按摩店租售合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[按摩店具體地址]的按摩店（以下簡(jiǎn)稱“該按摩店”），乙方有意承租/購(gòu)買該按摩店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.按摩店位置：該按摩店位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地寬敞，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.店鋪現(xiàn)狀：店內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（詳細(xì)列舉店內(nèi)的裝修風(fēng)格、按摩床數(shù)量、按摩器具種類、空調(diào)、照明設(shè)備等具體設(shè)施設(shè)備）。3.經(jīng)營(yíng)范圍：該按摩店主要從事[具體按摩服務(wù)項(xiàng)目，如中式按摩、泰式按摩、精油按摩等]，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下，按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃/購(gòu)買條款（一）租賃條款（若為租賃）1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該按摩店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償甲方的損失。（二）購(gòu)買條款（若為購(gòu)買）1.購(gòu)買價(jià)格乙方購(gòu)買該按摩店的價(jià)格為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：[詳細(xì)說(shuō)明分期支付的具體方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如在簽訂合同后[X]日內(nèi)支付[X]元，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付[X]元等]。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該按摩店的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，承擔(dān)乙方因此遭受的損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/購(gòu)買款項(xiàng)及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式經(jīng)營(yíng)按摩店。在租賃期間，有權(quán)對(duì)按摩店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該按摩店的合法性及所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，確保乙方能夠正常使用該按摩店開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)提供該按摩店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件。在租賃期間，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，對(duì)按摩店的主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金/變更合同條款。在購(gòu)買條款下，應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃/購(gòu)買期限內(nèi)，按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式使用該按摩店開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)按摩店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修保養(yǎng)。在購(gòu)買條款下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金/購(gòu)買款項(xiàng)及押金。應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式合法經(jīng)營(yíng)按摩店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)愛(ài)護(hù)按摩店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該按摩店，并保持店內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如未按時(shí)交付按摩店或提供相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如未按照約定對(duì)按摩店進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金/購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如擅自提高租金/變更合同條款，應(yīng)退還多收的租金，并按照租金/購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如未按時(shí)支付租金/購(gòu)買款項(xiàng)及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金/購(gòu)買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如未按照約定交還按摩店或損壞店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金/購(gòu)買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。