車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XXX身份證號碼：XXX通訊地址：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方（受讓方）：XXX身份證號碼：XXX通訊地址：XXX聯(lián)系電話：XXX丙方（車位所有權(quán)人/物業(yè)管理方）：XXX統(tǒng)一社會信用代碼：XXX住所地：XXX法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX鑒于：1.丙方系位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號“XXX小區(qū)”（以下簡稱“本小區(qū)”）的合法開發(fā)建設(shè)單位/業(yè)主委員會授權(quán)之物業(yè)管理方，對本小區(qū)地下一層編號為XXX的標(biāo)準(zhǔn)小型汽車位（以下簡稱“該車位”）享有合法出租及管理權(quán)；2.甲方于XXXX年XX月XX日與丙方簽訂《XXX小區(qū)車位有償使用協(xié)議》（編號：XXX，以下簡稱“原協(xié)議”），約定甲方對該車位享有自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止共計(jì)XX年的排他使用權(quán)；3.甲方擬將上述剩余年限使用權(quán)一次性、不可撤銷地讓渡給乙方，乙方已充分查驗(yàn)該車位物理狀況、權(quán)屬來源、原協(xié)議、繳費(fèi)憑證、物業(yè)備案信息并自愿受讓；4.丙方同意本次轉(zhuǎn)讓，并承諾繼續(xù)依據(jù)原協(xié)議及本合同之約定向乙方履行車位管理、維護(hù)、配合過戶登記等義務(wù)。三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二編物權(quán)、第三編合同及《物業(yè)管理?xiàng)l例》《城市停車場規(guī)劃和管理暫行辦法》《XXX市物業(yè)管理若干規(guī)定》等相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定，在平等、自愿、誠實(shí)信用基礎(chǔ)上，就該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一章定義與解釋1.1“車位使用權(quán)”系指在不改變車位所有權(quán)歸屬的前提下，對該車位依法享有排他性、獨(dú)占性、有限期的占有、使用、收益之權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)管理規(guī)約、消防、人防、環(huán)保等公法義務(wù)。1.2“剩余年限”系指自本合同生效之日起至原協(xié)議約定屆滿日XXXX年XX月XX日止的連續(xù)期間，合計(jì)XX年XX個月XX天。1.3“物業(yè)備案”系指丙方依據(jù)《XXX市物業(yè)管理?xiàng)l例》第XX條，將乙方記載為車位實(shí)際使用人并向區(qū)住建部門報送信息的行為，備案完成以丙方出具加蓋印章的《車位使用人變更備案回執(zhí)》為準(zhǔn)。1.4“不可抗力”包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府管制、疫情封控、重大政策調(diào)整等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。1.5本合同所稱“書面形式”包括紙質(zhì)信件、快遞、電子郵件、雙方確認(rèn)的手機(jī)短信、微信、釘釘、企業(yè)OA等可保存記錄的通訊方式。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與權(quán)屬聲明2.1甲方聲明：對該車位剩余年限使用權(quán)享有合法、完整、有效的處分權(quán)，該權(quán)利未設(shè)立抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)、行政限制、司法保全，亦不存在拖欠丙方租金、管理費(fèi)、違約金、滯納金或其他第三方主張。2.2甲方保證已向乙方完整披露原協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、車位平面圖、竣工驗(yàn)收文件、消防驗(yàn)收合格證明、人防工程平時使用證、丙方同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的書面文件、物業(yè)費(fèi)及維修資金繳納憑證等全部資料，并保證上述資料真實(shí)、合法、有效。2.3丙方聲明：對該車位享有合法出租/管理權(quán)，原協(xié)議真實(shí)有效；本次轉(zhuǎn)讓不違反《XXX市物業(yè)管理若干規(guī)定》第XX條關(guān)于“車位只租不售、不得分割拆零、不得一次性收取超過一年租金”的禁止性規(guī)定；丙方已履行內(nèi)部決策程序，同意甲方將剩余年限使用權(quán)讓渡給乙方，并承諾繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)。2.4乙方聲明：已現(xiàn)場查驗(yàn)該車位，對車位編號、位置、面積（建筑面積XX㎡、套內(nèi)面積XX㎡）、層高、凈高、承重、通風(fēng)、排水、消防設(shè)施、監(jiān)控覆蓋、限高限寬、進(jìn)出動線、充電樁容量、相鄰車位使用情況、可能存在的滲漏、裂紋、地庫淹水歷史、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主管理規(guī)約等均已充分知悉并認(rèn)可，自愿承擔(dān)受讓后的全部風(fēng)險及費(fèi)用。