物流園租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[物流園具體地址]的物流園（以下簡稱“該物流園”），乙方有意承租該物流園用于開展物流相關(guān)業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.物流園位置及范圍該物流園位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其具體范圍包括[詳細描述物流園內(nèi)各區(qū)域，如倉儲區(qū)、裝卸區(qū)、辦公區(qū)等的位置和面積]。2.配套設施甲方應確保物流園具備以下配套設施并正常運行：倉儲設施：提供符合安全標準的倉庫，倉庫內(nèi)設有貨架、消防設備、通風設備等，倉庫面積共計[X]平方米，可滿足乙方貨物存儲需求。裝卸設備：配備叉車[X]輛、吊車[X]臺等裝卸設備，以保障貨物的高效裝卸。運輸通道：物流園內(nèi)設有寬敞、平整的運輸通道，通道寬度為[X]米，可通行各類運輸車輛。辦公設施：提供辦公區(qū)域，面積為[X]平方米，配備辦公桌椅、電腦、打印機等基本辦公設備。水電供應：具備穩(wěn)定的水電供應系統(tǒng)，水電容量分別為[X]千瓦和[X]立方米/日，以滿足物流園日常運營需求。3.服務內(nèi)容甲方為乙方提供以下服務：園區(qū)安保：安排專業(yè)安保人員24小時值班，負責物流園的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏等。環(huán)境衛(wèi)生維護：定期對物流園公共區(qū)域進行清掃、消毒，保持園區(qū)環(huán)境整潔。設施設備維護：對物流園內(nèi)的倉儲設施、裝卸設備、水電設施等進行定期檢查和維護，確保設施設備正常運行。如遇設備故障，應在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)響應并及時維修。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物流園運營成本等因素確定。2.支付方式乙方應在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付首[支付周期]租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應按照以下方式支付租金：[詳細說明后續(xù)租金的支付時間和方式，如每半年支付一次，應在每年[具體日期1]和[具體日期2]前支付相應租金]。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，甲方應在[退款期限]內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五（權(quán)利義務）（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對物流園的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回物流園，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的物流園及配套設施設備，并確保其正常運行。負責物流園的整體維護和保養(yǎng)，承擔因物流園主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備損壞而產(chǎn)生的維修費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理物流園內(nèi)開展業(yè)務所需的相關(guān)手續(xù)，如消防驗收、工商注冊等，但費用由乙方承擔。保證物流園的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的法律障礙。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用物流園及配套設施設備。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對物流園內(nèi)的布局進行合理調(diào)整和裝修，但應提前通知甲方，并不得破壞物流園的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應的服務，如園區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備維護等。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用物流園及配套設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成物流園及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。負責物流園內(nèi)乙方自用區(qū)域的衛(wèi)生清潔和設施設備維護，承擔因乙方自身原因產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將物流園轉(zhuǎn)租給第三方。遵守物流園的各項管理制度，配合甲方做好園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付物流園或交付的物流園及配套設施設備不符合使用條件，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行設施設備維護等義務，導致乙方無法正常使用物流園的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并負責及時修復或采取其他補救措施。若甲方擅自提前收回物流園，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變物流園用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將物流園轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合