-1-橫琴粵澳深度合作區(qū)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)運維運營（2025）項目采購需求項目第三方服務(wù)1采購項目名稱橫琴粵澳深度合作區(qū)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)運維運營（2025）項目2資格（資質(zhì)）要求投標單位應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列要求材料及資格條件承諾函（格式見公告附件1）：（1）具有獨立承擔民事責任的能力：響應(yīng)文件中提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團體法人登記證書復(fù)印件，如供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明復(fù)印件；如國家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定，以上內(nèi)容須加蓋供應(yīng)商公章；分支機構(gòu)響應(yīng)的，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書，并提供總公司（總所）和分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分支機構(gòu)有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外。（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供資格條件承諾函）；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供資格條件承諾函）；（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供資格條件承諾函）；（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供資格條件承諾函）。3服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求1、服務(wù)內(nèi)容：投標單位為采購單位提供橫琴粵澳深度合作區(qū)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)運維運營服務(wù)，服務(wù)具體內(nèi)容詳見下文。2.服務(wù)要求：（1）運維服務(wù)期間，中標單位需設(shè)立專人負責熱線電話，及時解決使用過程中采購人的疑問，提供7*24小時的實時服務(wù)，保證系統(tǒng)的可靠運行。電話或遠程服務(wù)未能解決問題的，需根據(jù)采購單位要求，在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。（2）運維服務(wù)期間，如中標單位派人到采購人進行現(xiàn)場維護、升級、故障排查等服務(wù)，由此產(chǎn)生的一切費用均由中標單位承擔。4合同履行地點橫琴粵澳深度合作區(qū)行政區(qū)域內(nèi)5公開選取方式和預(yù)算金額公開選取方式：按綜合評分法進行選取預(yù)算金額：人民幣41.1萬元6服務(wù)時間合同簽訂之日起一年。7驗收驗收標準：符合采購公告標準的要求，并通過橫琴粵澳深度合作區(qū)城市規(guī)劃和建設(shè)局驗收。

項目需求書一、系統(tǒng)運維服務(wù)1.1系統(tǒng)運維范圍一期運維范圍應(yīng)用系統(tǒng)子系統(tǒng)名稱子系統(tǒng)模塊具體模塊描述是否建設(shè)橫琴粵澳深度合作區(qū)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)服務(wù)門戶在線服務(wù)提供企業(yè)資質(zhì)、信用申請入口，預(yù)售證申請，預(yù)售資金撥付等入口，提供在線的服務(wù)功能。已建設(shè)房屋一張圖服務(wù)實現(xiàn)橫琴島內(nèi)所有不同類型的房地產(chǎn)開發(fā)項目投射電子地圖上，用戶可查詢對應(yīng)項目的詳情，包括房產(chǎn)項目信息、預(yù)售證信息、樓盤表信息、銷售總覽、工程形象進度現(xiàn)場圖等。已建設(shè)預(yù)售證信息公示服務(wù)平臺建立預(yù)售房在線公示，通過不同顏色狀態(tài)標識可售房源及不可售房源。已建設(shè)項目樓盤公示服務(wù)實現(xiàn)銷售在線公示，每個樓盤對外公示具體的銷售信息。已建設(shè)開發(fā)企業(yè)信息公示實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)和信用在線公示，購房人可通過查詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用情況。已建設(shè)中介機構(gòu)信用公示實現(xiàn)中介機構(gòu)信用在線公示，買賣雙方均可通過查詢中介機構(gòu)的信用情況，擁有中介機構(gòu)的信用知情權(quán)，決定是否選擇其作為交易代理的機構(gòu)。已建設(shè)房地產(chǎn)項目管理子系統(tǒng)項目信息實現(xiàn)所有房地產(chǎn)項目管理，對各項目的基礎(chǔ)信息進行統(tǒng)一管理。已建設(shè)單體信息對項目中的單體信息進行統(tǒng)一管理，主要信息包括：幢號/棟號、測繪單體號名稱、建筑結(jié)構(gòu)、房屋用途、總層數(shù)、已建層數(shù)、幢坐落、總建筑面積、基底面積、預(yù)售測繪房屋數(shù)等。已建設(shè)樓盤表管理通過樓盤表總線自動記載交易合同信息、房屋所有權(quán)信息、抵押信息、地域權(quán)信息、查封、預(yù)告、異議等限制信息，以及權(quán)利人信息、義務(wù)人信息和交易狀態(tài)信息，并自動按房屋基本單元對交易與權(quán)利信息進行組織、查詢及顯示。已建設(shè)形象進度管理由房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)項目建設(shè)進展，在線填報工程形象進度，領(lǐng)導(dǎo)及監(jiān)管人員可在線查看和掌握項目建設(shè)進度情況。已建設(shè)商品房預(yù)（銷）售管理子系統(tǒng)預(yù)售房源管理與房地產(chǎn)價格備案系統(tǒng)對接，實現(xiàn)預(yù)售房源測繪數(shù)據(jù)共享到預(yù)（銷）售管理系統(tǒng)，可查詢大項目名稱、建設(shè)單位、建設(shè)地址、地塊編號、用地面積、預(yù)售測繪單體等房企信息和房源信息。已建設(shè)預(yù)售首次申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過商品房預(yù)（銷）售管理系統(tǒng)，在線進行網(wǎng)上預(yù)售許可證申請，實現(xiàn)辦公產(chǎn)品中區(qū)分酒店式辦公、普通性辦公面積、套數(shù)，區(qū)分層高套數(shù)；預(yù)售證信息中增加銷售總監(jiān)、財務(wù)總監(jiān)、項目經(jīng)理的信息采集。已建設(shè)預(yù)售首次審批針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的商品房預(yù)售許可項目，查看預(yù)售許可申請書中預(yù)售項目信息，預(yù)售許可申報的必要附件、項目單體、樓盤表等信息，房產(chǎn)主管部門業(yè)務(wù)人員完成預(yù)售許可的初審、復(fù)審及終審，提交審核意見。已建設(shè)預(yù)售變更申請房地產(chǎn)企業(yè)按照商品房預(yù)售許可變更辦事指南，填寫《預(yù)售許可變更申請書》，其中包括：房源信息變更，監(jiān)管賬戶、銀行信息變更，預(yù)售許可證有效期變更等上傳各類申報必備要件，提交變更申請。已建設(shè)預(yù)售變更審批針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的商品房預(yù)售變更項目，查看預(yù)售許可變更申請書中需變更的信息。已建設(shè)預(yù)售許可證賦碼房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過商品房預(yù)（銷）售管理系統(tǒng)，在線進行網(wǎng)上預(yù)售許可證申請。已建設(shè)預(yù)售許可證打印房產(chǎn)主管部門業(yè)務(wù)人員完成初審、復(fù)審及終審流程，實現(xiàn)統(tǒng)一編碼賦碼后，出證后，將提交窗口人員打印商品房預(yù)售許可證。已建設(shè)項目查詢對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房產(chǎn)主管部門業(yè)務(wù)人員，系統(tǒng)提供按照項目名稱、項目編號、單位名稱、辦理環(huán)節(jié)等查詢功能。已建設(shè)項目統(tǒng)計系統(tǒng)提供多種角度的商品房預(yù)售許可情況統(tǒng)計功能。已建設(shè)賦碼管理子系統(tǒng)預(yù)售許可證號編碼管理對每一份預(yù)售許可證的編碼進行統(tǒng)一性和唯一性管理，根據(jù)賦碼規(guī)則，支持接口調(diào)用查詢和校驗賦碼功能。已建設(shè)商品房現(xiàn)售備案號賦碼管理對每一項商品房現(xiàn)售備案號的編碼進行統(tǒng)一性和唯一性管理，根據(jù)賦碼規(guī)則，支持接口調(diào)用查詢和校驗賦碼功能。已建設(shè)商品房網(wǎng)簽合同備案號賦碼管理對每一項商品房網(wǎng)簽合同備案號的編碼進行統(tǒng)一性和唯一性管理，根據(jù)賦碼規(guī)則，支持接口調(diào)用查詢和校驗賦碼功能。已建設(shè)存量房網(wǎng)簽合同備案號賦碼管理對每一項存量房網(wǎng)簽合同備案號的編碼進行統(tǒng)一性和唯一性管理，根據(jù)賦碼規(guī)則，支持接口調(diào)用查詢和校驗賦碼功能。已建設(shè)房屋抵押網(wǎng)簽合同備案號賦碼管理對每一項房屋抵押網(wǎng)簽合同備案號的編碼進行統(tǒng)一性和唯一性管理，根據(jù)賦碼規(guī)則，支持接口調(diào)用查詢和校驗賦碼功能。已建設(shè)房屋租賃網(wǎng)簽合同備案號賦碼管理對每一項房屋租賃網(wǎng)簽合同備案號的編碼進行統(tǒng)一性和唯一性管理，根據(jù)賦碼規(guī)則，支持接口調(diào)用查詢和校驗賦碼功能。已建設(shè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)企業(yè)入駐管理根據(jù)企業(yè)注冊的信息與預(yù)售證信息的匹配，完成企業(yè)入駐到預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)，關(guān)聯(lián)監(jiān)管賬戶、監(jiān)管協(xié)議、項目信息、單體信息、樓盤表等預(yù)售信息。已建設(shè)預(yù)售項目管理系統(tǒng)以“房企+項目+預(yù)售證+樓盤表”結(jié)構(gòu)形式，對預(yù)售房產(chǎn)項目進行統(tǒng)一管理，展示該樓盤表的房間總數(shù)、可預(yù)售數(shù)、不可售數(shù)等。已建設(shè)預(yù)售證信息管理對預(yù)售證信息進行統(tǒng)一管理，加強商品房預(yù)售信息的監(jiān)督管理，一是針對預(yù)售證上的可預(yù)售建筑面積、可預(yù)售房屋套數(shù)、發(fā)證日期，有效日期等信息重點監(jiān)督，為主管掌握預(yù)售情況，二是在服務(wù)平臺統(tǒng)一門戶上實行商品房預(yù)售信息公示，免費為購房者提供信息查詢服務(wù)。已建設(shè)資金監(jiān)管賬號管理實時對預(yù)售證的對應(yīng)監(jiān)管賬號、撥付金額、監(jiān)管余額等數(shù)據(jù)進行監(jiān)控，確保預(yù)售資金安全運行。已建設(shè)銀行流水管理落實房款交存與銀行流水掛賬的核查制度，進一步規(guī)范房企資金監(jiān)管賬戶的管理；強化銀行流水管理與日常房款交存業(yè)務(wù)的有機聯(lián)系，提高銀行流水管理的工作效率，確保預(yù)售資金合理監(jiān)管。已建設(shè)項目開盤管理展示項目開盤信息，即可通過樓盤名稱或預(yù)售證號搜索商品房預(yù)售項目的監(jiān)管賬號相關(guān)信息。