拆遷地塊租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[拆遷地塊具體地址]的拆遷地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），乙方有意租賃該地塊用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地塊面積為[X]平方米。3.地塊現(xiàn)狀：該地塊目前處于[描述地塊現(xiàn)狀，如已完成拆遷前期工作，場(chǎng)地平整等情況]狀態(tài)。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃地塊。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定綜合考慮了地塊的位置、面積、現(xiàn)狀以及周邊類(lèi)似地塊的租賃價(jià)格等因素。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他合理因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)租賃地塊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保對(duì)租賃地塊擁有合法的出租權(quán)，保證租賃地塊不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將租賃地塊交付給乙方使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與租賃地塊相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用地塊。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金或提前收回租賃地塊。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃地塊，開(kāi)展[具體用途]相關(guān)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。有權(quán)對(duì)租賃地塊進(jìn)行合理的改造和利用，但應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定以及本協(xié)議的約定，并事先書(shū)面通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途。如需改變地塊用途，須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。應(yīng)合理使用租賃地塊，不得損壞地塊及地上附著物。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)將租賃地塊及地上附著物完好地交還甲方。如因乙方原因造成地塊及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃地塊上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與租賃地塊使用相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。五、場(chǎng)地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將租賃地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地塊現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。如因甲方原因未能按時(shí)交付租賃地塊，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃地塊及地上附著物完好地交還甲方。乙方交還的地塊及地上附著物應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方逾期交還租賃地塊的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃地塊進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定以及本協(xié)議的約定，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)在收到乙方裝修或改造方案后的[X]天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方應(yīng)按照方案進(jìn)行施工，并確保施工安全。如因乙方施工原因造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方對(duì)租賃地塊進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃地塊或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償范圍應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及本協(xié)議的約定確定。4.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議