現(xiàn)代房屋租售協(xié)議書甲方（出租方/售房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、家具、電器等設(shè)施，如裝修風格為現(xiàn)代簡約風，配備有電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機、熱水器等電器，家具包括沙發(fā)、床、餐桌椅等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租/出售給乙方，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。二、租賃/購買條款1.租賃條款（若為租賃）租賃期限本租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租金及支付方式租金為每月/每年人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]向甲方支付租金。押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[退還押金的具體日期]將押金全額無息退還給乙方。2.購買條款（若為購買）房屋售價該房屋售價為人民幣[X]元。付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式選項]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將購房款差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分。房屋交付甲方應(yīng)在收到全部購房款（或滿足合同約定的付款條件）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款。在租賃/購買期限內(nèi)，對房屋擁有所有權(quán)/出租權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務(wù)保證該房屋符合安全居住/使用條件，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，并在租賃/購買期限內(nèi)保持正常使用狀態(tài)。負責辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、租賃備案等手續(xù)（若有需要），承擔相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋；在購買期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃/購買期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋/協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金/購房款。合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。在購買期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金、提前收回房屋或違反本合同其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)證書、租賃備案等手續(xù)（若有需要），影響乙方正常使用或權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金（若為租賃）/定金（若為購買），同時乙方應(yīng)支付欠付租金/購房款及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費用由乙方承擔。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用由乙方承擔，并可從押金（若為租賃）/購房款中扣除。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金（若為租賃）/定金（若為購買），并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。若乙方逾期騰空房屋或未將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，應(yīng)按照合同約定的租金標準的[X%]向甲方支付逾期占用房屋期間的費用，并承擔甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、