物業(yè)修復墻面協(xié)議書甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[業(yè)主姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方房屋墻面出現(xiàn)損壞情況，需要甲方進行修復，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述乙方房屋位于[具體樓號及房號]，現(xiàn)墻面存在多處裂縫、脫落、污漬等損壞問題。甲方負責對乙方房屋墻面進行全面修復，修復范圍包括但不限于裂縫修補、脫落部分重新粉刷、污漬清理并恢復墻面原有色澤與平整度。修復工作應達到國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范要求，確保墻面修復后外觀良好，無明顯瑕疵，且具備正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與墻面損壞情況相關(guān)的必要信息，以便準確評估修復工作。在修復過程中，如發(fā)現(xiàn)墻面損壞原因涉及乙方不當使用或其他非甲方責任因素，有權(quán)要求乙方承擔相應責任或采取合理措施消除影響。2.義務按照本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標準，組織專業(yè)人員進行墻面修復工作。安排具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍，確保修復工作質(zhì)量。修復工作開始前，向乙方提供詳細的施工計劃和時間表，告知乙方預計施工周期及可能對乙方生活造成的影響，并采取必要的防護措施減少對乙方生活的干擾。施工過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)損失，承擔相應賠償責任。定期向乙方通報修復工作進展情況，接受乙方監(jiān)督。修復工作完成后，通知乙方進行驗收。對修復后的墻面質(zhì)量負責保修。在保修期內(nèi)，如因修復質(zhì)量問題出現(xiàn)墻面再次損壞，及時免費進行修復。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和時間要求完成墻面修復工作。在甲方施工過程中，有權(quán)對施工質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。對甲方提供的施工計劃和時間表如有異議，有權(quán)提出協(xié)商調(diào)整。2.義務向甲方如實告知墻面損壞的歷史情況、是否存在其他潛在問題等相關(guān)信息，協(xié)助甲方準確了解墻面狀況，以便制定合理的修復方案。為甲方施工提供必要的便利條件，如允許甲方進入房屋、配合甲方協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。在甲方施工過程中，采取適當措施保護自身及他人人身和財產(chǎn)安全。因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿始皳p失，由乙方自行承擔責任。按照本協(xié)議約定及時支付修復費用。在甲方完成修復工作后，及時組織驗收。如驗收合格，簽署驗收確認文件。三、修復費用及支付方式（一）修復費用經(jīng)雙方共同協(xié)商及評估，本次墻面修復費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費等完成墻面修復工作所需的全部費用。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到預付款后開始組織施工。在墻面修復工作全部完成且乙方驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余修復費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、修復期限甲方應自本協(xié)議簽訂且收到乙方預付款之日起[X]個工作日內(nèi)開始施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成墻面修復工作。如因不可抗力或乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，工期相應順延。甲方應及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標準及方式（一）驗收標準墻面修復應符合以下標準：1.墻面裂縫修補后，表面平整，無明顯裂縫痕跡，與周邊墻面色澤一致。2.脫落部分重新粉刷后，涂層均勻，無起皮、空鼓、流墜現(xiàn)象，手感光滑，色澤與原墻面相符。3.污漬清理徹底，墻面恢復原有清潔度和平整度，無殘留污漬跡象。4.整體墻面平整度誤差不超過國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準規(guī)定的允許范圍。（二）驗收方式修復工作完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收可由雙方共同進行，也可委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行。如雙方共同驗收，應形成書面驗收記錄，雙方簽字確認。如乙方委托第三方機構(gòu)驗收，驗收費用由[委托方承擔方]承擔。如驗收合格，乙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求及時進行整改，直至驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行墻面修復工作，乙方有權(quán)要求甲方返工直至達到質(zhì)量標準，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。如因甲方返工導致工期延誤，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成墻面修復工作，每逾期一日，應按照修復費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照修復費用的[X]%向乙方支付違約金。3.在保修期內(nèi)，如因甲方修復質(zhì)量問題導致墻面再次損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)免費進行修復。如甲方未及時履行保修義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時支付修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，由此導致的工期延誤及其他損失由乙方承擔。2.如乙方未按照本協(xié)議約定為甲方施工提供必要便利條件或因乙方自身原因?qū)е录追綗o法正常施工，乙方應承擔由此造成的工期延誤及額外費用。3.乙方在驗收過程中故意刁難或無故拒絕驗收，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。如乙方在驗收合格后無故拖延支付剩余款項，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式