易地搬遷住房協(xié)議書(shū)甲方（遷出方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（遷入方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因易地搬遷需要，將自有住房進(jìn)行處置，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方易地搬遷住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.住房基本信息甲方易地搬遷的住房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。該住房為[自有/租賃等取得方式]，具有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該住房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、家具家電等詳細(xì)清單]。同時(shí)，該住房所在土地為[國(guó)有出讓/集體土地等性質(zhì)]，土地使用年限至[具體截止日期]，甲方擁有該土地相應(yīng)的使用權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的住房及相關(guān)信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將住房及附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在住房交付前，負(fù)責(zé)處理與該住房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收住房后無(wú)任何糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付住房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)對(duì)住房進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。接受甲方交付的住房及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。在辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買(mǎi)甲方易地搬遷住房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。四、住房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將住房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件住房交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：住房主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。附屬設(shè)施按照協(xié)議約定的清單完整交付，且能正常使用。甲方已結(jié)清與該住房有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在住房交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，簽署《住房交付確認(rèn)書(shū)》。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄住房及附屬設(shè)施的交付情況、交接時(shí)間等信息。甲方應(yīng)向乙方提供住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在住房交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付住房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的住房存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得住房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收住房后擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份