已建設(shè)定金交存實現(xiàn)房企對定金交存登記，購房者信息增加是否裝修交付，是否簽訂非住宅告知承諾書等信息采集。已建設(shè)房款交存實現(xiàn)房企對首期、全款等房款交存登記。已建設(shè)房款掛賬實現(xiàn)房企對首期、全款等房款和銀行流水進行掛賬，確認房款已交存到監(jiān)管戶中，方可允許網(wǎng)簽。已建設(shè)日常撥付申請房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)第一，第二階段的具體要求，對預(yù)售資金進行撥付申請。對橫琴商業(yè)辦公和裝修類項目較多，實現(xiàn)資金撥付業(yè)務(wù)個性化定制。已建設(shè)日常撥付審核主管部門對合同備案、日常工程款、解除撥付的申請進行審核。已建設(shè)退房退款申請房地產(chǎn)企業(yè)對退房退款進行申請。已建設(shè)退房退款審核主管部門對退房退款申請進行審核。已建設(shè)監(jiān)管解除申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在完成項目預(yù)售且辦理相應(yīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬后，可以對在不同環(huán)節(jié)申請分部解除監(jiān)管，企業(yè)人員通過登錄服務(wù)平臺，填寫相應(yīng)的解除信息，上傳所需資料并提交申請。已建設(shè)監(jiān)管解除審核根據(jù)《關(guān)于進一步完善商品房屋預(yù)售資金監(jiān)督管理的通知》進行審核，審核后核發(fā)撥付核準解除監(jiān)管協(xié)議通知書，并將通知書信息推送到對應(yīng)的銀行業(yè)務(wù)系統(tǒng)。已建設(shè)資金監(jiān)控主管部門對定金交存、房款交存、監(jiān)管總賬等業(yè)務(wù)進行資金監(jiān)控。已建設(shè)預(yù)警監(jiān)控主管部門對預(yù)售證信息、資金監(jiān)管賬戶、銀行流水等進行預(yù)警監(jiān)控。已建設(shè)階段監(jiān)控主管部門對銷售樓盤表、網(wǎng)簽合同、監(jiān)管賬戶等進行監(jiān)控。已建設(shè)銀行保函管理子系統(tǒng)啟用保函申請在線提交啟用保函申請。已建設(shè)啟用保函審核在線審核啟用保函業(yè)務(wù)。已建設(shè)保函撥付申請在線提交保函撥付申請。已建設(shè)保函撥付審核在線審核保函撥付業(yè)務(wù)。已建設(shè)保函續(xù)期申請在線提交保函續(xù)期申請。已建設(shè)保函續(xù)期審核在線審核保函續(xù)期業(yè)務(wù)。已建設(shè)保函終止申請在線提交保函終止申請。已建設(shè)保函終止審核在線審核保函終止業(yè)務(wù)。已建設(shè)保函索賠申請在線提交保函索賠申請。已建設(shè)保函索賠審核在線審核保函索賠業(yè)務(wù)。已建設(shè)銀行保函監(jiān)控系統(tǒng)提供對銀行保函具體情況進行監(jiān)控。已建設(shè)銀行保函掛賬監(jiān)控主管部門可在線查詢銀行保函掛賬明細情況：分筆掛賬金額、掛賬賬號及掛賬時間，落實開發(fā)企業(yè)是否及時完成掛賬情況。已建設(shè)開發(fā)企業(yè)管理子系統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)注冊房地產(chǎn)企業(yè)在線注冊，實現(xiàn)企業(yè)注冊信息管理，包括基本信息，資質(zhì)信息，人員信息、業(yè)績信息上傳必要附件。已建設(shè)房地產(chǎn)企業(yè)審核主管部門審核房地產(chǎn)企業(yè)信息，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)生成一個唯一的二維碼，關(guān)聯(lián)后續(xù)的信用信息以及開發(fā)項目信息等。已建設(shè)房地產(chǎn)企業(yè)變更針對房地產(chǎn)企業(yè)變更的信息，由主管部門負責審核。已建設(shè)評級標準管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用登記按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理辦法》進行評級。已建設(shè)信用信息采集實現(xiàn)企業(yè)自主報送，主管部門及其他部門在勘察設(shè)計、審圖及招標、工程建設(shè)、質(zhì)量安全、物業(yè)配套、房屋登記等環(huán)節(jié)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行通報的信用行為信息。已建設(shè)信用信息審核對來自企業(yè)、主管部門、跨部門或系統(tǒng)采集的信用信息進行審核，審核通過后，納入房地產(chǎn)企業(yè)的信用信息管理。已建設(shè)信用信息撤銷對有異議的房地產(chǎn)企業(yè)信用信息經(jīng)核實后，工作人員可進行撤銷處理。已建設(shè)核定信用評價根據(jù)信用分值、良好行為分值、不良行為分值，資質(zhì)條件等核定房地產(chǎn)企業(yè)的信用評價。已建設(shè)信用信息查詢實現(xiàn)按年度、按企業(yè)等關(guān)鍵字進行檢索，查詢信用信息已建設(shè)資質(zhì)申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)資質(zhì)情況可進行首次資質(zhì)申報和變更資金申報已建設(shè)審核管理由合作區(qū)城市規(guī)劃和建設(shè)局對本轄區(qū)的房企資質(zhì)申報信息進行審核，若資質(zhì)申報信息不完整或需補充材料，可退回申報房企，也可由合作區(qū)城市規(guī)劃和建設(shè)局直接修改資質(zhì)申報信息，完善資質(zhì)申報信息內(nèi)容。已建設(shè)發(fā)證管理合作區(qū)城市規(guī)劃和建設(shè)局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報審核通過后，頒發(fā)對應(yīng)的資質(zhì)證書。已建設(shè)中介機構(gòu)管理子系統(tǒng)中介機構(gòu)備案通過在網(wǎng)上填寫備案信息，提交備案申請，行業(yè)協(xié)會接到申報后，通過審核，打印《備案證明》，完成備案過程。已建設(shè)中介機構(gòu)變更在網(wǎng)上辦理備案變更，提出變更申請，經(jīng)行業(yè)協(xié)會審核后重新發(fā)放備案證明。已建設(shè)中介機構(gòu)注銷提供房地產(chǎn)主管部門對已備案的經(jīng)紀機構(gòu)注銷其備案的功能，注銷后，所頒發(fā)備案證明自動標志為失效，并對外公示。已建設(shè)經(jīng)紀人注冊中介機構(gòu)在資質(zhì)申請時，予以經(jīng)紀人注冊，系統(tǒng)在審查企業(yè)資質(zhì)時，會自動地對經(jīng)紀人員與中介機構(gòu)的關(guān)系進行查重校驗。已建設(shè)從業(yè)資格管理包括經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格、上崗資格的建立、變更、檢查和注銷。已建設(shè)信用信息審核應(yīng)當以各有關(guān)部門、管理機構(gòu)的通知、通報、通告、公告、判決書、裁決書、決定書或確定事實為依據(jù)開展對中介機構(gòu)信用信息審核。已建設(shè)信用信息公布實現(xiàn)在服務(wù)平臺公布企業(yè)信用信息，中介機構(gòu)企業(yè)信用分值和信用等級隨信用信息的變化而動態(tài)變化，供社會公眾查詢。已建設(shè)信用信息評價在服務(wù)平臺門戶上，開設(shè)對中介機構(gòu)及經(jīng)紀人的評價管理，對中介機構(gòu)、經(jīng)紀人員的專業(yè)水平、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)過程等進行評分管理，并納入信用評價體系。已建設(shè)商品房交易數(shù)據(jù)可視化分析子系統(tǒng)首頁一屏式分析通過大數(shù)據(jù)挖掘，實現(xiàn)房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)一屏式分析，按左中右、上中下布局結(jié)構(gòu)展示日、月、季、年的商品房可預(yù)售數(shù)據(jù)、認籌階段交易數(shù)據(jù)、網(wǎng)簽階段交易數(shù)據(jù)、購房對象交易數(shù)據(jù)，商品房類型（住宅、辦公、商業(yè)、其他）的交易數(shù)據(jù)，房企資質(zhì)和信用數(shù)據(jù)等，體現(xiàn)備案均價和網(wǎng)簽均價的不同趨勢，并實現(xiàn)數(shù)據(jù)鉆取查看報表，掌握房地產(chǎn)交易的未來走勢，進而有效地調(diào)控房地產(chǎn)監(jiān)管。已建設(shè)商品房預(yù)售與交易總體情況分析以商品房（住宅、辦公、商業(yè)、其他類型）的可預(yù)售面積、可預(yù)售套數(shù)為參照，對比分析商品房交易面積、交易套數(shù)的交易數(shù)據(jù)，按月、季、年等時間維度進行同比、環(huán)比數(shù)據(jù)分析，掌握商品房的總體交易情況，實現(xiàn)數(shù)據(jù)鉆取查詢報表統(tǒng)計分析。已建設(shè)商品房均價情況分析實現(xiàn)商品房（住宅、辦公、商業(yè)、其他類型）的備案均價、網(wǎng)簽均價按月、季、年等時間維度，進行同比、環(huán)比數(shù)據(jù)分析，了解網(wǎng)簽均價的未來價格走勢圖等相關(guān)數(shù)據(jù)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)鉆取查詢報表統(tǒng)計分析。已建設(shè)購房對象交易情況分析實現(xiàn)不同戶籍的購房對象在購買住宅、辦公、商業(yè)、其他商品房類型的數(shù)據(jù)占比分析情況，按月、季、年的時間維度體現(xiàn)出國內(nèi)、港澳臺、國外、單位（企業(yè)）等不同購房對象在不同時期的購買占比情況，實現(xiàn)數(shù)據(jù)鉆取查詢報表統(tǒng)計分析。已建設(shè)住宅類商品房交易情況分析以住宅類型的商品房為主題，通過面積（戶型）類型、購房對象等基礎(chǔ)維度，實現(xiàn)對住宅銷售面積占比、購房對象占比、交易套數(shù)占比、住宅交易均價趨勢的交易情況分析，全面掌握住宅交易的數(shù)據(jù)以及未來發(fā)展趨勢，實現(xiàn)數(shù)據(jù)鉆取查詢報表統(tǒng)計分析。已建設(shè)辦公類商品房交易情況分析以辦公類型的商品房為主題，通過面積（戶型）類型、購房對象、酒店式辦公、普通性辦公等基礎(chǔ)維度，實現(xiàn)對其面積占比、購房對象占比、交易套數(shù)占比、辦公類交易均價趨勢的交易情況分析，全面掌握辦公類商品房交易的數(shù)據(jù)以及未來發(fā)展趨勢，實現(xiàn)數(shù)據(jù)鉆取查詢報表統(tǒng)計分析。已建設(shè)商業(yè)類商品房交易情況分析以商業(yè)類型的商品房為主題，通過面積（戶型）類型、購房對象等基礎(chǔ)維度，實現(xiàn)對其銷售面積占比、購房對象占比、交易套數(shù)占比、商業(yè)類交易均價趨勢的交易情況分析，全面掌握商業(yè)類商品房交易的數(shù)據(jù)以及未來發(fā)展趨勢，實現(xiàn)數(shù)據(jù)鉆取查詢報表統(tǒng)計分析。已建設(shè)其他類商品房交易情況分析以其他類型的商品房為主題，通過面積（戶型）類型、購房對象等基礎(chǔ)維度，實現(xiàn)對其銷售面積占比、購房對象占比、交易套數(shù)占比、其他類交易均價趨勢的交易情況分析，全面掌握其他類商品房交易的數(shù)據(jù)以及未來發(fā)展趨勢，實現(xiàn)數(shù)據(jù)鉆取查詢報表統(tǒng)計分析。已建設(shè)商品房撥付批復(fù)數(shù)據(jù)分析按日、月、季、年等時間維度統(tǒng)計累計撥付批復(fù)金額情況、賬戶余額變化情況、特殊退款情況，統(tǒng)計分析日常撥付、解除撥付、保函撥付等不同類型的撥付審批數(shù)據(jù)，加強監(jiān)管賬戶的日常運作情況，實現(xiàn)數(shù)據(jù)鉆取查詢報表統(tǒng)計分析。