租賃合同協(xié)議2025年消防安全條款本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________注冊地址/通訊地址：____________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________注冊地址/通訊地址：____________________聯(lián)系電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于__________________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的消防安全管理事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條消防安全責任劃分1.1甲方責任：（1）甲方保證租賃物業(yè)的主體建筑結(jié)構(gòu)符合國家現(xiàn)行消防安全規(guī)范要求。租賃物業(yè)的公共區(qū)域（包括但不限于樓梯間、疏散通道、安全出口、天面平臺等）的消防設(shè)施，如自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、應急照明、疏散指示標志等，應確保在租賃期初符合國家及地方2025年消防技術(shù)標準，并承擔日常運行維護的基本責任。甲方應建立消防設(shè)施定期檢查、維護和檢測制度，檢查、維護、檢測頻率和標準應符合國家相關(guān)規(guī)定，費用由甲方承擔。檢查記錄應妥善保存。（2）甲方負責在租賃物業(yè)的公共區(qū)域顯著位置設(shè)置符合國家標準的消防安全指示標志，并保持其清晰、有效。（3）甲方應保證租賃物業(yè)的疏散通道、安全出口在租賃期內(nèi)始終保持暢通，不得設(shè)置任何障礙物、堆放物品或進行其他影響疏散的違規(guī)行為。（4）甲方應向乙方提供租賃物業(yè)消防設(shè)施的基本使用說明和火災報警方法等資料，并在必要時對乙方人員進行初步的消防安全常識介紹。（5）甲方應負責履行其對租賃物業(yè)整體消防安全承擔的法定義務，并配合相關(guān)部門的消防監(jiān)督檢查。1.2乙方責任：（1）乙方在使用租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動或內(nèi)部裝修、改造時，必須嚴格遵守國家及地方現(xiàn)行的消防法規(guī)、技術(shù)標準和管理規(guī)定。任何裝修、改造方案涉及消防安全的，應事先征得甲方同意，并可能需要按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門審核批準。乙方應確保其裝修、改造工程符合消防安全要求，并承擔相關(guān)設(shè)計、施工及驗收的責任。乙方應按標準配置并負責維護其承租區(qū)域內(nèi)的必要消防器材（如滅火器等）。（2）乙方必須保持其承租單元內(nèi)部以及租賃物業(yè)內(nèi)甲方指定的乙方責任范圍內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，嚴禁堆放任何物品、雜物或設(shè)置影響人員安全疏散的障礙物。（3）乙方應嚴格遵守消防用電安全規(guī)定，不得擅自拉設(shè)電線、更改電路、使用大功率電器設(shè)備或進行其他可能引發(fā)火災的危險操作。乙方的用電安全應符合國家消防安全標準，并接受甲方的監(jiān)督檢查。（4）乙方應負責對其從業(yè)人員或租戶進行必要的消防安全知識和應急疏散自救能力的培訓，定期組織或參與甲方組織的消防演練。（5）乙方應建立日常消防安全自查制度，發(fā)現(xiàn)任何消防安全隱患，應立即自行整改；無法自行整改的，應立即通知甲方，并配合甲方采取有效措施消除隱患。乙方有義務向甲方提供其消防設(shè)施自查情況的記錄。（6）乙方應負責購買并維持足夠保額的財產(chǎn)保險和公眾責任險，保險單中須包含承?；馂呢熑?，并將甲方列為附加被保險人（若甲方要求）。乙方應將有效保險單副本交予甲方備案。（7）發(fā)生火災等消防安全事故時，乙方應立即采取有效措施撲救初起火災，并立即撥打119火警電話報警，同時根據(jù)情況組織人員疏散。乙方應積極配合消防部門及甲方的滅火救援和事故調(diào)查處理工作。第二條消防安全檢查與報告2.1甲方或其委托的消防安全管理人員，有權(quán)在提前告知乙方合理時間（或符合法律規(guī)定的其他情形）后，對租賃物業(yè)的消防安全狀況進行檢查，包括公共區(qū)域及乙方承租區(qū)域內(nèi)部。檢查內(nèi)容涵蓋但不限于消防設(shè)施完好有效情況、疏散通道暢通情況、用火用電安全情況、消防安全制度落實情況等。2.2乙方應積極配合甲方的消防安全檢查工作，如實提供相關(guān)資料，不得阻撓、妨礙檢查人員依法執(zhí)行職務。2.3任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在消防安全隱患或違反本合同約定的情況，應立即書面通知對方；對方應在收到通知后按照本合同約定或相關(guān)法規(guī)要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并將整改情況書面回復通知方。對于重大安全隱患，應立即整改，并可能無需事先通知即進行檢查。第三條應急處理與聯(lián)絡3.1甲乙雙方均應保證火災等緊急情況下的聯(lián)絡渠道暢通，確保能夠及時聯(lián)系到對方及相關(guān)部門。3.2發(fā)生消防安全事故時，雙方應按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同約定履行應急職責，優(yōu)先保障人員生命安全，并依法承擔相應責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同第一條約定的消防安全責任，導致發(fā)生火災事故或造成人員傷亡、財產(chǎn)損失的，違約方應承擔相應的民事賠償責任，包括但不限于對第三方造成的損失、對受損財產(chǎn)的修復費用等。若違約行為違反了消防法律法規(guī)，還應承擔相應的行政罰款等法律責任。4.2乙方未按約定履行消防安全義務，經(jīng)甲方書面通知后拒不整改或整改不力，影響消防安全大局的，甲方有權(quán)采取必要的補救措施，費用由乙方承擔。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)及主合同約定執(zhí)行。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃合同終止或解除時，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的消防安全相關(guān)義務，直至租賃物業(yè)徹底清空并經(jīng)甲方檢查確認符合消防安全要求為止。6.3本合同項下的消防安全要求將依據(jù)國家及地方后續(xù)頒布的更嚴格的消防法律法規(guī)進行補充和完善，雙方應共同遵守。甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代