(xié)議約定及時支付乙方安全服務費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付安全服務費用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)項目的實際情況和安全服務需要，合理安排人員和工作流程，但應符合法律法規(guī)和本協(xié)議的要求。在安全服務工作中，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或不合理的要求。2.義務根據(jù)本協(xié)議約定的安全服務范圍和標準，制定詳細的安全服務方案，并報甲方備案。配備足夠數(shù)量、具備相應資質(zhì)和技能的安全服務人員，確保安全服務工作的質(zhì)量和效果。安全服務人員應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標識。按照安全服務方案和相關操作規(guī)程，認真履行安全服務職責，做好日常巡邏、人員出入管理、車輛管理、安全監(jiān)控等工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患和突發(fā)事件。定期對安全服務人員進行培訓和考核，提高其業(yè)務水平和應急處理能力，確保安全服務人員能夠勝任工作。建立健全安全服務檔案，記錄安全服務工作的相關情況，包括巡邏記錄、人員出入登記、車輛管理記錄、突發(fā)事件處理記錄等，檔案保存期限應符合法律法規(guī)和甲方要求。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實，并將整改情況反饋給甲方。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主、使用人的個人信息，不得泄露給任何第三方。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的物業(yè)安全劃分服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全服務工作，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的安全服務范圍和標準提供服務，或因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)項目內(nèi)發(fā)生安全事故或糾紛，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。乙方應負責采取措施消除影響，并按照甲方要求進行整改，直至達到協(xié)議約定的標準。若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量或具備相應資質(zhì)的安全服務人員，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或業(yè)主、使用人的個人信息，乙方應承擔賠償責任，并負責消除影響。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。若雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方