拆遷協(xié)議再購(gòu)房合同甲方（拆遷方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行拆遷工作，乙方房屋在拆遷范圍內(nèi)，雙方已就拆遷事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議?，F(xiàn)乙方根據(jù)拆遷協(xié)議約定，購(gòu)買甲方提供的位于[具體房屋地址]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本再購(gòu)房合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型描述]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混、框架等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等]。小區(qū)配套設(shè)施有[詳細(xì)說(shuō)明小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位、綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。3.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀已進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方購(gòu)房款。對(duì)乙方購(gòu)房資格及付款情況進(jìn)行審查。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。按照拆遷協(xié)議及本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋達(dá)到正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收房屋后無(wú)任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)房屋質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：乙方選擇以下第[X]種方式支付剩余購(gòu)房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批或延遲獲批，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在[具體分期時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體分期時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；……；在房屋交付前支付完畢剩余購(gòu)房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。整改期間不計(jì)入交付期限。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