第三章轉(zhuǎn)讓價款與支付3.1雙方協(xié)商一致，該車位剩余年限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）XXX元整（￥XXX），該價格為含稅包干價，包含甲方已繳納但尚未到期可退的物業(yè)管理費(fèi)、維修資金分?jǐn)?、丙方過戶手續(xù)費(fèi)、開票稅費(fèi)等全部費(fèi)用，乙方無需再向甲方或丙方支付任何名義的附加款項(xiàng)。3.2乙方采用一次性付款方式：（1）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付定金人民幣XXX元整（￥XXX），可抵作轉(zhuǎn)讓價款；（2）甲方配合乙方、丙方完成物業(yè)備案并領(lǐng)取《車位使用人變更備案回執(zhí)》當(dāng)日，乙方向甲方支付第二期款人民幣XXX元整（￥XXX）；（3）甲方將原協(xié)議原件、繳費(fèi)憑證原件、門禁卡/藍(lán)牙卡/車牌識別授權(quán)、充電樁電表戶號、剩余電費(fèi)余額、車位鑰匙/遙控器全部交付乙方且雙方簽署《交接清單》當(dāng)日，乙方向甲方支付尾款人民幣XXX元整（￥XXX）。3.3甲方指定收款賬戶：開戶行：XXX銀行XXX支行戶名：XXX賬號：XXX乙方將款項(xiàng)劃入上述賬戶即視為完成付款義務(wù)；甲方確認(rèn)收款后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款收據(jù)。若甲方變更賬戶，須提前三個工作日以書面形式通知乙方，否則因此導(dǎo)致的遲延付款責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。3.4因本合同產(chǎn)生的全部稅費(fèi)按國家及XXX市相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)；如無明文規(guī)定，因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的增值稅、附加稅、個人所得稅、印花稅由甲方承擔(dān)；因受讓后使用、備案、換票產(chǎn)生的契稅、登記費(fèi)、工本費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四章物業(yè)備案與資料交接4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起三個工作日內(nèi)，向丙方提交《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案申請表》、原協(xié)議原件、身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件、本合同副本等資料，丙方應(yīng)在收到齊全資料后五個工作日內(nèi)完成內(nèi)部審批并在物業(yè)管理信息系統(tǒng)內(nèi)變更使用人為乙方。4.2丙方完成備案后，應(yīng)向乙方出具《車位使用人變更備案回執(zhí)》，該回執(zhí)作為乙方享有使用權(quán)及對抗第三人的初步憑證。4.3甲方應(yīng)在丙方出具回執(zhí)當(dāng)日，與乙方辦理現(xiàn)場實(shí)物交接，交接內(nèi)容包括但不限于：（1）車位地鎖遙控器X把、藍(lán)牙卡X張、門禁IC卡X張；（2）充電樁電表戶號XXX，剩余電費(fèi)人民幣XXX元；（3）原協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)、物業(yè)繳費(fèi)清單、維修資金分?jǐn)偳鍐危唬?）車位現(xiàn)場照片（含VIN碼拓印、車牌識別測試視頻）；（5）如甲方曾安裝私人地鎖、置物柜、攝像頭、護(hù)欄、線槽、插座等添附物，雙方應(yīng)列明清單并確認(rèn)無償/有償歸屬；（6）甲方應(yīng)結(jié)清截至交接日前的全部停車費(fèi)、管理費(fèi)、電費(fèi)、違約金、滯納金，如存在欠費(fèi)，乙方有權(quán)從尾款中直接扣除并代為繳納。4.4自交接完成之時起，該車位風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)；交接完成前產(chǎn)生的任何車輛刮擦、財物丟失、水浸、火災(zāi)、第三方侵權(quán)等責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按約定時間收取轉(zhuǎn)讓價款；（2）配合乙方、丙方完成備案、交接、開票、稅費(fèi)繳納；（3）保證對車位享有合法使用權(quán)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用超過十五日的，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還已付款項(xiàng)；（4）不得在合同簽訂后再就該車位與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、合作、聯(lián)營、托管協(xié)議；（5）如原協(xié)議約定甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方同意在剩余年限屆滿后無條件放棄并書面確認(rèn)由乙方以自己的名義與丙方協(xié)商續(xù)租，甲方不得主張任何權(quán)利。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定時間、金額、方式支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）自交接完成之日起，遵守《XXX小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約》《地下車庫交通及安全管理制度》《人防工程平時使用須知》等全部物業(yè)管理規(guī)定；（3）按時向丙方繳納車位物業(yè)管理費(fèi)（人民幣XXX元/月）、地下車庫能耗費(fèi)、充電樁電費(fèi)、維修資金分?jǐn)?