物業(yè)關(guān)于漏水協(xié)議書甲方：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[業(yè)主姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方房屋出現(xiàn)漏水問題，影響了乙方的正常生活，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方房屋漏水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方房屋位于[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，該房屋存在多處漏水情況，具體如下：1.客廳天花板出現(xiàn)水漬，部分墻皮脫落，疑似屋頂防水層破裂導(dǎo)致漏水。2.臥室墻面有明顯水印，地面有積水現(xiàn)象，初步判斷為窗戶密封不嚴(yán)或外墻滲水所致。3.廚房與衛(wèi)生間之間的墻角處有滲水痕跡，可能是水管連接處老化或防水層損壞造成。甲方作為小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。乙方房屋出現(xiàn)的漏水問題，甲方將根據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)組織維修，確保乙方房屋恢復(fù)正常使用功能。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方提供與漏水問題相關(guān)的房屋原始資料，如房屋設(shè)計圖紙、裝修記錄等，以便準(zhǔn)確判斷漏水原因。2.按照本協(xié)議約定的維修方案和時間要求，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。3.維修過程中，有權(quán)合理使用乙方房屋內(nèi)的相關(guān)空間和設(shè)施，以便順利開展維修工作，但應(yīng)盡量減少對乙方生活的影響。4.維修完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。5.對維修情況進(jìn)行記錄，并向乙方提供維修報告，包括漏水原因分析、維修措施、維修結(jié)果等。6.承擔(dān)因維修工作不當(dāng)給乙方造成的直接損失，但因乙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的損失除外。7.定期對維修后的房屋進(jìn)行回訪，檢查維修效果，確保乙方房屋不再出現(xiàn)類似漏水問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時、有效地進(jìn)行維修，保障自身合法權(quán)益。2.向甲方如實提供房屋漏水的相關(guān)情況，包括漏水發(fā)生的時間、地點、現(xiàn)象等，協(xié)助甲方進(jìn)行原因排查和維修工作。3.配合甲方維修人員進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)，提供必要的便利條件，如開啟房門、提供水電等。4.在維修期間，合理安排生活，盡量減少因維修工作給自身帶來的不便。5.按照本協(xié)議約定支付維修費用。6.不得妨礙甲方正常的維修工作，不得故意損壞已維修好的部位或設(shè)施。7.因乙方自身原因?qū)е侣┧畣栴}擴(kuò)大或給甲方維修工作造成阻礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、維修方案及時間安排（一）維修方案1.針對客廳天花板漏水問題，首先拆除受損的墻皮和吊頂，清理基層，重新做防水處理，待防水層干燥后，恢復(fù)吊頂和墻皮。2.臥室墻面和地面漏水，檢查窗戶密封情況，如有縫隙及時進(jìn)行密封處理；對外墻進(jìn)行檢查，如有破損或裂縫，采用專業(yè)防水材料進(jìn)行修補。3.廚房與衛(wèi)生間之間墻角處漏水，查找水管連接處，如有松動或老化，進(jìn)行緊固或更換；對防水層進(jìn)行局部修復(fù)，確保防水效果。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方組織維修人員進(jìn)場，開始進(jìn)行維修前的準(zhǔn)備工作，如勘察現(xiàn)場、準(zhǔn)備維修材料等。2.維修工作預(yù)計自維修人員進(jìn)場之日起[X]個工作日內(nèi)完成，但因特殊情況（如材料供應(yīng)延遲、天氣原因等）導(dǎo)致維修時間延長的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明原因。3.在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)新的漏水問題或需要調(diào)整維修方案的，甲方應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見后進(jìn)行處理，維修時間相應(yīng)順延。四、維修費用及支付方式（一）維修費用本次房屋漏水維修費用預(yù)計為人民幣[X]元，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。維修費用包括維修材料費用、人工費用、設(shè)備使用費等所有與維修工作相關(guān)的費用。（二）支付方式1.乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余維修費用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修方案和時間要求進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修延誤或維修質(zhì)量不符合要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行維修義務(wù)，直至達(dá)到協(xié)議要求，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于因漏水問題給乙方造成的財產(chǎn)損失、生活不便導(dǎo)致的間接損失等。2.甲方在維修過程中因故意或重大過失給乙方造成人身傷害或其他重大損失的，應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.乙方因自身原因妨礙甲方正常維修工作，導(dǎo)致維修延誤或無法完成維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在維修完成后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞已維修好的部位，導(dǎo)致漏水問題復(fù)發(fā)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)再次維修的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份（或多份，根據(jù)實際需要確定），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等