已建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)情況統(tǒng)計分析以商品住宅銷售成交價格及其變動情況來監(jiān)測分析，從而達到做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的目的，實現(xiàn)數(shù)據(jù)鉆取查詢報表統(tǒng)計分析。已建設(shè)存量房總況分析實現(xiàn)存量房累計銷售面積、累計銷售套數(shù)、累計銷售金額的總體情況匯總統(tǒng)計，結(jié)合同比、環(huán)比數(shù)據(jù)，判斷供應(yīng)量的增速增長、減速下降情況，實現(xiàn)數(shù)據(jù)鉆取查詢報表統(tǒng)計分析。已建設(shè)商品房網(wǎng)簽交易統(tǒng)計以年份維度統(tǒng)計商品房銷售數(shù)據(jù)，包括銷售面積、銷售套數(shù)和銷售總金額的統(tǒng)計，其他按照房屋用途（如住宅、辦公、商業(yè)、其他）進行分別統(tǒng)計分析。已建設(shè)購房對象新建住宅成交統(tǒng)計以購房對象的維度統(tǒng)計歷年新建住宅的成交套數(shù)、成交面積和成交總金額，分析各地購房對象所占比例，其中購房對象人群包括市內(nèi)、市外（內(nèi)地）、香港、澳門、臺灣、國外等。已建設(shè)新建商品房庫存規(guī)模統(tǒng)計以年份為維度統(tǒng)計歷年新建商品房的庫存套數(shù)和庫存面積，分別包括住宅、辦公、商業(yè)和其他的庫存套數(shù)和庫存面積。已建設(shè)存量房交易規(guī)模統(tǒng)計以年份為維度統(tǒng)計歷年存量房交易規(guī)模數(shù)據(jù)，分別包括住宅、辦公、商業(yè)和其他的交易套數(shù)、交易面積和交易金額。已建設(shè)房屋一張圖子系統(tǒng)房屋一張圖在房屋GIS一張圖上，可隨意找到某個項目，實現(xiàn)對每個房地產(chǎn)項目形象進度、購房對象數(shù)據(jù)、網(wǎng)簽交易進度數(shù)據(jù)等統(tǒng)計分析。通過地圖模式，具體展示每個房地產(chǎn)項目工程進度形象情況，預(yù)（銷）售整體情況，每年、季、月、日預(yù)（銷）售情況，實現(xiàn)購房對象在每個項目的占比情況統(tǒng)計。已建設(shè)項目樓盤標注結(jié)合全空間地理信息管理系統(tǒng)，將項目數(shù)據(jù)按照業(yè)務(wù)需求進行分類標注，并投射到電子地圖上。已建設(shè)項目數(shù)據(jù)展示系統(tǒng)以項目、樓盤表為維度，集成到百度橫琴地圖上，可查詢和展示對應(yīng)項目的詳情，包括房產(chǎn)項目信息、預(yù)售證信息、樓盤表信息、資金監(jiān)管戶情況、銷售總覽、各類購房對象占比、工程形象進度現(xiàn)場圖等。已建設(shè)對外接口與市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)對接平臺與市商品房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)對接，平臺將購房人定購的房屋信息自動推送到市商品房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，備案后，同樣需將商品房簽訂的合同信息反饋共享到房地產(chǎn)交易平臺。實現(xiàn)歷史網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同步共享到本平臺。已建設(shè)與珠海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管平臺對接平臺與珠海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管平臺對接，實現(xiàn)銀行流水數(shù)據(jù)、撥付數(shù)據(jù)等共享同步，房屋賦碼數(shù)據(jù)共享同步。已建設(shè)二期運維范圍序號軟件系統(tǒng)子系統(tǒng)功能說明是否建設(shè)1橫琴粵澳深度合作區(qū)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)（二期）服務(wù)門戶住房價格備案價格備案申請同步獲取不動產(chǎn)權(quán)籍登記系統(tǒng)的項目信息和房源信息，在線填寫價格備案的申請表、上傳附件等資料，提交價格備案申請，填寫的資料支持暫存到草稿箱。已建設(shè)2價格備案調(diào)整申請對已完成價格備案的房源,根據(jù)實際情況實現(xiàn)重新申請調(diào)整價格備案功能。已建設(shè)3補充材料針對審核要求退回補充材料的原因，修改申請表和補充附件材料，重新提交審核。已建設(shè)4草稿箱管理實現(xiàn)價格備案申請和價格備案調(diào)整申請的草稿管理，允許用戶多次編輯申請表和上傳附件材料，準備充分后再一次性提交審核。已建設(shè)5價格備案公示對已完成價格備案的房源向社會公眾公示備案信息。已建設(shè)6備案表打印對已完成價格備案的項目，支持在線打印備案表。已建設(shè)7公示表打印即將公示價格備案的項目，支持在線打印公示表，可在政務(wù)大廳、項目現(xiàn)場等地進行張貼公示。已建設(shè)8配建房抽簽申請房地產(chǎn)項目，在價格備案前，如屬于配建房項目，需先同步獲取不動產(chǎn)權(quán)籍登記系統(tǒng)的項目信息、樓盤表信息，在申請價格備案前，需向保障房平臺提交配建房抽簽申請。已建設(shè)9配建房抽簽結(jié)果同步獲取保障房平臺的抽簽結(jié)果，標識房源抽簽狀態(tài)，鎖定配建房房源抽簽結(jié)果信息，已被抽簽的配建房房源不允許發(fā)起價格備案。已建設(shè)10網(wǎng)簽解鎖網(wǎng)簽解鎖申請針對已購買的商品房房源，需向主管部門發(fā)起網(wǎng)簽解鎖申請，方可允許網(wǎng)簽。已建設(shè)11網(wǎng)簽解鎖查詢房企在線跟進房源的網(wǎng)簽解鎖申請進度，查詢需要網(wǎng)簽的房源狀態(tài)是否已解鎖。已建設(shè)12存量房掛牌經(jīng)紀人掛牌經(jīng)紀人通過實名認證系統(tǒng)登錄后，根據(jù)出售的房源信息實現(xiàn)掛牌銷售操作。已建設(shè)13自主掛牌自主房源的權(quán)籍人通過實名認證系統(tǒng)登錄后，獲取權(quán)籍人名下的房源，實現(xiàn)自主掛牌銷售，也可授權(quán)名下的房源給予對應(yīng)的中介機構(gòu)進行存量房掛牌銷售。已建設(shè)14房源核驗經(jīng)紀人或業(yè)主在存量房掛牌操作過程中，系統(tǒng)需與不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)對接，在線核驗房源的真實性。已建設(shè)15掛牌公示對經(jīng)紀人掛牌的房源或自主掛牌的房源信息向社會公眾公示。已建設(shè)16存量房購房須知購房政策展示與國家、省及橫琴粵澳深度合作區(qū)相關(guān)的存量房購房政策。已建設(shè)17購房流程說明展示與國家、省及橫琴粵澳深度合作區(qū)相關(guān)的存量房購房流程說明。已建設(shè)18交易風(fēng)險提示展示橫琴粵澳深度合作區(qū)的存量房交易風(fēng)險提示，提醒購房人認真閱讀。已建設(shè)19常見問題展示橫琴粵澳深度合作區(qū)的存量房交易常見問題，減少出現(xiàn)不必要的購房投訴，購房疑問等。已建設(shè)20備案中介查詢展示橫琴粵澳深度合作區(qū)的合法備案中介機構(gòu)，可在線查詢相關(guān)中介機構(gòu)在合作區(qū)備案情況，提醒購房人警惕未備案的中介機構(gòu)。已建設(shè)21升級房屋一張圖存量房圖層展示實現(xiàn)已掛牌的存量房以圖層形式展示到房屋一張圖已建設(shè)22存量房信息公示公示當前各個區(qū)域已掛牌的房源信息以及銷售狀況等。已建設(shè)23監(jiān)管系統(tǒng)住房價格備案子系統(tǒng)價格備案事項審核對房地產(chǎn)企業(yè)提交的房地產(chǎn)項目價格備案申請進行審核，對缺少材料的事項退回補充材料，審核通過后，在服務(wù)門戶上公示價格備案信息。已建設(shè)24價格備案公示表打印實現(xiàn)在線打印價格備案公示表。已建設(shè)25價格備案表打印實現(xiàn)在線打印價格備案表。已建設(shè)26價格備案監(jiān)控監(jiān)控同一樓棟備案價相差過大的樓盤，對價格備案高出定額范疇的房源進行預(yù)警提醒。已建設(shè)27統(tǒng)計分析對所有價格備案的項目信息、房源價格信息進行統(tǒng)計分析，包括按項目價格備案均價，歷史漲跌幅情況等報表統(tǒng)計分析。已建設(shè)28網(wǎng)簽解鎖子系統(tǒng)網(wǎng)簽解鎖審核主管部門根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)提交的房源網(wǎng)簽解鎖申請進行審核，核實需網(wǎng)簽解鎖的屬實性、材料的準確性等，審核通過后，才允許房地產(chǎn)企業(yè)到不動產(chǎn)網(wǎng)簽系統(tǒng)進行網(wǎng)簽流程操作。已建設(shè)29網(wǎng)簽解鎖查詢在線查詢需網(wǎng)簽房源狀態(tài)是否已解鎖，了解網(wǎng)簽房源解鎖進度情況。已建設(shè)30網(wǎng)簽解鎖統(tǒng)計分析查詢統(tǒng)計房源網(wǎng)簽解鎖數(shù)據(jù)，對各類房源狀態(tài)按月、季、年、時間段進行報表統(tǒng)計，了解商品房在各個時間段的銷售情況、網(wǎng)簽情況、均價情況等。已建設(shè)31存量房掛牌子系統(tǒng)存量房房源管理匯總已掛牌的存量房，實現(xiàn)對存量房的統(tǒng)一管理。已建設(shè)32存量房掛牌查詢可在線根據(jù)關(guān)鍵字查詢存量房信息，掛牌信息等，展示已掛牌存量房詳情和銷售情況等。已建設(shè)33存量房掛牌監(jiān)控對存量房一房多掛行為進行監(jiān)控，提醒主管部門工作人員查詢該房是否出現(xiàn)欺詐或虛假宣傳等行為。已建設(shè)34統(tǒng)計分析按日、周、月、季、年等時間段對存量房掛牌情況進行統(tǒng)計分析，根據(jù)不同時期的掛牌數(shù)量實現(xiàn)存量房掛牌均價、漲跌幅等報表統(tǒng)計分析。已建設(shè)35存量房網(wǎng)簽管理查詢存量房的掛牌情況、網(wǎng)簽情況等，實現(xiàn)與不動產(chǎn)中心的存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)對接，務(wù)必強制要求存量房掛牌后，方可進行存量房網(wǎng)簽操作。已建設(shè)36銀行結(jié)匯子系統(tǒng)資金交存管理銀行凍結(jié)的外匯資金購房款，由房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)購房人的外匯資金購房款流水，實現(xiàn)掛賬交存到購房人已購買的商品房房源，以便可以進行商品房網(wǎng)簽操作。已建設(shè)37解凍外匯資金系統(tǒng)同步商品房網(wǎng)簽后的狀態(tài)信息，把原銀行凍結(jié)的外匯資金流水標識為網(wǎng)簽狀態(tài)，并通過接口把網(wǎng)簽狀態(tài)結(jié)果返回銀行端。銀行根據(jù)該流水的網(wǎng)簽狀態(tài)，進行外匯資金流水的解凍、結(jié)算和劃入監(jiān)管賬戶處理。已建設(shè)38撥付掛賬管理劃入監(jiān)管賬戶的結(jié)匯資金流水通過銀行接口交易給房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需對該結(jié)匯資金流水進行與購房的房源進行掛賬，以便確定結(jié)匯流水已劃入到對應(yīng)的監(jiān)管賬戶，如未如期劃入監(jiān)管賬戶，則暫停銀行結(jié)匯業(yè)務(wù)。已建設(shè)39升級房屋一張圖子系統(tǒng)存量房掛牌管理對已掛牌的存量房實現(xiàn)在房屋一張圖上展示，通過圖層模式，了解各個區(qū)域或項目樓盤的存量房掛牌銷售情況。已建設(shè)40網(wǎng)簽解鎖管理查詢每個預(yù)售證的樓盤表的網(wǎng)簽解鎖房源和未解鎖房源信息。已建設(shè)41升級交易數(shù)據(jù)可視化分析子系統(tǒng)存量房可視化數(shù)據(jù)分析按日、周、月、季、年等時間段對存量房掛牌情況進行可視化數(shù)據(jù)分析，根據(jù)不同時期的掛牌數(shù)量實現(xiàn)存量房掛牌均價、漲跌幅的同比環(huán)比分析。