、保險費(fèi)等；（4）不得擅自改變車位用途、結(jié)構(gòu)、顏色、編號、面積，不得堆放易燃易爆、有毒有害、惡臭物品，不得私自加裝地鎖、地樁、儲物箱、帳篷、充電柜等影響消防疏散及相鄰車位的設(shè)施；（5）因乙方違反管理規(guī)定導(dǎo)致行政處罰、第三方索賠、物業(yè)罰款、火災(zāi)、水浸、結(jié)構(gòu)損壞的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方、丙方因此遭受的損失；（6）乙方享有在剩余年限內(nèi)對該車位的排他使用權(quán)，有權(quán)以自己的名義向保險公司投保車位財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險，并獨(dú)立享有保險賠償金；（7）乙方有權(quán)在剩余年限內(nèi)將車位再次轉(zhuǎn)租、分租、借用、共享，但須提前三個工作日書面告知丙方并提交承租人身份證明、車輛信息，且不得違反原協(xié)議關(guān)于“不得整體轉(zhuǎn)租、不得一次性收取超過一年租金”的限制；因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5.3丙方權(quán)利義務(wù)（1）對甲乙雙方提交的資料負(fù)有保密義務(wù)，除依法向行政主管部門報送外，不得向無關(guān)第三方泄露；（2）保證地庫照明、監(jiān)控、排水、消防、通風(fēng)、道閘系統(tǒng)正常運(yùn)行，如發(fā)生故障應(yīng)在接到報修后二十四小時內(nèi)修復(fù)；（3）不得擅自調(diào)整車位編號、位置、面積，如因公共利益、人防工程維護(hù)、消防整改、政府征收確需調(diào)整的，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并在同層同區(qū)域提供同等條件車位予以置換，如無法置換，應(yīng)退還未使用年限對應(yīng)價款并加計(jì)同期銀行貸款市場報價利率（LPR）計(jì)算的利息；（4）丙方有權(quán)對乙方車輛停放不規(guī)范、漏油、充電安全隱患、噪音擾民等行為進(jìn)行勸阻、罰款、拖車、限制進(jìn)入，相關(guān)規(guī)約應(yīng)向乙方公示；（5）丙方應(yīng)建立車位使用人檔案，確保乙方享有與甲方在原協(xié)議項(xiàng)下同等的服務(wù)水準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第六章質(zhì)量保證與風(fēng)險轉(zhuǎn)移6.1甲方承諾該車位結(jié)構(gòu)安全、無滲漏、無開裂、無下沉、無鋼筋裸露、無嚴(yán)重環(huán)氧地坪破損；如乙方在交接后九十日內(nèi)發(fā)現(xiàn)因原始施工質(zhì)量或甲方使用期間造成的隱蔽瑕疵，有權(quán)要求甲方在收到書面通知后七日內(nèi)自費(fèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方可委托第三方修復(fù)，費(fèi)用及因此產(chǎn)生的誤工費(fèi)、停車費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2因地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收、疫情封控、地庫整體改造等不可抗力導(dǎo)致車位無法使用的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但丙方應(yīng)退還乙方自無法使用之日起至恢復(fù)使用之日止的已繳物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)退還乙方對應(yīng)期間的轉(zhuǎn)讓價款（按剩余年限日均價款計(jì)算）。6.3因第三人侵權(quán)（如相鄰車位業(yè)主私裝地鎖、占用通道、剮蹭車輛、盜竊充電樁）導(dǎo)致乙方損失的，由乙方直接向侵權(quán)人主張賠償，甲方、丙方負(fù)有協(xié)助提供監(jiān)控錄像、證人證言、書面證明的義務(wù)，但無需承擔(dān)賠償責(zé)任，除非甲方、丙方存在過錯。第七章維修、改造與裝修7.1乙方如需對車位進(jìn)行環(huán)氧地坪重做、墻面刷漆、安裝充電樁、監(jiān)控攝像頭、防撞條、車輪定位器、私人儲物柜等，應(yīng)提前五個工作日向丙方提交《裝修申請表》、施工圖紙、施工單位資質(zhì)、保險單、安全承諾書，經(jīng)丙方書面同意后方可施工。7.2施工期間，乙方應(yīng)遵守《XXX市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定》《XXX市物業(yè)管理區(qū)域裝飾裝修管理辦法》，設(shè)置圍擋、警示燈、滅火器材，施工時間限于每日08:00—12:00、14:00—18:00，禁止在法定節(jié)假日、中高考期間產(chǎn)生噪音、粉塵、振動。7.3因裝修造成公共設(shè)施、相鄰車位、結(jié)構(gòu)安全、消防系統(tǒng)損壞的，乙方應(yīng)在接到丙方或第三人通知后二十四小時內(nèi)無償修復(fù)并承擔(dān)全部賠償責(zé)任；逾期未修復(fù)的，丙方可代為修復(fù)，費(fèi)用及加收20%管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.4裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知丙方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用；未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用的，丙方有權(quán)責(zé)令停工、限期改正、處以人民幣500—2000元違約金，并限制車輛進(jìn)入。