拆遷協(xié)議變正式合同甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]涉及房屋拆遷事宜，與乙方就相關拆遷補償及安置等事項達成初步協(xié)議，現(xiàn)雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，將原拆遷協(xié)議轉變?yōu)檎胶贤?，以明確雙方的權利義務，確保拆遷工作的順利進行，特簽訂本合同。一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋情況甲方位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛及抵押、查封等權利受限情況。房屋內現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修程度及內容，如地面鋪設[材質]地板、墻面為[材質及處理方式]、天花板為[吊頂形式及材質]等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、門窗[材質及規(guī)格]等]。2.拆遷補償及安置內容乙方負責對甲方上述房屋進行拆遷，并按照以下方式給予甲方補償及安置：貨幣補償：乙方支付甲方拆遷補償款共計人民幣[X]元，該款項包括房屋價值補償、裝修及附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據[評估機構名稱]出具的評估報告，按照評估單價[X]元/平方米，房屋建筑面積[X]平方米，計算房屋價值補償款為人民幣[X]元。裝修及附屬設施補償：經雙方協(xié)商一致，裝修及附屬設施補償款為人民幣[X]元（具體明細見附件《裝修及附屬設施補償清單》）。搬遷補助費：按照規(guī)定標準，甲方可獲得搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：自甲方騰空房屋交付乙方拆遷之日起，乙方按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付臨時安置補助費，預計支付期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如因乙方原因導致甲方延長臨時安置期限的，乙方應按照原標準雙倍支付臨時安置補助費。安置房屋：乙方為甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。安置房屋為[現(xiàn)房/期房]，如為期房，預計交付時間為[具體日期]。安置房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備合法的產權證書，并在交付時達到入住條件。3.拆遷服務內容乙方負責組織實施拆遷工作，包括但不限于拆除房屋、清理場地、運輸建筑垃圾等。乙方應采取安全有效的拆遷措施，確保拆遷過程中不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害，保障甲方及周邊居民的人身安全和財產安全。在拆遷過程中，乙方應妥善保管甲方房屋內的物品，如有損壞或丟失，應照價賠償。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付拆遷補償款、提供安置房屋及履行其他相關義務。有權對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作行為，有權要求乙方立即改正。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋租賃合同等。在本合同簽訂后[X]日內，騰空房屋并將房屋鑰匙及相關資料交付乙方。騰空房屋時，應保持房屋及附屬設施的完好，不得故意損壞或拆除房屋內的設施設備。積極配合乙方辦理拆遷相關手續(xù)，如協(xié)助乙方進行房屋測繪、評估等工作。按照乙方通知的時間和地點，及時領取拆遷補償款、辦理安置房屋交接手續(xù)等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定騰空房屋、提供相關資料并配合辦理拆遷手續(xù)。在拆遷過程中，有權根據實際情況合理調整拆遷方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。對甲方提供的房屋及相關資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假資料，有權要求甲方更正或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付拆遷補償款、提供安置房屋及履行其他相關義務。嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，組織實施拆遷工作，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。定期向甲方通報拆遷工作進展情況，及時解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。在安置房屋交付前，負責辦理安置房屋的產權登記手續(xù)，確保安置房屋產權清晰。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定騰空房屋、提供相關資料或配合辦理拆遷手續(xù)，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的拆遷補償款，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方故意損壞或拆除房屋內的設施設備，應照價賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供虛假房屋相關資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付拆遷補償款、提供安置房屋或履行其他相關義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的拆遷補償款（如有），同時乙方應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中違反國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方提供的安置房屋不符合本合同約定的質量標準、產權證書等要求，乙方應負責按照合同約定進行整改或更換安置房屋，并承擔因此給甲方造成的全部損失。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另