已建設(shè)42網(wǎng)簽解鎖可視化數(shù)據(jù)分析按每月、每季、每年的網(wǎng)簽房源數(shù)據(jù)，實現(xiàn)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的同比、環(huán)比數(shù)據(jù)可視化分析。已建設(shè)43價格備案可視化數(shù)據(jù)分析對所有價格備案的項目信息、房源價格信息進行統(tǒng)計分析，包括價格備案均價，歷史漲跌幅情況，實現(xiàn)同比環(huán)比數(shù)據(jù)可視化分析。已建設(shè)44微信小程序政策公告政策法規(guī)通過微信小程序展示房地產(chǎn)相關(guān)的政策法規(guī)，包括國家、省及合作區(qū)的相關(guān)政策法規(guī)。已建設(shè)45通知公告通過微信小程序展示與橫琴粵澳深度合作區(qū)相關(guān)的房地產(chǎn)通知公告信息。已建設(shè)46信息公示商品房預(yù)售公示建立商品房在線預(yù)售公示，通過不同顏色狀態(tài)標識可售房源及不可售房源。已建設(shè)47商品房銷售公示以樓盤表形式實現(xiàn)銷售房源在線公示，每個樓盤對外公示具體的銷售信息。已建設(shè)48房企信息公示實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)和信用在線公示，購房人可通過查詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用情況。已建設(shè)49中介機構(gòu)公示實現(xiàn)中介機構(gòu)信用在線公示，買賣雙方均可通過查詢中介機構(gòu)的信用情況，擁有中介機構(gòu)的信用知情權(quán)，決定是否選擇其作為交易代理的機構(gòu)。已建設(shè)50存量房掛牌公示實現(xiàn)存量房掛牌信息在線公式，購房人可通過在線查詢掛牌房源的真實性。已建設(shè)51房屋一張圖商品房預(yù)售公示以房屋一張圖形式在線公示商品房預(yù)售信息，購房人可通過移動地圖位置查詢每個區(qū)域的商品房預(yù)售信息，通過不同顏色狀態(tài)標識可售房源及不可售房源，以及具體的預(yù)售數(shù)據(jù)。已建設(shè)52商品房現(xiàn)售公示以房屋一張圖形式在線公示商品房現(xiàn)售信息，購房人可通過移動地圖位置查詢每個區(qū)域的商品房現(xiàn)售房源數(shù)據(jù)。已建設(shè)53存量房掛牌公示以房屋一張圖形式在線公示存量房掛牌銷售信息，購房人可通過移動地圖位置查詢每個區(qū)域的存量房掛牌銷售數(shù)據(jù)。已建設(shè)54中介機構(gòu)公示以房屋一張圖形式在線公示中介機構(gòu)的分布情況，可在線查詢每個中介機構(gòu)和經(jīng)紀人的信用信息。已建設(shè)55商品房購房須知購房政策重點展示橫琴粵澳深度合作區(qū)的相關(guān)購房政策。已建設(shè)56土地用途與規(guī)劃用途對照說明展示橫琴粵澳深度合作區(qū)的土地用途與規(guī)劃用途對照說明。已建設(shè)57住宅與非住宅差異說明展示橫琴粵澳深度合作區(qū)的住宅與非住宅差異說明，加強購房人了解住宅與非住宅房源性質(zhì)。已建設(shè)58交易風(fēng)險提示展示橫琴粵澳深度合作區(qū)的交易風(fēng)險提示，提醒購房人認真閱讀。已建設(shè)59常見問題展示橫琴粵澳深度合作區(qū)的房地產(chǎn)交易常見問題，減少出現(xiàn)不必要的購房投訴，購房疑問等。已建設(shè)60備案中介查詢展示橫琴粵澳深度合作區(qū)的備案中介，可在線查詢相關(guān)中介機構(gòu)在合作區(qū)備案情況，備案或未備案。已建設(shè)61《購房陷阱知多少》視頻播放展示購房陷阱相關(guān)視頻，支持在線播放與瀏覽。已建設(shè)62存量房購房須知購房政策通過微小程序展示與國家、省及橫琴粵澳深度合作區(qū)相關(guān)的存量房購房政策。已建設(shè)63購房流程說明通過微小程序展示與國家、省及橫琴粵澳深度合作區(qū)相關(guān)的存量房購房流程說明。已建設(shè)64交易風(fēng)險提示通過微小程序展示橫琴粵澳深度合作區(qū)的存量房交易風(fēng)險提示，提醒購房人認真閱讀。已建設(shè)65常見問題通過微小程序展示橫琴粵澳深度合作區(qū)的存量房交易常見問題，減少出現(xiàn)不必要的購房投訴，購房疑問等。已建設(shè)66備案中介查詢通過微小程序展示橫琴粵澳深度合作區(qū)的合法備案中介機構(gòu)，可在線查詢相關(guān)中介機構(gòu)在合作區(qū)備案情況，提醒購房人警惕未備案的中介機構(gòu)。已建設(shè)67中介機構(gòu)管理中介機構(gòu)備案申請通過在線填寫中介機構(gòu)備案信息，提交備案申請，行業(yè)協(xié)會接到申報后，通過審核，中介機構(gòu)打印《備案證明》，完成備案過程。已建設(shè)68中介機構(gòu)備案查詢實現(xiàn)中介機構(gòu)備案詳情查詢，包括備案申請進度查詢、詳細信息查看等。已建設(shè)69中介機構(gòu)信用備案申請通過在線填寫中介機構(gòu)信用信息，提交備案申請，行業(yè)協(xié)會接到申報后，通過審核，累加中介機構(gòu)信用信息。已建設(shè)70中介機構(gòu)信用備案查詢實現(xiàn)中介機構(gòu)信用備案信息查詢，包括信用備案申請進度查詢、信用詳細信息查看等。已建設(shè)71經(jīng)紀人備案申請通過在線填寫經(jīng)紀人備案信息，提交備案申請，行業(yè)協(xié)會接到申報后，通過審核，中介機構(gòu)打印《經(jīng)紀人備案證明》，完成備案過程。已建設(shè)72經(jīng)紀人備案進度查詢實現(xiàn)經(jīng)紀人備案詳情查詢，包括經(jīng)紀人備案申請進度查詢、詳細信息查看等。已建設(shè)73經(jīng)紀人信用備案申請通過在線填寫經(jīng)紀人信用信息，提交備案申請，行業(yè)協(xié)會接到申報后，通過審核，累加經(jīng)紀人信用信息。已建設(shè)74經(jīng)紀人信用備案進度查詢實現(xiàn)經(jīng)紀人信用備案信息查詢，包括信用備案申請進度查詢、信用詳細信息查看等。已建設(shè)75存量房掛牌管理承接存量房業(yè)主授權(quán)，實現(xiàn)為存量房業(yè)主掛牌服務(wù)。已建設(shè)76業(yè)主管理自主掛牌通過實名認證后，在線獲取名下的房源，并自主掛牌，并將房源信息同步到服務(wù)門戶和小程序的信息公示，實現(xiàn)存量房掛牌信息公示。已建設(shè)77掛牌授權(quán)通過實名認證后，對名下的存量房房源授權(quán)中介機構(gòu)，進行存量房掛牌服務(wù)操作。已建設(shè)78集成產(chǎn)業(yè)項目核準系統(tǒng)集成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)實名認證，統(tǒng)一登錄。已建設(shè)79集成產(chǎn)業(yè)項目及樓盤表集成產(chǎn)業(yè)項目，同步獲取產(chǎn)業(yè)項目樓盤表信息，產(chǎn)業(yè)項目申請核準后，在服務(wù)門戶及微信小程序同步展示預(yù)售房源或現(xiàn)售房源的特定銷售對象，即限制銷售對象。已建設(shè)80集成產(chǎn)業(yè)項目核準申請實名認證后，房地產(chǎn)企業(yè)可在服務(wù)門戶上在線填寫產(chǎn)業(yè)核準項目申請表，提交主管部門審核。已建設(shè)81集成產(chǎn)業(yè)項目核準流程集成產(chǎn)業(yè)項目核準流程，產(chǎn)業(yè)項目小組相關(guān)單位在線審核《產(chǎn)業(yè)核準項目申請表》及相關(guān)材料信息。已建設(shè)82集成產(chǎn)業(yè)項目房源銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)一樓盤表，匯總展示商品房預(yù)售房源、現(xiàn)售房源的限制銷售對象和非限制銷售對象，核準銷售比例等。已建設(shè)83增加房源登記監(jiān)控預(yù)警針對已特定的產(chǎn)業(yè)項目或限制銷售的房源進行監(jiān)控預(yù)警，未按照限定條件銷售的房源提醒主管部門工作人員，未達到產(chǎn)業(yè)核準項目銷售比例提醒主管部門工作人員。已建設(shè)84集成產(chǎn)業(yè)項目小組相關(guān)單位集成產(chǎn)業(yè)項目小組部門機構(gòu)信息，用戶信息。已建設(shè)85與其他系統(tǒng)接口與不動產(chǎn)權(quán)籍登記系統(tǒng)對接通過接口，同步獲取項目信息、樓盤表信息，實現(xiàn)價格備案申請。已建設(shè)86與存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)對接通過接口，實現(xiàn)存量房掛牌后，將數(shù)據(jù)推送至存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)，允許網(wǎng)簽，未掛牌房源，不允許網(wǎng)簽。已建設(shè)87與產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)系統(tǒng)對接通過接口，實現(xiàn)存量房真?zhèn)涡畔⒃诰€核驗。已建設(shè)88與省電子證照平臺對接通過接口，同步獲取企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照信息，以及本地生成的企業(yè)備案證照，同步上傳給省電子證照平臺。已建設(shè)1.2運維服務(wù)內(nèi)容1.2.1系統(tǒng)安全性檢查系統(tǒng)軟件的安全級別符合《計算機信息系統(tǒng)安全保護等級劃分準則》（GB17859）的有關(guān)規(guī)定，每月定期開展對系統(tǒng)安全性檢查，確保系統(tǒng)、數(shù)據(jù)避免未經(jīng)授權(quán)訪問、攻擊或損壞，具體檢查內(nèi)容如下：1、安全策略與配置檢查安全策略檢查：定期檢查系統(tǒng)是否遵循既定的安全策略，如密碼復(fù)雜度要求、訪問控制規(guī)則等。系統(tǒng)配置檢查：定期檢查操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫等關(guān)鍵組件的配置是否符合安全要求，例如關(guān)閉不必要的端口、禁用默認賬戶等。2、訪問控制與權(quán)限管理用戶權(quán)限：檢查用戶賬戶的權(quán)限分配，確保遵循最小權(quán)限原則，避免過度授權(quán)。訪問日志：檢查訪問日志，識別異常登錄行為或未經(jīng)授權(quán)的訪問嘗試。3、惡意軟件防護防病毒軟件：檢查系統(tǒng)是否安裝最新的防病毒軟件，并定期進行全盤掃描。惡意軟件分析：檢查系統(tǒng)是否存在異常進程或文件，分析潛在的木馬、病毒等惡意軟件。1.2.2軟件運行狀態(tài)檢查每天檢查軟件運行狀態(tài)檢查是否正常，確保系統(tǒng)正常運行。具體檢查內(nèi)容如下：1、運行日志檢查日志檢查：檢查系統(tǒng)日志、應(yīng)用日志和錯誤日志，識別異常信息并及時處理。2、性能監(jiān)控檢查資源占用情況檢查：檢查CPU、內(nèi)存、磁盤和網(wǎng)絡(luò)的使用情況，確保資源占用在合理范圍內(nèi)。1.2.3數(shù)據(jù)備份管理每天對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行備份，并檢查數(shù)據(jù)備份是否成功，具體工作如下：1、制定數(shù)據(jù)備份策略備份頻率：每日定時備份。備份類型：全量備份備份方式：自動備份2、備份存儲與管理存儲介質(zhì)：備份數(shù)據(jù)存儲在云服務(wù)器上，本地+異機。存儲周期：保留近180天備份數(shù)據(jù)。3、

