拆房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋需要進(jìn)行拆除，并愿意將該拆房項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該拆房項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.拆房范圍：本次拆房項目包括上述房屋主體建筑及其附屬設(shè)施，附屬設(shè)施涵蓋但不限于房屋周邊的圍墻、大門、車庫、儲物間等與房屋相連的建筑物或構(gòu)筑物。同時，房屋內(nèi)的固定裝修、水電線路、管道設(shè)施等也在拆房范圍內(nèi)。3.拆房要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范及環(huán)保要求進(jìn)行拆房作業(yè)。拆除過程中要確保周邊環(huán)境安全，避免對相鄰建筑物、公共設(shè)施等造成損壞。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理并按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定進(jìn)行妥善處置，不得隨意堆放。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行拆房義務(wù)。有權(quán)監(jiān)督乙方的拆房作業(yè)過程，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或可能損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明其對該房屋擁有合法處置權(quán)的文件，確保拆房項目的合法性。協(xié)助乙方辦理與拆房項目相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆房計劃等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如實向乙方告知房屋的實際狀況，包括房屋是否存在質(zhì)量問題、地下是否有特殊設(shè)施等可能影響拆房作業(yè)的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主組織拆房作業(yè)隊伍，安排拆房作業(yè)流程。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的拆房范圍、要求及時間節(jié)點(diǎn)完成拆房作業(yè)。負(fù)責(zé)拆房作業(yè)過程中的安全管理工作，承擔(dān)因拆房作業(yè)引發(fā)的一切安全責(zé)任，包括但不限于對作業(yè)人員的安全保障、對周邊人員及財產(chǎn)的安全防護(hù)等。如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)龋⒊袚?dān)因此給甲方造成的一切損失。按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣块T的要求，妥善處理拆房過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方未妥善處理導(dǎo)致環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及治理費(fèi)用。自行承擔(dān)拆房作業(yè)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、拆除材料處理費(fèi)用等。在拆房作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方告知情況不符的問題或其他意外情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付拆房項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。待乙方完成拆房作業(yè)，并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成拆房作業(yè)后，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)全部拆除完畢，拆除現(xiàn)場應(yīng)清理干凈，無建筑垃圾殘留。拆房作業(yè)過程符合國家相關(guān)安全規(guī)范及環(huán)保要求，未發(fā)生任何安全事故，未對周邊環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆房范圍進(jìn)行拆除，無遺漏拆除項目。2.驗收程序：乙方完成拆房作業(yè)后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收人員可包括甲方代表、相關(guān)技術(shù)人員等。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆房項目無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方的拆房作業(yè)或不配合乙方的合理要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆房范圍、要求及時間節(jié)點(diǎn)完成拆房作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（扣除已完成拆房作業(yè)部分對應(yīng)的合理費(fèi)用），同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆房作業(yè)過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將拆房項目轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作進(jìn)行拆房作業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（扣除已完成拆房作業(yè)部分對應(yīng)的合理費(fèi)用），同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)