無(wú)證廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處無(wú)證廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），乙方有意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該無(wú)證廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.廠房面積：廠房占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.廠房現(xiàn)狀：該廠房目前為[廠房現(xiàn)有使用情況描述，如閑置、部分出租等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電線路等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)狀況、土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。確保該廠房在轉(zhuǎn)讓前不存在任何拖欠的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因未結(jié)清上述費(fèi)用而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該廠房與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房信息及協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自行承擔(dān)因受讓該廠房而可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等（如有）。在受讓該廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求合法使用該廠房，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。尊重甲方及周邊相鄰方的合法權(quán)益，不得因受讓該廠房而給甲方及第三方造成不必要的損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該無(wú)證廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）給甲方。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方完成與該廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的初步手續(xù)（如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等）后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項(xiàng)：在乙方實(shí)際占有并開始使用該廠房后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完所有與該廠房相關(guān)的合法手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、土地變更手續(xù)如需辦理等）且乙方確認(rèn)無(wú)任何遺留問題后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、廠房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》。2.《廠房交付確認(rèn)書》應(yīng)包括廠房的實(shí)際交付時(shí)間、交付狀態(tài)（如設(shè)施設(shè)備是否完好、水電是否正常等）等內(nèi)容，作為雙方交接的依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露廠房相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將該廠房再轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方簽訂其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份