備份驗證與恢復(fù)測試定期驗證：定期檢查備份數(shù)據(jù)的完整性和可讀性，確保備份成功?；謴?fù)測試：模擬數(shù)據(jù)丟失場景，測試備份數(shù)據(jù)的恢復(fù)速度和準確性，確保恢復(fù)流程可行。1.2.4軟件故障恢復(fù)管理當系統(tǒng)發(fā)生故障時，確保軟件系統(tǒng)能夠快速恢復(fù)正常運行。具體工作如下：1、故障檢測與監(jiān)控實時監(jiān)控：通過監(jiān)控工具實時跟蹤系統(tǒng)的運行狀態(tài)，包括性能指標、日志文件、異常行為等。告警機制：設(shè)置閾值和告警規(guī)則，當系統(tǒng)出現(xiàn)異常時及時通知相關(guān)人員。2、故障分析與診斷日志分析：收集并分析系統(tǒng)日志，找出故障的根本原因。故障分類：根據(jù)故障的類型（如硬件故障、軟件缺陷、網(wǎng)絡(luò)問題等）進行分類，以便采取相應(yīng)的恢復(fù)措施。3、故障恢復(fù)備份與恢復(fù)：定期備份系統(tǒng)數(shù)據(jù)和配置，確保在故障發(fā)生時能夠快速恢復(fù)?；貪L機制：在更新或升級失敗時，能夠回滾到之前的穩(wěn)定版本。容錯設(shè)計：通過冗余設(shè)計和容錯機制，確保系統(tǒng)在部分組件故障時仍能繼續(xù)運行。1.2.5系統(tǒng)日常維護每天對系統(tǒng)功能和外部系統(tǒng)接口運行情況進行例行檢查，確保系統(tǒng)以及外部系統(tǒng)接口正常運行，針對系統(tǒng)用戶提出的問題進行及時解答和處理。用戶使用指導(dǎo)及問題解答用戶使用指導(dǎo)：提供現(xiàn)場或遠程的系統(tǒng)應(yīng)用指導(dǎo)服務(wù)，指導(dǎo)用戶進行系統(tǒng)設(shè)置、功能操作，幫助用戶快速上手。問題解答：日常解答系統(tǒng)用戶提出的問題，同時整理用戶常見問題及解決方案，方便用戶快速解決問題。2、系統(tǒng)功能和外部接口檢查系統(tǒng)功能檢查：檢查系統(tǒng)功能是否正常運行，確保系統(tǒng)系統(tǒng)正常運行。外部接口檢查：檢查外部系統(tǒng)接口是否正常運行。3、系統(tǒng)缺陷跟蹤和修復(fù)系統(tǒng)缺陷跟蹤：通過用戶反饋、監(jiān)控數(shù)據(jù)和測試結(jié)果，記錄并跟蹤功能缺陷。系統(tǒng)缺陷修復(fù)：針對高優(yōu)先級缺陷，快速發(fā)布修復(fù)補丁或版本更新。4、系統(tǒng)性能優(yōu)化系統(tǒng)性能優(yōu)化：針對用戶反饋或監(jiān)控數(shù)據(jù)，優(yōu)化功能性能（如數(shù)據(jù)庫查詢優(yōu)化、緩存機制改進等）。系統(tǒng)技術(shù)咨詢服務(wù)技術(shù)咨詢服務(wù)：提供系統(tǒng)日常技術(shù)咨詢服務(wù)，解答用戶在使用系統(tǒng)過程中遇到的技術(shù)問題。1.2.6系統(tǒng)運行情況通報每月和每季度定期編制系統(tǒng)運維月報和季報，通報系統(tǒng)運維情況和數(shù)據(jù)使用情況等。1.2.7系統(tǒng)安全檢測及修復(fù)定期檢查服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)安全情況，及時修復(fù)漏掃發(fā)現(xiàn)的漏洞以及等保檢測發(fā)現(xiàn)的問題，配合補丁升級、故障排除，及時修復(fù)可能存在的安全風(fēng)險，確保系統(tǒng)安全。1.3系統(tǒng)運維要求系統(tǒng)性能指標系統(tǒng)需具有良好的并發(fā)響應(yīng)能力，整體響應(yīng)性能在3s以內(nèi)，正常情況下并發(fā)訪問量應(yīng)不小于100個用戶；系統(tǒng)需具有較強的穩(wěn)定性，在100個用戶并發(fā)訪問時，系統(tǒng)仍能穩(wěn)定運行；系統(tǒng)文本信息交換的響應(yīng)時間小于2s，采用領(lǐng)先的消息中間件對數(shù)據(jù)交換進行管理；系統(tǒng)地圖查詢定位時間平均不超過5s；相關(guān)部門之間信息傳遞時間小于5秒；系統(tǒng)有效工作時間：≥99.9%；系統(tǒng)故障恢復(fù)時間不超過30分鐘。不出現(xiàn)以下情況：無故退出系統(tǒng)；發(fā)生系統(tǒng)不可控制的故障提示；因系統(tǒng)故障導(dǎo)致操作系統(tǒng)或機器無法正常操作問題處理和響應(yīng)嚴重級別定義服務(wù)響應(yīng)時間處理完成時間嚴重級A1．導(dǎo)致系統(tǒng)不能工作，無法提供正常服務(wù)。2．部分功能失效，性能下降，導(dǎo)致批量客戶投訴。10分鐘內(nèi)1小時影響級B系統(tǒng)能夠工作，但部分功能失效，性能下降，但不致中斷正常服務(wù)。30分鐘內(nèi)4小時錯誤級C系統(tǒng)運行尚可，但出現(xiàn)系統(tǒng)報錯。1小時內(nèi)與用戶協(xié)商一致基本級D用戶對系統(tǒng)提出改進需求。4小時內(nèi)與用戶協(xié)商一致3、每月定期提供服務(wù)報告，內(nèi)容包括服務(wù)的運行情況、性能指標統(tǒng)計、故障發(fā)生次數(shù)及解決情況等。二、系統(tǒng)運營服務(wù)為輔助處室做好業(yè)務(wù)支撐和管理工作，保障房地產(chǎn)信息系統(tǒng)更好的推廣應(yīng)用以及提升用戶體驗和滿意度，需要專門的運營團隊提供運營服務(wù)并每周提供1人天駐場服務(wù)（全年駐場服務(wù)共50人天，人員要求為中級工程師），系統(tǒng)運營服務(wù)具體如下：2.1業(yè)務(wù)運營服務(wù)2.1.1政策解讀、實施和指引1、政策解讀及實施了解國家、省及合作區(qū)新政策實施背景及相關(guān)材料，并進行解讀和實施，日常維護門戶網(wǎng)站政策法規(guī)欄目的內(nèi)容，包括政政策法規(guī)、通知通告的內(nèi)容發(fā)布、更新和下架，確保門戶網(wǎng)站政策法規(guī)、通知公告內(nèi)容的準確性和時效性。2、政策辦理指引政策辦理需要結(jié)合系統(tǒng)功能進行分析，運營團隊針對合作區(qū)的實際情況，配合用戶制定更生動易懂的方式進行政策辦理指引。2.1.2系統(tǒng)配套調(diào)整根據(jù)出臺的新政策要求，對系統(tǒng)流程和業(yè)務(wù)規(guī)則進行全面核對和分析，運營團隊需按照新政策的要求對系統(tǒng)進行及時調(diào)整，確保系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程和業(yè)務(wù)規(guī)則符合新政策要求。2.2數(shù)據(jù)運營服務(wù)隨著合作區(qū)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的不斷深化，房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)運營越來越受到合作區(qū)的重視。數(shù)據(jù)運營是打破數(shù)據(jù)壁壘的有效手段，通過數(shù)據(jù)運營，構(gòu)建一套全面的、準確的、高效的且符合房地產(chǎn)市場兼顧業(yè)務(wù)特征的數(shù)據(jù)運營體系，及時定位和發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)問題，完成業(yè)務(wù)開展；通過數(shù)據(jù)運營，實現(xiàn)日常數(shù)據(jù)提取和分析，產(chǎn)出日常報表，滿足業(yè)務(wù)各方數(shù)據(jù)應(yīng)用和數(shù)據(jù)分析需求。數(shù)據(jù)運營當前存在的問題主要包括：1、隨著系統(tǒng)一直不斷完善功能和業(yè)務(wù)磨合，系統(tǒng)沉淀了大量的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，但在使用過程中因為每個房地產(chǎn)監(jiān)管環(huán)節(jié)的功能模塊投入使用的時間節(jié)點不同，而造成不同的數(shù)據(jù)質(zhì)量問題，致使數(shù)據(jù)應(yīng)用存在不科學(xué)，數(shù)據(jù)體系不完整，數(shù)據(jù)分析深度不夠等情況。2、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來源前期來源于不同的渠道，如不動產(chǎn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)接口傳輸?shù)?，造成?shù)據(jù)不完整，不統(tǒng)一，存在缺失的情況。2.2.1數(shù)據(jù)治理成立數(shù)據(jù)運營小組，對各類數(shù)據(jù)進行治理。2.2.1.1預(yù)（銷）售項目數(shù)據(jù)治理1、治理目標通過一系列科學(xué)、系統(tǒng)的措施，全面提升商品房預(yù)（銷）售許可數(shù)據(jù)的質(zhì)量。針對業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)存在的名稱混亂、格式不一問題，首先制定統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標準。將不同項目、相同企業(yè)的數(shù)據(jù)通過關(guān)鍵字段進行關(guān)聯(lián)，營運專員對預(yù)（銷）售數(shù)據(jù)進行數(shù)據(jù)唯一性核對、數(shù)據(jù)矯正，對歷史數(shù)據(jù)進行全面清理，解決重復(fù)、錯誤、缺失等問題。服務(wù)將確保數(shù)據(jù)的各個維度均達到標準化要求，包括：全面性：確保所有應(yīng)收集的數(shù)據(jù)均已納入系統(tǒng)，無遺漏。及時性：保證數(shù)據(jù)的更新速度與業(yè)務(wù)實際發(fā)展同步，反映最新狀態(tài)。完整性：每個數(shù)據(jù)項均完整無缺失，滿足業(yè)務(wù)分析需求。規(guī)范性：數(shù)據(jù)格式、編碼等符合預(yù)設(shè)標準和規(guī)范。非冗余性：消除數(shù)據(jù)中的重復(fù)和冗余信息，減少存儲和處理負擔。關(guān)聯(lián)性：確保數(shù)據(jù)之間的邏輯關(guān)系清晰，便于進行關(guān)聯(lián)分析。準確性：驗證數(shù)據(jù)的真實性和準確性，為決策提供可靠依據(jù)。2、數(shù)據(jù)檢測針對商品房預(yù)（銷）售許可證信息表中的數(shù)據(jù)，進行全面、深入的檢測。檢測內(nèi)容覆蓋數(shù)據(jù)的所有關(guān)鍵方面，包括但不限于：項目名稱：檢查名稱是否準確、完整，與規(guī)范命名上的名稱一致。法定代表人(負責人):驗證身份信息的真實性和準確性。許可證編號：檢查編號格式是否符合規(guī)范，確保唯一性。資質(zhì)證書編號：檢查資質(zhì)證書編號是否正確和有效，確保數(shù)據(jù)準確性；統(tǒng)一社會信用代碼：系統(tǒng)校驗格式是否正確，驗證其有效性。項目坐落：檢查項目坐落信息的詳細程度和準確性。預(yù)售房屋棟號/報建層數(shù)/已建層數(shù)：檢查數(shù)據(jù)信息的準確性和完整性，確保無異常數(shù)據(jù)。預(yù)（銷）售許可信息：檢查住宅、辦公、商業(yè)和其他房屋類型的建筑面積和套數(shù)準確性，確保與許可總面積保持一致。發(fā)證機關(guān)及投訴電話：確認發(fā)證機關(guān)的合法性和準確性。預(yù)售款專用賬號：檢查預(yù)售款專用賬戶的完整性和有效性，確保賬戶真實性。發(fā)證日期和有效期截止日期：確保日期的準確性。備注：檢查備案信息準確性和時效性，確保備注信息的完整性。二維碼：檢查二維碼的完整性和可讀性。是否采用電子證照：確認電子證照的制證情況。樓盤表：檢查樓盤表的房源數(shù)據(jù)是否準確、完整，核查與不動產(chǎn)登記中心中權(quán)籍登記備案樓盤表是否保持一致，與網(wǎng)簽銷售和價格備案樓盤表匹對。3、問題核實與修正在檢測過程中發(fā)現(xiàn)的數(shù)據(jù)問題，將進行詳細的核實和修正。具體步驟包括：問題記錄：對發(fā)現(xiàn)的問題進行詳細記錄，包括問題類型、涉及字段、問題描述等。問題核實：通過查閱原始資料、與相關(guān)部門溝通等方式，對問題進行核實。問題修正：根據(jù)核實結(jié)果，對錯誤數(shù)據(jù)進行修正，對缺失數(shù)據(jù)進行補充，對冗余數(shù)據(jù)進行刪除或合并。進度跟蹤：建立問題處理進度跟蹤機制，確保問題得到及時解決。4、數(shù)據(jù)清洗采用標準化的數(shù)據(jù)清洗流程，對預(yù)（銷）售項目信息數(shù)據(jù)進行深度清洗，以消除數(shù)據(jù)中的冗余、錯誤和不一致性。具體步驟包括：數(shù)據(jù)去重：通過比對關(guān)鍵字段,識別并刪除重復(fù)記錄。錯誤修正：對格式錯誤、邏輯錯誤等進行修正，確保數(shù)據(jù)的準確性和規(guī)范性。格式統(tǒng)一：按照預(yù)設(shè)的數(shù)據(jù)格式和標準，對字段進行格式統(tǒng)一處理。