抵押房貸款協(xié)議合同甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為獲取資金，愿意以其名下房產(chǎn)向甲方申請抵押貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述乙方提供抵押的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、空置等]。二、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款用于[具體用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備等]，不得挪作他用。3.貸款期限：本次貸款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率：雙方約定本次貸款的年利率為[X]%。利息計算方式為按日計息，每月[具體日期]結(jié)息，結(jié)息日為付息日。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。還款賬戶：乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款專用賬戶，并保證在每月還款日前足額存入當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料。有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的資料及抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法協(xié)助義務(wù)等情形除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按照合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與貸款相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按時足額償還貸款本息，如遇特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。對抵押物進(jìn)行妥善保管，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、質(zhì)押等處分行為。在本合同履行期間，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。五、抵押物的抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.抵押登記事項(xiàng)以登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，如因登記機(jī)關(guān)原因?qū)е碌盅旱怯浳茨芗皶r辦理或出現(xiàn)登記錯誤等情況，雙方應(yīng)積極配合解決，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及逾期違約金，并依法處置抵押物。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變貸款用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，未對抵押物進(jìn)行妥善保管或擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。4.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事