租賃合同協(xié)議2025年合同解除條件本合同由以下雙方于2025年[月份][日期]在[地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：[姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址/注冊(cè)地址：[地址]承租方（乙方）：[姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址/注冊(cè)地址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)的租賃達(dá)成協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于[省/自治區(qū)/直轄市][市][區(qū)/縣][街道/路名][門(mén)牌號(hào)][單元號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)建筑面積為[平方米]平方米，實(shí)際可使用面積為[平方米]平方米（以房產(chǎn)證登記面積或雙方確認(rèn)的測(cè)量面積為準(zhǔn)）。1.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)要描述租賃物業(yè)當(dāng)前的狀態(tài)，如裝修情況、附屬設(shè)施等]。第二條租賃用途2.1租賃物業(yè)用途為[如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。2.2乙方如需改變租賃物業(yè)用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限自2025年[月份][日期]起至2026年[月份][日期]止，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[月數(shù)]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。4.2租金支付方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3乙方應(yīng)于每月[日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)支付。4.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后[天數(shù)]天內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。5.3如因乙方原因造成租賃物業(yè)損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條租賃物業(yè)的交付與返還6.1甲方應(yīng)于2025年[月份][日期]將符合本合同約定的租賃物業(yè)交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)妥善保管并合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[日期]前將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施（正常損耗除外）完好地返還給甲方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收。第七條免責(zé)條件7.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的租金扣除相應(yīng)租賃期后的余額退還乙方。7.2因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)期間，租金暫停支付，修復(fù)完成后交付乙方使用。如修復(fù)期間無(wú)法使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1按照合同約定收取租金和押金。8.2保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法出租權(quán)。8.3負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修（自然損耗除外）。8.4有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況。8.5應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付時(shí)符合約定的使用條件。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1按照合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。9.2妥善使用租賃物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。9.3自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修和清潔。9.4不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人，不得擅自設(shè)置影響物業(yè)安全或他人利益的設(shè)施。9.5遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于租賃物業(yè)使用的各項(xiàng)規(guī)章制度。9.6合同解除或期滿后，應(yīng)按時(shí)返還租賃物業(yè)。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及已產(chǎn)生的租金。10.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.4甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.5甲方交付的租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，修復(fù)期間租金暫停支付。若修復(fù)后仍無(wú)法使用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十一條合同解除條件11.1除本合同另有約定或法律規(guī)定外，發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：(1)一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)守約方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。(2)一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。(3)一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。(4)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。(5)法律規(guī)定的其他情形。11.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同：(1)惡意拖欠租金，累計(jì)達(dá)[月數(shù)]個(gè)月以上。(2)擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未改正。(3)將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，未經(jīng)甲方書(shū)面同意。(4)利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或他人合法權(quán)益。(5)損壞租賃物業(yè)，情節(jié)嚴(yán)重或經(jīng)甲方書(shū)面通知后拒不修復(fù)。11.3甲方可有下列情形之一的，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除本合同：(1)提供的租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足乙方基本使用需求。(2)未按約定交付租賃物業(yè)，經(jīng)催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未交付。(3)交付的租賃物業(yè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，影響乙方正常使用。(4)甲方擅自設(shè)定額外費(fèi)用，經(jīng)乙方提出后拒絕糾正。11.4發(fā)生合同解除情形的，解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，本合同終止。解除前已產(chǎn)生的租金、費(fèi)用等按實(shí)際履行情況處理。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同載明的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生