反饋機制：建立數(shù)據(jù)清洗的反饋機制，對清洗過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄和分析，以便持續(xù)優(yōu)化數(shù)據(jù)清洗規(guī)則。5、數(shù)據(jù)質(zhì)量監(jiān)控為了確保數(shù)據(jù)質(zhì)量的持續(xù)提升，將建立數(shù)據(jù)質(zhì)量監(jiān)控機制。具體措施包括：定期檢測：定期對預(yù)（銷）售項目信息數(shù)據(jù)進行全面檢測，評估數(shù)據(jù)質(zhì)量狀況。實時監(jiān)控：采用自動化監(jiān)控工具，對關(guān)鍵數(shù)據(jù)指標進行實時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題。報告與反饋：定期向主管部門提供數(shù)據(jù)質(zhì)量檢測報告和改進建議，促進數(shù)據(jù)質(zhì)量的持續(xù)改進。6、治理信息內(nèi)容字段名字段描述數(shù)據(jù)類型長度presalenumber許可證號varchar100projectname項目名稱varchar200unscid統(tǒng)一社會信用代碼varchar20developername開發(fā)企業(yè)名稱varchar100modifysitnum項目坐落varchar1000finishlcinfo預(yù)售房屋棟號/報建層數(shù)/已建層數(shù)varchar2000zzmj住宅面積numeric11,2zzts住宅套數(shù)intzztnmj住宅套內(nèi)面積numeric11,2spfmj商品房面積numeric11,2spfts商品房套數(shù)intspftnmj商品房套內(nèi)面積numeric11,2bglmj辦公樓面積numeric11,2bglts辦公樓套數(shù)intbgltnmj辦公樓套內(nèi)面積numeric11,2qtmj其他面積numeric11,2qtts其他套數(shù)intqttnmj其他套內(nèi)面積numeric11,2bankaccount銀行賬號varchar100complaintphone投訴電話varchar20licenseorg發(fā)證機關(guān)varchar100getcarddate發(fā)證日期datetimestartdate有效期開始日期datetimeenddate有效期結(jié)束日期datetimeremarks備注信息varchar255QR_CODE二維碼blobfilepath電子證照varchar2000create_by創(chuàng)建者varchar64create_date創(chuàng)建時間datetimeupdate_by更新者varchar64update_date更新時間datetime7、數(shù)據(jù)檢測規(guī)則為確保數(shù)據(jù)檢測工作的科學(xué)性和有效性，將制定詳細的數(shù)據(jù)檢測規(guī)則。具體規(guī)則包括：全面性檢測規(guī)則：確保所有必填字段均已錄入數(shù)據(jù)，無遺漏項。及時性檢測規(guī)則：關(guān)注數(shù)據(jù)的更新速度和時效性，確保數(shù)據(jù)反映最新狀態(tài)。完整性檢測規(guī)則：檢查每個字段的數(shù)據(jù)是否完整無缺失。規(guī)范性檢測規(guī)則：確保數(shù)據(jù)格式、編碼等符合預(yù)設(shè)標準和規(guī)范。冗余性檢測規(guī)則：通過比對關(guān)鍵字段,識別并刪除重復(fù)或冗余的記錄。關(guān)聯(lián)性檢測規(guī)則：分析數(shù)據(jù)之間的內(nèi)在聯(lián)系和邏輯關(guān)系。準確性檢測規(guī)則：驗證數(shù)據(jù)的真實性和準確性，通過比對官方數(shù)據(jù)庫、實地考察等方式進行核實。8、數(shù)據(jù)清洗規(guī)則數(shù)據(jù)清洗是數(shù)據(jù)治理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其總規(guī)則旨在確保數(shù)據(jù)的準確性和一致性。具體規(guī)則如下：標準化流程：采用標準化的數(shù)據(jù)清洗流程，確保每一步操作都有明確的指導(dǎo)和規(guī)范。嚴格監(jiān)控：對清洗過程進行嚴格的監(jiān)控和管理，確保清洗工作的質(zhì)量和效率。反饋機制：建立數(shù)據(jù)清洗的反饋機制，對清洗過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄和分析，不斷優(yōu)化清洗規(guī)則。持續(xù)改進：根據(jù)反饋結(jié)果和實際需求，持續(xù)優(yōu)化數(shù)據(jù)清洗流程和方法，提高數(shù)據(jù)清洗的效果。9、數(shù)據(jù)問題分類和處理在數(shù)據(jù)檢測過程中，將對數(shù)據(jù)進行細致的分類和記錄，并根據(jù)問題的性質(zhì)和嚴重程度制定相應(yīng)的處理策略。具體分類和處理措施如下：錯誤數(shù)據(jù)：對格式錯誤、邏輯錯誤等錯誤數(shù)據(jù)進行修正或刪除處理。缺失數(shù)據(jù)：對缺失的字段進行補充或估算處理，確保數(shù)據(jù)的完整性。冗余數(shù)據(jù)：對重復(fù)或冗余的數(shù)據(jù)進行刪除或合并處理，減少存儲和處理負擔。跟蹤與記錄：建立數(shù)據(jù)問題的跟蹤和記錄機制，確保問題得到及時發(fā)現(xiàn)和解決。2.2.1.2商品房網(wǎng)簽銷售數(shù)據(jù)治理1、治理目標通過一系列科學(xué)、系統(tǒng)的措施，全面提升商品房網(wǎng)簽銷售數(shù)據(jù)的質(zhì)量。2．網(wǎng)簽銷售數(shù)據(jù)需與商品房預(yù)售許可、現(xiàn)售樓盤表中的房源信息綁定。營運專員制定數(shù)據(jù)處理的統(tǒng)一標準，借助系統(tǒng)實現(xiàn)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為實際業(yè)務(wù)能力，達到數(shù)據(jù)準確和結(jié)構(gòu)清晰。對外接系統(tǒng)的數(shù)據(jù)同步質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，處理數(shù)據(jù)出現(xiàn)重復(fù)、錯誤、缺失等數(shù)據(jù)問題，針對數(shù)據(jù)問題需與主管部門進行數(shù)據(jù)確認，然后進行數(shù)據(jù)矯正。具體而言，服務(wù)將確保數(shù)據(jù)的各個維度均達到標準化要求，包括：全面性：確保所有應(yīng)收集的數(shù)據(jù)均已納入系統(tǒng)，無遺漏。及時性：保證數(shù)據(jù)的更新速度與業(yè)務(wù)實際發(fā)展同步，反映最新狀態(tài)。完整性：每個數(shù)據(jù)項均完整無缺失，滿足業(yè)務(wù)分析需求。規(guī)范性：數(shù)據(jù)格式、編碼等符合預(yù)設(shè)標準和規(guī)范。非冗余性：消除數(shù)據(jù)中的重復(fù)和冗余信息，減少存儲和處理負擔。關(guān)聯(lián)性：確保數(shù)據(jù)之間的邏輯關(guān)系清晰，便于進行關(guān)聯(lián)分析。準確性：驗證數(shù)據(jù)的真實性和準確性，為決策提供可靠依據(jù)。2、數(shù)據(jù)檢測針對商品房網(wǎng)簽銷售信息中的數(shù)據(jù)，進行全面、深入的檢測。檢測內(nèi)容覆蓋數(shù)據(jù)的所有關(guān)鍵方面，包括但不限于：項目名稱：檢查項目名稱是否準確、完整，與預(yù)（銷）售許可上的名稱一致。開發(fā)企業(yè)名稱:驗證開發(fā)企業(yè)名稱信息的真實性和準確性。項目屬性：檢查項目屬性分類的準確性和分類完整性，確保無遺漏。預(yù)售證號、權(quán)證編號：檢查編號格式是否符合規(guī)范，確保唯一性。樓棟號：與預(yù)（銷）售許可比對，驗證樓棟號的準確性，確保樓棟號表述清晰。房號：確保房號信息準確的準確性和完整性。房屋用途：檢查房屋用途信息與實際許可上的類型一致，確保信息準確性。購房人：檢查購房人信息的準確性和完整性，確保無遺漏。購房對象：檢查購房對象的合法性和準確性，檢驗購房對象與證件號的準確性。銷售面積：檢查銷售面積的完整性和準確性，確保信息的時效性。備案價格：檢查備案價格信息與批復(fù)信息是否一致，確保信息的完整性和準確性。合同總價：檢查合同總價信息的完整性和合理性，確保信息準確性。樓盤表：檢查樓盤表的房源數(shù)據(jù)是否準確、完整，核查與不動產(chǎn)登記中心樓盤表是否保持一致，與預(yù)（銷）售項目和價格備案樓盤表匹對。3、問題核實與修正在檢測過程中發(fā)現(xiàn)的數(shù)據(jù)問題，將進行詳細的核實和修正。具體步驟包括：問題記錄：對發(fā)現(xiàn)的問題進行詳細記錄，包括問題類型、涉及字段、問題描述等。問題核實：通過查閱原始資料、與相關(guān)部門溝通等方式，對問題進行核實。問題修正：根據(jù)核實結(jié)果，對錯誤數(shù)據(jù)進行修正，對缺失數(shù)據(jù)進行補充，對冗余數(shù)據(jù)進行刪除或合并。進度跟蹤：建立問題處理進度跟蹤機制，確保問題得到及時解決。4、數(shù)據(jù)清洗采用標準化的數(shù)據(jù)清洗流程，對商品房網(wǎng)簽銷售數(shù)據(jù)進行深度清洗，以消除數(shù)據(jù)中的冗余、錯誤和不一致性。具體步驟包括：數(shù)據(jù)去重：通過比對關(guān)鍵字段,識別并刪除重復(fù)記錄。錯誤修正：對格式錯誤、邏輯錯誤等進行修正，確保數(shù)據(jù)的準確性和規(guī)范性。格式統(tǒng)一：按照預(yù)設(shè)的數(shù)據(jù)格式和標準，對字段進行格式統(tǒng)一處理。反饋機制：建立數(shù)據(jù)清洗的反饋機制，對清洗過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄和分析，以便持續(xù)優(yōu)化數(shù)據(jù)清洗規(guī)則。5、數(shù)據(jù)質(zhì)量監(jiān)控為了確保數(shù)據(jù)質(zhì)量的持續(xù)提升，將建立數(shù)據(jù)質(zhì)量監(jiān)控機制。具體措施包括：定期檢測：定期對商品房網(wǎng)簽銷售數(shù)據(jù)進行全面檢測，評估數(shù)據(jù)質(zhì)量狀況。實時監(jiān)控：采用自動化監(jiān)控工具，對關(guān)鍵數(shù)據(jù)指標進行實時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題。報告與反饋：定期向主管部門提供數(shù)據(jù)質(zhì)量檢測報告和改進建議，促進數(shù)據(jù)質(zhì)量的持續(xù)改進。6、治理信息內(nèi)容字段名字段描述數(shù)據(jù)類型長度developername開發(fā)企業(yè)名稱varchar100projname項目名名稱varchar64buildnameid樓棟名idvarchar64floorinfoid樓層idvarchar64houseid唯一標識varchar100unitnumber單元號varchar100housenumber房號varchar255presalestatus預(yù)售狀態(tài)char1nowsalestatus現(xiàn)售狀態(tài)char1saleflag是否可售char1housemajoruse房屋大類用途varchar5houseuse房屋用途varchar5badj價格備案單價decimal18,2buildarea建筑面積numeric18,2innerarea套內(nèi)面積numeric18,2housetype戶型varchar255householddetail房屋坐落varchar255salestatus銷售狀態(tài)char1netdate網(wǎng)簽時間datetimenetmoney網(wǎng)簽金額numeric18,2buyertype購房對象varchar100jzmj網(wǎng)簽建筑面積numeric18,2tnmj網(wǎng)簽套內(nèi)面積numeric18,2update_date更新時間datetimeremarks備注信息varchar2557、數(shù)據(jù)檢測規(guī)則為確保數(shù)據(jù)檢測工作的科學(xué)性和有效性，將制定詳細的數(shù)據(jù)檢測規(guī)則。