惠州買(mǎi)房返傭協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有在惠州購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的意向，乙方為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┓慨a(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)服務(wù)并促成交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并獲取返傭事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于惠州市[具體區(qū)域][小區(qū)名稱][棟號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，該房產(chǎn)為[新房/二手房]。若該房產(chǎn)為二手房，其產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家電、家具等]。若該房產(chǎn)為新房，其土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目五證齊全，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]，交房標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車(chē)位等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供惠州房產(chǎn)市場(chǎng)的信息咨詢服務(wù)，包括但不限于不同區(qū)域房產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)、樓盤(pán)銷(xiāo)售情況等。根據(jù)甲方需求，篩選符合條件的房產(chǎn)，并安排帶看。乙方應(yīng)提前與甲方溝通看房時(shí)間、地點(diǎn)等事宜，確保看房過(guò)程順利。協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式及其他交易條件。代表甲方參與購(gòu)房合同的起草、審核、簽訂等全過(guò)程，確保合同條款符合甲方利益且合法有效。在交易過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。在乙方促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲得返傭。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息、交易建議等有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身購(gòu)房需求、預(yù)算、付款能力等相關(guān)信息，以便乙方精準(zhǔn)匹配房源。積極配合乙方的工作安排，按時(shí)參加看房、談判、簽約等活動(dòng)，提供必要文件和資料。在購(gòu)房過(guò)程中，按照乙方的指導(dǎo)和建議，合理決策，不得無(wú)故拖延或拒絕簽訂購(gòu)房合同等相關(guān)文件。按照與賣(mài)方或開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用（如有）及促成交易后的返傭。在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要信息和資料，以便順利開(kāi)展工作。對(duì)甲方的購(gòu)房需求及個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、全面、高效的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息誤導(dǎo)甲方。在帶看房產(chǎn)過(guò)程中，如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)情況，不得夸大或虛假宣傳。積極與賣(mài)方或開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，爭(zhēng)取有利的交易條件。在促成房產(chǎn)交易后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并跟進(jìn)交易進(jìn)展，確保交易順利完成。三、返傭相關(guān)約定1.返傭條件乙方促成甲方與賣(mài)方或開(kāi)發(fā)商簽訂合法有效的購(gòu)房合同，且甲方按照合同約定支付全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后，乙方有權(quán)獲得返傭。若因甲方原因?qū)е沦?gòu)房合同未能簽訂或解除，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且無(wú)權(quán)要求甲方支付返傭；若因乙方原因?qū)е沦?gòu)房合同未能簽訂或解除，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（如有），并無(wú)權(quán)要求甲方支付返傭，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.返傭金額及支付方式返傭金額為甲方購(gòu)房合同成交總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元。支付方式：在甲方與賣(mài)方或開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同且甲方支付首付款后，乙方有權(quán)要求甲方支付返傭金額的[X]%作為預(yù)付款；在甲方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)且取得新房產(chǎn)證后，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余返傭金額。甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)，將返傭款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.特殊情況處理若購(gòu)房合同因不可抗力或政府政策等原因無(wú)法履行或變更，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得返傭的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還已收取的部分返傭款項(xiàng)（如有）。若甲方通過(guò)乙方介紹購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，又通過(guò)其他渠道與賣(mài)方或開(kāi)發(fā)商私下達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付返傭。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)或延誤交易進(jìn)程，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用損失、預(yù)期返傭損失等。若甲方未按照約定支付返傭款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部返傭款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方提供的信息或利用該信息損害乙方利益的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收取的服務(wù)費(fèi)用（如有）、賠償甲方購(gòu)房差價(jià)損失等。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方信息或利用該信息損害甲方利益的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定及時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照返傭金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)支付全部返傭款項(xiàng)及違約金，承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1