征收補(bǔ)償意向協(xié)議書(shū)甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[征收方代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方代表人姓名]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)碼：[被征收方身份證號(hào)]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對(duì)乙方位于[具體征收地點(diǎn)]的[土地、房屋等標(biāo)的物具體描述]進(jìn)行征收，為明確雙方在征收補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下征收補(bǔ)償意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地乙方擁有的位于[具體征收地點(diǎn)]的土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。該土地上附著有[地上建筑物、附著物具體情況描述，如房屋建筑面積、附屬設(shè)施等]。2.房屋乙方所有的坐落于上述土地上的房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成于[房屋建成年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等]。3.附屬設(shè)施土地及房屋周邊的附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、大門(mén)、化糞池、水井、電力設(shè)施、通信設(shè)施、給排水管道等。其中圍墻長(zhǎng)度為[X]米，大門(mén)[X]個(gè)，化糞池[X]個(gè)，水井[X]口，電力設(shè)施容量為[X]千瓦，通信設(shè)施具備[具體通信功能及設(shè)備情況]，給排水管道管徑為[X]毫米，長(zhǎng)度為[X]米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方的土地、房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收。要求乙方提供與征收標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等文件。根據(jù)征收進(jìn)展情況，合理安排征收工作的時(shí)間和步驟。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，給予乙方合理、公平、公正的征收補(bǔ)償。向乙方說(shuō)明征收依據(jù)、征收程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)，保障乙方的知情權(quán)。在征收過(guò)程中，采取必要措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免因征收行為給乙方造成不必要的損失。按照約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行征收，并給予合理補(bǔ)償。對(duì)征收補(bǔ)償方案提出意見(jiàn)和建議，參與協(xié)商補(bǔ)償事宜。在征收過(guò)程中，要求甲方保護(hù)其合法權(quán)益，對(duì)甲方的不當(dāng)行為提出異議。獲取甲方提供的征收相關(guān)信息和文件。2.義務(wù)積極配合甲方的征收工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物相關(guān)資料。按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空并交付被征收的土地、房屋及附屬設(shè)施。不得在征收期間對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變標(biāo)的物現(xiàn)狀的行為。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾、阻礙征收工作的正常進(jìn)行。三、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付征收補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：土地補(bǔ)償：根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值，土地補(bǔ)償款為人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。評(píng)估依據(jù)為《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》及相關(guān)市場(chǎng)行情，評(píng)估方法采用[具體評(píng)估方法，如市場(chǎng)比較法、收益還原法等]。土地評(píng)估價(jià)值考慮了土地的位置、用途、面積、周邊土地市場(chǎng)價(jià)格等因素。房屋補(bǔ)償：房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。其中，住宅房屋按照[住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)]元/平方米計(jì)算，商業(yè)房屋按照[商業(yè)房屋補(bǔ)償單價(jià)]元/平方米計(jì)算。房屋價(jià)值評(píng)估同樣由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。評(píng)估依據(jù)為《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情，評(píng)估方法采用[具體評(píng)估方法，如成本法、市場(chǎng)比較法等]。房屋評(píng)估價(jià)值綜合考慮了房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修、成新度、地理位置等因素。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元。各項(xiàng)附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)市場(chǎng)重置價(jià)格及實(shí)際使用情況確定，具體如下：圍墻補(bǔ)償單價(jià)為[X]元/米，大門(mén)補(bǔ)償單價(jià)為[X]元/個(gè)，化糞池補(bǔ)償單價(jià)為[X]元/個(gè)，水井補(bǔ)償單價(jià)為[X]元/口，電力設(shè)施補(bǔ)償按照設(shè)備評(píng)估價(jià)值及遷移費(fèi)用計(jì)算為[X]元，通信設(shè)施補(bǔ)償按照設(shè)備評(píng)估價(jià)值及遷移費(fèi)用計(jì)算為[X]元，給排水管道補(bǔ)償單價(jià)為[X]元/米。附屬設(shè)施評(píng)估同樣由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。評(píng)估依據(jù)為相關(guān)設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)格信息及重置成本計(jì)算方法，評(píng)估考慮了設(shè)施的材質(zhì)、規(guī)格、使用年限、剩余價(jià)值等因素。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體位置]的房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)構(gòu)]，用途為[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。評(píng)估依據(jù)為《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情，評(píng)估方法采用[具體評(píng)估方法，如市場(chǎng)比較法、收益還原法等]。評(píng)估價(jià)值考慮了房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、裝修、周邊配套設(shè)施等因素。雙方按照以下方式計(jì)算差價(jià)并結(jié)清：乙方被征收房屋的評(píng)估價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行對(duì)比，差價(jià)多退少補(bǔ)。若乙方被征收房屋評(píng)估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；若乙方被征收房屋評(píng)估價(jià)值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。差價(jià)金額為人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全且能正常使用等。甲方應(yīng)在交付前向乙方提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方。四、征收補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償支付方式及時(shí)間若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定騰空并交付被征收的土地、房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式及時(shí)間若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定結(jié)清差價(jià)。甲方應(yīng)將征收補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始騰空被征收的土地、房屋及附屬設(shè)施，并在[騰空期限截止日期]前完成騰空交付工作。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的標(biāo)的物應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完整，不得故意損壞或拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備。土地應(yīng)清理平整，房屋內(nèi)不得留存任何物品，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用（因正常折舊損耗除外）。3.驗(yàn)收程序甲方在收到乙方交付通知后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括土地、房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方限期整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付的預(yù)付款及按照協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行征收工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因征收工作延誤導(dǎo)致乙方的預(yù)期利益損失等。若甲方在征收過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定，侵害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)騰空并交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤決策或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的額外費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，在征收期間對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變標(biāo)的物現(xiàn)狀行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解