具體規(guī)則包括：全面性檢測規(guī)則：確保所有必填字段均已錄入數(shù)據(jù)，無遺漏項。及時性檢測規(guī)則：關(guān)注數(shù)據(jù)的更新速度和時效性，確保數(shù)據(jù)反映最新狀態(tài)。完整性檢測規(guī)則：檢查每個字段的數(shù)據(jù)是否完整無缺失。規(guī)范性檢測規(guī)則：確保數(shù)據(jù)格式、編碼等符合預(yù)設(shè)標準和規(guī)范。冗余性檢測規(guī)則：通過比對關(guān)鍵字段,識別并刪除重復(fù)或冗余的記錄。關(guān)聯(lián)性檢測規(guī)則：分析數(shù)據(jù)之間的內(nèi)在聯(lián)系和邏輯關(guān)系。準確性檢測規(guī)則：驗證數(shù)據(jù)的真實性和準確性，通過比對官方數(shù)據(jù)庫、實地考察等方式進行核實。8、數(shù)據(jù)清洗規(guī)則數(shù)據(jù)清洗是數(shù)據(jù)治理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其總規(guī)則旨在確保數(shù)據(jù)的準確性和一致性。具體規(guī)則如下：標準化流程：采用標準化的數(shù)據(jù)清洗流程，確保每一步操作都有明確的指導(dǎo)和規(guī)范。嚴格監(jiān)控：對清洗過程進行嚴格的監(jiān)控和管理，確保清洗工作的質(zhì)量和效率。反饋機制：建立數(shù)據(jù)清洗的反饋機制，對清洗過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄和分析，不斷優(yōu)化清洗規(guī)則。持續(xù)改進：根據(jù)反饋結(jié)果和實際需求，持續(xù)優(yōu)化數(shù)據(jù)清洗流程和方法，提高數(shù)據(jù)清洗的效果。9、數(shù)據(jù)問題分類和處理在數(shù)據(jù)檢測過程中，將對數(shù)據(jù)進行細致的分類和記錄，并根據(jù)問題的性質(zhì)和嚴重程度制定相應(yīng)的處理策略。具體分類和處理措施如下：錯誤數(shù)據(jù)：對格式錯誤、邏輯錯誤等錯誤數(shù)據(jù)進行修正或刪除處理。缺失數(shù)據(jù)：對缺失的字段進行補充或估算處理，確保數(shù)據(jù)的完整性。冗余數(shù)據(jù)：對重復(fù)或冗余的數(shù)據(jù)進行刪除或合并處理，減少存儲和處理負擔。跟蹤與記錄：建立數(shù)據(jù)問題的跟蹤和記錄機制，確保問題得到及時發(fā)現(xiàn)和解決。2.2.1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)據(jù)治理1、治理目標通過一系列科學(xué)、系統(tǒng)的措施，全面提升房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息和開發(fā)資質(zhì)證書數(shù)據(jù)的質(zhì)量。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息信用等級、資質(zhì)備案信息進行數(shù)據(jù)有效性的處理。營運專員制定對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息的數(shù)據(jù)統(tǒng)一標準，對合作區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單進行數(shù)據(jù)梳理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息進行規(guī)范性入庫，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息錯誤、缺失的進行規(guī)范獲取矯正，對失效房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息進行預(yù)警或移除，保障房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息的準確、完整和時效性。具體而言，服務(wù)將確保數(shù)據(jù)的各個維度均達到標準化要求，包括：全面性：確保所有應(yīng)收集的數(shù)據(jù)均已納入系統(tǒng)，無遺漏。及時性：保證數(shù)據(jù)的更新速度與業(yè)務(wù)實際發(fā)展同步，反映最新狀態(tài)。完整性：每個數(shù)據(jù)項均完整無缺失，滿足業(yè)務(wù)分析需求。規(guī)范性：數(shù)據(jù)格式、編碼等符合預(yù)設(shè)標準和規(guī)范。非冗余性：消除數(shù)據(jù)中的重復(fù)和冗余信息，減少存儲和處理負擔。關(guān)聯(lián)性：確保數(shù)據(jù)之間的邏輯關(guān)系清晰，便于進行關(guān)聯(lián)分析。準確性：驗證數(shù)據(jù)的真實性和準確性，為決策提供可靠依據(jù)。2、數(shù)據(jù)檢測針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息和開發(fā)資質(zhì)證書的數(shù)據(jù)，進行全面、深入的檢測。檢測內(nèi)容覆蓋數(shù)據(jù)的所有關(guān)鍵方面，包括但不限于：開發(fā)企業(yè)名稱：檢查名稱是否準確、完整，與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致。法定代表人:驗證身份信息的真實性和準確性。統(tǒng)一社會信用代碼：與工商信息進行比對，驗證其有效性。信用等級/分數(shù)：檢查信用等級與信用分數(shù)是否符合評分標準，確保準確性。良好行為：檢查行為加分項與信用分數(shù)是否保持一致，核查行為加分項準確性和有效性。不良行為：檢查行為減分項與信用分數(shù)是否保持一致，核查行為減分項準確性和有效性。資質(zhì)等級：檢查開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級的完整性、準確性和時效性。資質(zhì)證書編號：檢查開發(fā)企業(yè)資質(zhì)編號的完整性和準確性。二維碼：檢查二維碼的完整性和可讀性。3、問題核實與修正在檢測過程中發(fā)現(xiàn)的數(shù)據(jù)問題，將進行詳細的核實和修正。具體步驟包括：問題記錄：對發(fā)現(xiàn)的問題進行詳細記錄，包括問題類型、涉及字段、問題描述等。問題核實：通過查閱原始資料、與相關(guān)部門溝通等方式，對問題進行核實。問題修正：根據(jù)核實結(jié)果，對錯誤數(shù)據(jù)進行修正，對缺失數(shù)據(jù)進行補充，對冗余數(shù)據(jù)進行刪除或合并。進度跟蹤：建立問題處理進度跟蹤機制，確保問題得到及時解決。4、數(shù)據(jù)清洗采用標準化的數(shù)據(jù)清洗流程，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息數(shù)據(jù)進行深度清洗，以消除數(shù)據(jù)中的冗余、錯誤和不一致性。具體步驟包括：數(shù)據(jù)去重：通過比對關(guān)鍵字段,識別并刪除重復(fù)記錄。錯誤修正：對格式錯誤、邏輯錯誤等進行修正，確保數(shù)據(jù)的準確性和規(guī)范性。格式統(tǒng)一：按照預(yù)設(shè)的數(shù)據(jù)格式和標準，對字段進行格式統(tǒng)一處理。反饋機制：建立數(shù)據(jù)清洗的反饋機制，對清洗過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄和分析，以便持續(xù)優(yōu)化數(shù)據(jù)清洗規(guī)則。5、數(shù)據(jù)質(zhì)量監(jiān)控為了確保數(shù)據(jù)質(zhì)量的持續(xù)提升，將建立數(shù)據(jù)質(zhì)量監(jiān)控機制。具體措施包括：定期檢測：定期對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息數(shù)據(jù)進行全面檢測，評估數(shù)據(jù)質(zhì)量狀況。實時監(jiān)控：采用自動化監(jiān)控工具，對關(guān)鍵數(shù)據(jù)指標進行實時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題。報告與反饋：定期向主管部門提供數(shù)據(jù)質(zhì)量檢測報告和改進建議，促進數(shù)據(jù)質(zhì)量的持續(xù)改進。6、治理信息內(nèi)容字段名字段描述數(shù)據(jù)類型長度applyinfoid所屬申請idvarchar64developername企業(yè)名稱varchar100unscid統(tǒng)一社會信息代碼varchar50qualificationnum資質(zhì)證書編號varchar100qualilevelid資質(zhì)等級intcreditruleid所屬標準varchar64standardtype標準類型char1standardscore標準分值varchar10senddate發(fā)證日期datetimevaliddate證書有效期datetimecontent行為描述varchar200registerdate登記時間datetimeoverduedate信用有效期datetime QR_CODE 二維碼blobrevokestatus撤銷狀態(tài)char1update_date更新時間datetimeremarks備注varchar2557、數(shù)據(jù)檢測規(guī)則為確保數(shù)據(jù)檢測工作的科學(xué)性和有效性，將制定詳細的數(shù)據(jù)檢測規(guī)則。具體規(guī)則包括：全面性檢測規(guī)則：確保所有必填字段均已錄入數(shù)據(jù)，無遺漏項。及時性檢測規(guī)則：關(guān)注數(shù)據(jù)的更新速度和時效性，確保數(shù)據(jù)反映最新狀態(tài)。完整性檢測規(guī)則：檢查每個字段的數(shù)據(jù)是否完整無缺失。規(guī)范性檢測規(guī)則：確保數(shù)據(jù)格式、編碼等符合預(yù)設(shè)標準和規(guī)范。冗余性檢測規(guī)則：通過比對關(guān)鍵字段,識別并刪除重復(fù)或冗余的記錄。關(guān)聯(lián)性檢測規(guī)則：分析數(shù)據(jù)之間的內(nèi)在聯(lián)系和邏輯關(guān)系。準確性檢測規(guī)則：驗證數(shù)據(jù)的真實性和準確性，通過比對官方數(shù)據(jù)庫、實地考察等方式進行核實。8、數(shù)據(jù)清洗規(guī)則數(shù)據(jù)清洗是數(shù)據(jù)治理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其總規(guī)則旨在確保數(shù)據(jù)的準確性和一致性。具體規(guī)則如下：標準化流程：采用標準化的數(shù)據(jù)清洗流程，確保每一步操作都有明確的指導(dǎo)和規(guī)范。嚴格監(jiān)控：對清洗過程進行嚴格的監(jiān)控和管理，確保清洗工作的質(zhì)量和效率。反饋機制：建立數(shù)據(jù)清洗的反饋機制，對清洗過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄和分析，不斷優(yōu)化清洗規(guī)則。持續(xù)改進：根據(jù)反饋結(jié)果和實際需求，持續(xù)優(yōu)化數(shù)據(jù)清洗流程和方法，提高數(shù)據(jù)清洗的效果。9、數(shù)據(jù)問題分類和處理在數(shù)據(jù)檢測過程中，將對數(shù)據(jù)進行細致的分類和記錄，并根據(jù)問題的性質(zhì)和嚴重程度制定相應(yīng)的處理策略。具體分類和處理措施如下：錯誤數(shù)據(jù)：對格式錯誤、邏輯錯誤等錯誤數(shù)據(jù)進行修正或刪除處理。缺失數(shù)據(jù)：對缺失的字段進行補充或估算處理，確保數(shù)據(jù)的完整性。冗余數(shù)據(jù)：對重復(fù)或冗余的數(shù)據(jù)進行刪除或合并處理，減少存儲和處理負擔。跟蹤與記錄：建立數(shù)據(jù)問題的跟蹤和記錄機制，確保問題得到及時發(fā)現(xiàn)和解決。