7.5乙方裝修形成的添附物，在剩余年限屆滿或合同解除時，除可移動設(shè)備外，其余固定裝修無償歸丙方所有，甲方、丙方無需補(bǔ)償；如丙方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)完成，否則丙方可委托第三方完成，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章保險與賠償8.1乙方應(yīng)自交接完成之日起十五日內(nèi)，為停放車輛投保機(jī)動車損失險、第三者責(zé)任險（保額不低于人民幣100萬元），并為車位及充電樁投保財產(chǎn)一切險、公眾責(zé)任險（每次事故賠償限額不低于人民幣50萬元），保險單應(yīng)載明丙方為第一受益人。8.2因乙方未投保或保額不足導(dǎo)致火災(zāi)、爆炸、水浸、漏電、坍塌、第三者人身傷亡、財產(chǎn)損失無法獲賠的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；造成甲方、丙方被連帶索賠的，乙方應(yīng)在收到法院傳票或律師函后三日內(nèi)向甲方、丙方提供足額擔(dān)?；蛱崆扒鍍敗?.3甲方、丙方因乙方違約行為遭受行政處罰、媒體曝光、品牌損失、律師費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等間接損失，有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)從乙方已繳納的任何費(fèi)用中直接抵扣。第九章合同期限、續(xù)租與終止9.1本合同期限與剩余年限一致，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。9.2剩余年限屆滿前九十日，乙方有權(quán)以自己的名義與丙方協(xié)商續(xù)租，甲方對此放棄優(yōu)先權(quán)并出具書面聲明；續(xù)租條件、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式由乙方與丙方另行約定，與甲方無關(guān)。9.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）剩余年限屆滿且未續(xù)租；（2）該車位因政府征收、拆遷、人防封閉、自然災(zāi)害滅失且無法提供同等替代車位；（3）三方協(xié)商一致書面解除；（4）一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本合同第十章行使解除權(quán)。9.4合同終止后，乙方應(yīng)在七日內(nèi)將車位恢復(fù)原狀、清空物品、注銷充電樁戶號、交還門禁卡、遙控器、鑰匙、押金條；逾期未清場的，視為乙方放棄遺留物所有權(quán)，丙方有權(quán)自行清理，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任10.1任一方違反本合同任何條款，均構(gòu)成違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XXX元整（￥XXX）；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方仍應(yīng)賠償差額。10.2甲方逾期辦理備案或逾期交付車位超過十五日的，每逾期一日按已收價款的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在收到解除通知后三日內(nèi)退還全部已收款項(xiàng)并支付等額違約金。10.3乙方逾期付款超過十五日的，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付等額違約金。10.4丙方無正當(dāng)理由拒絕備案或設(shè)置不合理?xiàng)l件導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法完成的，應(yīng)向甲乙雙方各支付違約金人民幣XXX元；造成損失的，仍應(yīng)賠償。10.5任何一方因違反《民法典》第XXX條、第XXX條導(dǎo)致合同無效、被撤銷的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)締約過失責(zé)任，賠償范圍包括直接損失及可得利益損失。第十一章保密條款11.1三方對在本合同簽訂及履行過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私、車位成交價格、身份信息、銀行賬戶、車輛信息、保險單號、內(nèi)部文件負(fù)有保密義務(wù)，除依法向稅務(wù)、法院、仲裁、銀行、保險機(jī)構(gòu)披露外，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年；違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XXX元，并賠償因此造成的全部損失。第十二章通知與送達(dá)12.1三方確認(rèn)本合同首頁所列通訊地址、電子郵箱、手機(jī)號碼為有效送達(dá)地址，任何一方變更，應(yīng)提前三個工作日書面通知其他方，否則因此產(chǎn)生的后果由未通知方承擔(dān)。12.2通知以專人遞交、EMS、順豐、電子郵件、微信、釘釘方式送達(dá)，按以下規(guī)則確定送達(dá)時間：（1）專人遞交：交付之日；（2）EMS/順豐：簽收日或首次投遞后第三日視為送達(dá)；（3）電子郵件/微信/釘釘：成功發(fā)送并生成發(fā)送記錄之時。12.3因一方提供虛假地址、拒收、無人簽收、關(guān)機(jī)、停機(jī)、郵箱退信導(dǎo)致未能實(shí)際接收的，不影響送達(dá)效力。第十三章爭議解決與法律適用13.1本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)及