物業(yè)合同解約協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了物業(yè)合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成了約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述物業(yè)合同，特簽訂本解約協(xié)議書，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保解約事宜合法、有序進(jìn)行。一、物業(yè)合同基本情況1.物業(yè)項(xiàng)目名稱：[物業(yè)項(xiàng)目具體名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目提供包括但不限于房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔；公共綠化養(yǎng)護(hù)管理；車輛停放管理；安全防范等全方位的物業(yè)管理服務(wù)。4.服務(wù)期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原物業(yè)合同，解約原因如下：[詳細(xì)說明解約原因，如甲方因自身經(jīng)營調(diào)整不再需要該物業(yè)管理服務(wù)，或雙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)某些不可調(diào)和的矛盾等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議書的約定，妥善完成物業(yè)交接工作。有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)期間的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本解約協(xié)議書的約定，向乙方支付截至解約之日應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方在物業(yè)管理服務(wù)期間的合法權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議書的約定支付相關(guān)費(fèi)用。在完成物業(yè)交接工作后，有權(quán)要求甲方出具書面的交接確認(rèn)文件。2.義務(wù)按照本解約協(xié)議書的約定，在解約之日起[X]日內(nèi)完成物業(yè)交接工作，包括但不限于向甲方移交物業(yè)管理相關(guān)的文件、資料、設(shè)施設(shè)備等。妥善處理物業(yè)管理服務(wù)期間的遺留問題，如未完成的維修項(xiàng)目、未結(jié)清的費(fèi)用等，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行不受影響。在物業(yè)交接過程中，應(yīng)保持誠實(shí)、守信，不得隱瞞或轉(zhuǎn)移相關(guān)資產(chǎn)、資料。四、物業(yè)交接事宜（一）交接時(shí)間雙方約定于[交接日期]進(jìn)行物業(yè)交接工作。乙方應(yīng)在該日期前完成所有準(zhǔn)備工作，并確保交接工作順利進(jìn)行。（二）交接內(nèi)容1.文件資料交接物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙、竣工資料、產(chǎn)權(quán)資料等相關(guān)文件。物業(yè)管理服務(wù)期間的財(cái)務(wù)賬目、收支記錄、合同檔案等資料。業(yè)主信息檔案，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積、繳費(fèi)記錄等。2.設(shè)施設(shè)備交接共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并提供相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄。物業(yè)管理用房及相關(guān)辦公設(shè)備，如桌椅、電腦、打印機(jī)等。其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如清潔工具、綠化設(shè)備等。3.場地交接物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場地，如停車場、綠化區(qū)域、樓道等，乙方應(yīng)保持場地清潔、無雜物。物業(yè)項(xiàng)目的大門、圍墻等附屬設(shè)施，確保其完好無損。（三）交接程序1.乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交物業(yè)交接清單，明確交接的文件資料、設(shè)施設(shè)備等具體內(nèi)容。2.交接當(dāng)日，雙方共同對(duì)交接清單中的內(nèi)容進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)。對(duì)于設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場演示，確保其正常運(yùn)行。3.經(jīng)雙方核對(duì)無誤后，在物業(yè)交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)有不符之處，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交接要求。4.交接工作完成后，甲方應(yīng)出具書面的交接確認(rèn)文件，確認(rèn)乙方已按照本解約協(xié)議書的約定完成物業(yè)交接工作。五、費(fèi)用結(jié)算1.物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付截至解約之日應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為[X]元。該費(fèi)用應(yīng)在本解約協(xié)議書簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付完畢。物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照原物業(yè)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際服務(wù)期限計(jì)算。2.其他費(fèi)用雙方在物業(yè)管理服務(wù)期間如有其他未結(jié)清的費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)用等，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在物業(yè)交接前提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單，經(jīng)甲方核對(duì)無誤后，由甲方在物業(yè)交接之日起[X]日內(nèi)支付給乙方。3.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議書約定的時(shí)間和金額支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本解約協(xié)議書約定的時(shí)間和要求完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照本解約協(xié)議書約定的物業(yè)管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本解約協(xié)議書的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決1.本解約協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本解約協(xié)議書過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本解約協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