物業(yè)房屋消防協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋物業(yè)，為確保房屋消防安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)房屋消防服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所有的[房屋詳細(xì)地址及范圍]物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理、檢測(cè)等工作，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等設(shè)施設(shè)備。2.服務(wù)內(nèi)容定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備存在的故障和隱患。按照規(guī)定對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試、更換零部件等工作，保證設(shè)施設(shè)備性能良好。每年至少進(jìn)行一次全面的消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告，確保設(shè)施設(shè)備符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方制定消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案等文件，并指導(dǎo)甲方組織開(kāi)展消防演練。對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的員工進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常管理工作，建立健全設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、檢測(cè)等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的消防服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供消防服務(wù)。有權(quán)了解消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理、檢測(cè)等情況。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑平面圖、消防設(shè)施設(shè)備布局圖等。協(xié)助乙方開(kāi)展消防服務(wù)工作，提供必要的工作條件和配合，如允許乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)等工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付消防服務(wù)費(fèi)用。組織物業(yè)區(qū)域內(nèi)的員工參加乙方提供的消防安全知識(shí)培訓(xùn)，配合乙方開(kāi)展消防演練。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理制度，不得擅自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途和狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取消防服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展消防服務(wù)工作所需的資料和配合。在履行消防服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違反消防安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。2.義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防服務(wù)。配備專業(yè)的消防技術(shù)人員，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任消防服務(wù)工作。定期向甲方匯報(bào)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理、檢測(cè)等情況，及時(shí)告知甲方設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題及處理建議。對(duì)在消防服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或未能達(dá)到消防安全標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的消防服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年消防服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在乙方完成當(dāng)年第一次消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的消防服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停消防服務(wù)工作，直至甲方支付服務(wù)費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展消防服務(wù)工作，給甲方造成損失的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)或本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理制度，擅自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途和狀態(tài)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供消防服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理、檢測(cè)等情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等