2.2.1.4住房價格備案數(shù)據(jù)治理1、治理目標通過一系列科學(xué)、系統(tǒng)的措施，全面提升價格備案信息數(shù)據(jù)的質(zhì)量。通過對住房價格備案房源信息與網(wǎng)簽銷售信息對比預(yù)警，實現(xiàn)住房價格備案信息的準確性預(yù)警，對住房價格備案信息外接接口進行數(shù)據(jù)同步監(jiān)控預(yù)警，營運專員及時處理對接接口數(shù)據(jù)同步延遲或未同步問題。具體而言，服務(wù)將確保數(shù)據(jù)的各個維度均達到標準化要求，包括：全面性：確保所有應(yīng)收集的數(shù)據(jù)均已納入系統(tǒng)，無遺漏。及時性：保證數(shù)據(jù)的更新速度與業(yè)務(wù)實際發(fā)展同步，反映最新狀態(tài)。完整性：每個數(shù)據(jù)項均完整無缺失，滿足業(yè)務(wù)分析需求。規(guī)范性：數(shù)據(jù)格式、編碼等符合預(yù)設(shè)標準和規(guī)范。非冗余性：消除數(shù)據(jù)中的重復(fù)和冗余信息，減少存儲和處理負擔。關(guān)聯(lián)性：確保數(shù)據(jù)之間的邏輯關(guān)系清晰，便于進行關(guān)聯(lián)分析。準確性：驗證數(shù)據(jù)的真實性和準確性，為決策提供可靠依據(jù)。2、數(shù)據(jù)檢測針對住房價格備案信息表中的數(shù)據(jù)，進行全面、深入的檢測。檢測內(nèi)容覆蓋數(shù)據(jù)的所有關(guān)鍵方面，包括但不限于：住房價格備案項目信息：檢查項目信息是否準確、完整，與商品房預(yù)（銷）售上的項目信息一致。住房價格備案單價:檢查備案單價信息的真實性和準確性，確保預(yù)售住宅備案價格無遺漏。住房價格備案樓棟信息：檢查備案樓棟信息完整性和準確性，匹對備案樓棟信息與預(yù)（銷）售樓棟信息。住房價格備案樓層信息：檢查備案樓層信息完整性和準確性，匹對備案樓層信息與預(yù)（銷）售樓層信息。住房價格備案房屋信息：檢查備案房屋信息完整性和準確性，匹對備案房屋信息與預(yù)（銷）售房屋信息。住房備案總價：檢查備案總價準確性，確保與備案單價的價格一致。樓盤表：檢查樓盤表的房源數(shù)據(jù)是否準確、完整，核查與不動產(chǎn)登記中心樓盤表是否保持一致，與預(yù)（銷）售項目和網(wǎng)簽銷售樓盤表匹對。3、問題核實與修正在檢測過程中發(fā)現(xiàn)的數(shù)據(jù)問題，將進行詳細的核實和修正。具體步驟包括：問題記錄：對發(fā)現(xiàn)的問題進行詳細記錄，包括問題類型、涉及字段、問題描述等。問題核實：通過查閱原始資料、與相關(guān)部門溝通等方式，對問題進行核實。問題修正：根據(jù)核實結(jié)果，對錯誤數(shù)據(jù)進行修正，對缺失數(shù)據(jù)進行補充，對冗余數(shù)據(jù)進行刪除或合并。進度跟蹤：建立問題處理進度跟蹤機制，確保問題得到及時解決。4、數(shù)據(jù)清洗采用標準化的數(shù)據(jù)清洗流程，對價格備案信息數(shù)據(jù)進行深度清洗，以消除數(shù)據(jù)中的冗余、錯誤和不一致性。具體步驟包括：數(shù)據(jù)去重：通過比對關(guān)鍵字段,識別并刪除重復(fù)記錄。錯誤修正：對格式錯誤、邏輯錯誤等進行修正，確保數(shù)據(jù)的準確性和規(guī)范性。格式統(tǒng)一：按照預(yù)設(shè)的數(shù)據(jù)格式和標準，對字段進行格式統(tǒng)一處理。反饋機制：建立數(shù)據(jù)清洗的反饋機制，對清洗過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄和分析，以便持續(xù)優(yōu)化數(shù)據(jù)清洗規(guī)則。5、數(shù)據(jù)質(zhì)量監(jiān)控為了確保數(shù)據(jù)質(zhì)量的持續(xù)提升，將建立數(shù)據(jù)質(zhì)量監(jiān)控機制。具體措施包括：定期檢測：定期對價格備案信息數(shù)據(jù)進行全面檢測，評估數(shù)據(jù)質(zhì)量狀況。實時監(jiān)控：采用自動化監(jiān)控工具，對關(guān)鍵數(shù)據(jù)指標進行實時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題。報告與反饋：定期向主管部門提供數(shù)據(jù)質(zhì)量檢測報告和改進建議，促進數(shù)據(jù)質(zhì)量的持續(xù)改進。6、治理信息內(nèi)容字段名字段描述數(shù)據(jù)類型長度projectinfoid項目idvarchar64developername建設(shè)單位varchar100projectname項目名稱varchar100sitnum項目坐落varchar1000buildid幢唯一號/單體編號intlcinfoid樓層idvarchar64chbuildname測繪單體號名稱varchar255tasknum任務(wù)編號varchar255sitbuildnum幢號/棟號varchar50oldsitbuildnum原棟座號varchar50floorcount總層數(shù)intbuildfloorcount已建層數(shù)intarchitarea建筑面積numeric11,2holdarchitarea可售建筑面積numeric11,2unitcount單元數(shù)intcellcount住宅戶數(shù)intholdcellcount可售套數(shù)introomcount非住宅間數(shù)intholdroomcount非住宅間可售套數(shù)intsitnumgather幢坐落varchar255buildareatotal總建筑面積numeric11,2housecode房屋唯一編碼/房屋編號varchar100housepropid房屋性質(zhì)inthouseusageid房屋用途intsitbuildnum棟座號varchar50sitdoornum房號varchar50situnitnum單元號varchar50sitfloornum層號varchar50housetype戶型varchar50roomarea套內(nèi)面積numeric11,2outarea套外面積numeric11,2iscansale是否可售varchar2iscansaleapprove是否可售審核varchar2saleamount銷售金額numeric11,2unitprice備案單價numeric11,2sitnumgather戶詳細信息varchar200bizcode價格備案業(yè)務(wù)編碼varchar20applystatus申請狀態(tài)varchar1update_date更新時間datetimeremarks備注信息varchar2557、數(shù)據(jù)檢測規(guī)則為確保數(shù)據(jù)檢測工作的科學(xué)性和有效性，將制定詳細的數(shù)據(jù)檢測規(guī)則。具體規(guī)則包括：全面性檢測規(guī)則：確保所有必填字段均已錄入數(shù)據(jù)，無遺漏項。及時性檢測規(guī)則：關(guān)注數(shù)據(jù)的更新速度和時效性，確保數(shù)據(jù)反映最新狀態(tài)。完整性檢測規(guī)則：檢查每個字段的數(shù)據(jù)是否完整無缺失。規(guī)范性檢測規(guī)則：確保數(shù)據(jù)格式、編碼等符合預(yù)設(shè)標準和規(guī)范。冗余性檢測規(guī)則：通過比對關(guān)鍵字段,識別并刪除重復(fù)或冗余的記錄。關(guān)聯(lián)性檢測規(guī)則：分析數(shù)據(jù)之間的內(nèi)在聯(lián)系和邏輯關(guān)系。準確性檢測規(guī)則：驗證數(shù)據(jù)的真實性和準確性，通過比對官方數(shù)據(jù)庫、實地考察等方式進行核實。8、數(shù)據(jù)清洗規(guī)則數(shù)據(jù)清洗是數(shù)據(jù)治理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其總規(guī)則旨在確保數(shù)據(jù)的準確性和一致性。具體規(guī)則如下：標準化流程：采用標準化的數(shù)據(jù)清洗流程，確保每一步操作都有明確的指導(dǎo)和規(guī)范。嚴格監(jiān)控：對清洗過程進行嚴格的監(jiān)控和管理，確保清洗工作的質(zhì)量和效率。反饋機制：建立數(shù)據(jù)清洗的反饋機制，對清洗過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄和分析，不斷優(yōu)化清洗規(guī)則。持續(xù)改進：根據(jù)反饋結(jié)果和實際需求，持續(xù)優(yōu)化數(shù)據(jù)清洗流程和方法，提高數(shù)據(jù)清洗的效果。9、數(shù)據(jù)問題分類和處理在數(shù)據(jù)檢測過程中，將對數(shù)據(jù)進行細致的分類和記錄，并根據(jù)問題的性質(zhì)和嚴重程度制定相應(yīng)的處理策略。具體分類和處理措施如下：錯誤數(shù)據(jù)：對格式錯誤、邏輯錯誤等錯誤數(shù)據(jù)進行修正或刪除處理。缺失數(shù)據(jù)：對缺失的字段進行補充或估算處理，確保數(shù)據(jù)的完整性。冗余數(shù)據(jù)：對重復(fù)或冗余的數(shù)據(jù)進行刪除或合并處理，減少存儲和處理負擔。跟蹤與記錄：建立數(shù)據(jù)問題的跟蹤和記錄機制，確保問題得到及時發(fā)現(xiàn)和解決。2.2.1.5存量房掛牌銷售數(shù)據(jù)治理1、治理目標通過一系列科學(xué)、系統(tǒng)的措施，全面提升存量房掛牌與存量房銷售數(shù)據(jù)的質(zhì)量。通過對存量房源掛牌、存量房銷售信息進行數(shù)據(jù)處理，制定數(shù)據(jù)處理的統(tǒng)一標準。對存量房掛牌與存量房銷售數(shù)據(jù)的面積、銷售價格進行合理性比對預(yù)警，借助系統(tǒng)預(yù)警價格過低或過高的銷售情況，運營人員需要對數(shù)據(jù)核對處理。具體而言，服務(wù)將確保數(shù)據(jù)的各個維度均達到標準化要求，包括：全面性：確保所有應(yīng)收集的數(shù)據(jù)均已納入系統(tǒng)，無遺漏。及時性：保證數(shù)據(jù)的更新速度與業(yè)務(wù)實際發(fā)展同步，反映最新狀態(tài)。完整性：每個數(shù)據(jù)項均完整無缺失，滿足業(yè)務(wù)分析需求。規(guī)范性：數(shù)據(jù)格式、編碼等符合預(yù)設(shè)標準和規(guī)范。非冗余性：消除數(shù)據(jù)中的重復(fù)和冗余信息，減少存儲和處理負擔。關(guān)聯(lián)性：確保數(shù)據(jù)之間的邏輯關(guān)系清晰，便于進行關(guān)聯(lián)分析。準確性：驗證數(shù)據(jù)的真實性和準確性，為決策提供可靠依據(jù)。2、數(shù)據(jù)檢測針對存量房掛牌與存量房銷售的數(shù)據(jù)，進行全面、深入的檢測。檢測內(nèi)容覆蓋數(shù)據(jù)的所有關(guān)鍵方面，包括但不限于：小區(qū)名稱：檢查名稱是否準確、完整，是否存在登記缺失或登記錯誤。房源核驗編碼:檢查房屋核驗編號格式是否符合規(guī)范，確保唯一性。房屋用途：檢查房屋用途類型規(guī)范，與預(yù)（銷）售房屋用途分類保持一致。掛牌機構(gòu)/掛牌人：檢查掛牌機構(gòu)和掛牌人信息完整性和準確性。掛牌經(jīng)紀人：檢查掛牌經(jīng)紀人信息完整性、準確性和經(jīng)紀人備案信息有效性。不動產(chǎn)登記證號：檢查不動產(chǎn)登記證號是否完整，確保唯一性。掛牌建筑面積：檢查建筑面積是否完整性，確保無遺漏。掛牌總價：檢查掛牌總價的合理性和掛牌總價信息無遺漏。掛牌/銷售房屋用途：檢查房屋用途信息與實際許可上的類型一致，確保信息準確性。存量房購房人：檢查購房人信息的準確性和完整性，確保無遺漏。存量房購房對象：檢查購房對象的合法性和準確性，檢驗購房對象與證件號的準確性。存量房銷售單價：檢查銷售單價信息完整性，分析銷售單價的合理性。存量房銷售合同金額：檢查銷售合同金額信息的完整性，分析銷售合同金額的合理性。房源二維碼：檢查二維碼的完整性和可讀性。3、問題核實與修正在檢測過程中發(fā)現(xiàn)的數(shù)據(jù)問題，將進行詳細的核實和修正。具體步驟包括：問題記錄：對發(fā)現(xiàn)的問題進行詳細記錄，包括問題類型、涉及字段、問題描述等。問題核實：通過查閱原始資料、與相關(guān)部門溝通等方式，對問題進行核實。問題修正：根據(jù)核實結(jié)果，對