物業(yè)小區(qū)交接協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承接方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為[物業(yè)小區(qū)名稱]的原物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為有意承接該物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)小區(qū)交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)小區(qū)基本情況1.物業(yè)小區(qū)名稱：[物業(yè)小區(qū)具體名稱]2.物業(yè)小區(qū)地址：[詳細(xì)地址]3.占地面積：[X]平方米4.建筑面積：[X]平方米5.住宅戶數(shù)：[X]戶6.配套設(shè)施：綠化景觀：包括[具體綠化區(qū)域及特色景觀描述]公共設(shè)施設(shè)備：涵蓋[列舉如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等主要公共設(shè)施設(shè)備]停車位數(shù)量及類型：[地面停車位數(shù)量、地下停車位數(shù)量及是否有機(jī)械式停車位等詳細(xì)情況]二、交接范圍及內(nèi)容1.物業(yè)資料交接甲方應(yīng)向乙方移交以下物業(yè)資料：物業(yè)承接查驗協(xié)議管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書建設(shè)單位移交的資料設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件物業(yè)服務(wù)期間所形成的物業(yè)檔案其他相關(guān)資料資料交接應(yīng)制作詳細(xì)清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括資料名稱、數(shù)量、存放地點等信息。2.共用部位及共用設(shè)施設(shè)備交接共用部位交接：建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。甲方應(yīng)確保上述共用部位完好無損，無質(zhì)量問題，能夠正常使用。共用設(shè)施設(shè)備交接：給排水系統(tǒng)：包括生活用水供應(yīng)系統(tǒng)、排水管道、污水提升設(shè)備等，應(yīng)保證通暢，無滲漏。供電系統(tǒng)：涵蓋高低壓配電柜、變壓器、配電箱、線路等，確保供電正常、安全。消防系統(tǒng)：消防設(shè)施設(shè)備如消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等應(yīng)能正常運(yùn)行，符合消防要求。電梯系統(tǒng)：電梯設(shè)備運(yùn)行正常，具備有效的年檢合格證明，相關(guān)維護(hù)記錄完整。安防系統(tǒng)：監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、周界防范設(shè)施等應(yīng)能正常工作，保障小區(qū)安全。綠化及景觀設(shè)施：綠化植物生長良好，景觀設(shè)施無損壞。其他共用設(shè)施設(shè)備：如路燈、健身器材、道路等應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。對于共用設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)提供設(shè)備清單及運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)記錄等資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場查驗。查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或提供整改方案及整改期限。3.物業(yè)服務(wù)用房交接物業(yè)服務(wù)用房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)用房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠滿足乙方開展物業(yè)服務(wù)工作的基本需求。交接時，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)用房的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用證明文件。4.預(yù)收費(fèi)用交接甲方應(yīng)向乙方移交截至交接日的預(yù)收物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等各項預(yù)收費(fèi)用清單及相關(guān)賬目。雙方應(yīng)共同核對預(yù)收費(fèi)用的金額及明細(xì)，對于存在爭議的費(fèi)用，應(yīng)協(xié)商解決或按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。經(jīng)核對無誤后，甲方應(yīng)將預(yù)收費(fèi)用余額移交給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行物業(yè)小區(qū)的承接工作。在交接過程中，有權(quán)對乙方提出的疑問和要求進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、范圍和內(nèi)容，向乙方移交物業(yè)資料、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)服務(wù)用房、預(yù)收費(fèi)用等。負(fù)責(zé)處理交接前物業(yè)小區(qū)存在的遺留問題，包括但不限于未解決的業(yè)主投訴、工程質(zhì)量問題等，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)承接查驗工作，提供必要的協(xié)助和配合，包括安排專業(yè)人員解答疑問、提供相關(guān)技術(shù)資料等。在交接期間，妥善保管物業(yè)小區(qū)的相關(guān)資產(chǎn)和資料，不得擅自處置或損壞。向乙方如實告知物業(yè)小區(qū)的歷史情況、現(xiàn)狀及存在的問題，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時、完整地移交相關(guān)資料和資產(chǎn)。在物業(yè)承接查驗過程中，有權(quán)對發(fā)現(xiàn)問題提出整改要求，并監(jiān)督甲方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，接收甲方移交的物業(yè)資料、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)服務(wù)用房、預(yù)收費(fèi)用等。對接收的物業(yè)資料進(jìn)行妥善保管，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用。在物業(yè)承接查驗過程中，應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行查驗，及時發(fā)現(xiàn)問題并提出書面意見。接收物業(yè)小區(qū)后，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。負(fù)責(zé)與業(yè)主委員會或相關(guān)業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時了解業(yè)主需求，處理物業(yè)服務(wù)過程中的各類問題。四、交接程序及時間安排1.交接準(zhǔn)備階段雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，各自成立交接工作小組，明確小組成員及職責(zé)分工。甲方應(yīng)在交接前[X]個工作日，對物業(yè)小區(qū)的資料、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面梳理和自查，確保交接工作順利進(jìn)行。2.資料交接階段甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，開始向乙方移交物業(yè)資料。資料移交應(yīng)按照資料交接清單逐份進(jìn)行，雙方在清單上簽字確認(rèn)。對于資料交接過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，確保資料完整、準(zhǔn)確移交。3.共用部位及共用設(shè)施設(shè)備查驗階段雙方應(yīng)在資料交接完成后的[X]個工作日內(nèi)，共同對共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。查驗應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，形成查驗記錄。對于查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定整改方案，并在整改期限內(nèi)完成整改。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗，直至符合要求。4.物業(yè)服務(wù)用房及預(yù)收費(fèi)用交接階段在共用設(shè)施設(shè)備查驗合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方移交物業(yè)服務(wù)用房，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。同時，甲方應(yīng)按照預(yù)收費(fèi)用交接清單，向乙方移交預(yù)收費(fèi)用余額及相關(guān)賬目資料。雙方核對無誤后，簽字確認(rèn)。5.交接驗收階段上述交接工作完成后，雙方應(yīng)共同對交接工作進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括資料移交情況、共用設(shè)施設(shè)備查驗情況、物業(yè)服務(wù)用房交接情況、預(yù)收費(fèi)用交接情況等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署交接驗收報告。交接驗收報告應(yīng)包括交接工作的總體情況、存在的問題及解決情況、雙方的意見等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、范圍和內(nèi)容向乙方移交相關(guān)資料、資產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照未移交部分價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照物業(yè)小區(qū)交接總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的資料、資產(chǎn)等存在虛假、不實或隱瞞重要信息的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照物業(yè)小區(qū)交接總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收相關(guān)資料、資產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)接收部分價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已接收部分的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照物業(yè)小區(qū)交接總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照物業(yè)小區(qū)交接總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如損失難以確定的，違約方應(yīng)支付不低于[X]元的違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)小區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民