拆除改造協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體地址]的建筑物（以下簡稱“標的物”）進行拆除改造，乙方具備相關(guān)拆除改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆除改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.建筑物概況標的物為位于[具體地址]的[建筑物名稱]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。該建筑物包括地上[X]層，地下[X]層，各樓層的用途分別為[詳細說明各樓層用途，如一層為商鋪，二層至五層為辦公區(qū)域等]。2.附屬設(shè)施標的物附屬有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、停車場、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。附屬設(shè)施的具體狀況為[詳細描述附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如圍墻部分倒塌，停車場地面有裂縫等]。二、拆除改造內(nèi)容及要求1.拆除內(nèi)容乙方負責(zé)拆除標的物的主體建筑物，包括但不限于建筑物的墻體、屋頂、樓板等結(jié)構(gòu)部分。拆除附屬設(shè)施，確保拆除后的場地平整。2.改造內(nèi)容根據(jù)甲方的要求，在拆除后的場地進行新的建筑物建設(shè)，新建筑物的設(shè)計方案為[詳細描述設(shè)計方案，如層數(shù)、面積、功能布局等]。對場地內(nèi)的水電、消防等配套設(shè)施進行重新規(guī)劃和建設(shè)，確保符合相關(guān)標準和甲方使用需求。3.質(zhì)量要求拆除工作應(yīng)按照安全規(guī)范進行，避免對周邊環(huán)境造成不必要的破壞。改造后的建筑物及配套設(shè)施須符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，達到[具體質(zhì)量標準，如合格、優(yōu)良等]等級。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容及標準進行拆除改造工作。2.義務(wù)向乙方提供標的物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除改造費用。協(xié)助乙方辦理拆除改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除改造費用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方的要求，自主組織實施拆除改造工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)在簽訂本協(xié)議前，向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明文件，證明其具備從事拆除改造工作的合法資質(zhì)和能力。編制詳細的拆除改造施工方案，經(jīng)甲方書面認可后實施。施工方案應(yīng)包括拆除改造的施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負責(zé)拆除改造過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標志，確保拆除改造工作安全進行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。按照國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定，采取有效措施控制拆除改造過程中的揚塵、噪聲等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。在拆除改造過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得遺失或泄露。工程竣工后，將全部資料移交甲方。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除改造工作，交付符合要求的建筑物及配套設(shè)施。負責(zé)拆除改造工程的驗收工作，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和本協(xié)議約定。驗收合格后，向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)資料。四、拆除改造費用及支付方式1.拆除改造費用本項目拆除改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。整個拆除改造工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開展拆除改造工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆除改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方拆除改造工作不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準。如因返工導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔違約責(zé)任。若乙方在拆除改造過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆除改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆除改造費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自