舊房整改合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，現(xiàn)欲對(duì)其進(jìn)行整改，乙方具備舊房整改的專業(yè)資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方舊房整改事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房基本情況甲方舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該房屋目前存在[列舉現(xiàn)存問題，如墻面裂縫、水電線路老化、屋頂漏水等]等問題，需要進(jìn)行全面整改。2.整改內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)整改：對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和加固，確保房屋安全。對(duì)存在裂縫的墻體進(jìn)行修復(fù)，采用[具體修復(fù)材料和工藝]進(jìn)行修補(bǔ)，增強(qiáng)墻體的穩(wěn)定性。室內(nèi)裝修整改：拆除原有的裝修，重新進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)和裝修。包括墻面裝飾，選用環(huán)保的[具體墻面裝飾材料]進(jìn)行粉刷或貼壁紙；地面鋪設(shè)，根據(jù)甲方需求選擇[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]；天花板吊頂，設(shè)計(jì)[具體吊頂樣式]，提升空間美觀度。水電線路改造：更換老化的電線電纜，重新規(guī)劃室內(nèi)電路布局，確保用電安全。同時(shí)，對(duì)衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水管進(jìn)行更換和優(yōu)化，解決漏水問題，保證用水暢通。防水工程：對(duì)屋頂、衛(wèi)生間、廚房等容易漏水的部位進(jìn)行防水處理，采用[具體防水施工工藝和材料]，確保防水效果達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，防止?jié)B漏現(xiàn)象發(fā)生。門窗更換：拆除原有的破舊門窗，更換為隔音、隔熱、防盜性能良好的[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，提升房屋的整體性能和安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的整改方案提出意見和建議，并要求乙方按照合理要求進(jìn)行調(diào)整。在整改過程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出疑問和要求乙方作出解釋。對(duì)整改完成后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)返工整改。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方對(duì)房屋情況有全面了解。按照合同約定向乙方支付整改費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。協(xié)助乙方辦理整改過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備、施工許可證辦理等（如需）。為乙方的整改工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取整改費(fèi)用。根據(jù)甲方的要求和房屋實(shí)際情況，制定合理的整改方案，并有權(quán)要求甲方對(duì)方案進(jìn)行確認(rèn)。在整改過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工用水用電等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進(jìn)行舊房整改工作，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的整改施工計(jì)劃，明確各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人，確保整改工作按時(shí)完成。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)整改過程中所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和使用，確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。在整改過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。整改完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。對(duì)整改后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自整改工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、整改費(fèi)用及支付方式1.整改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房整改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成整改工作所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在整改工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工、裝修工程過半等]后，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在申請(qǐng)進(jìn)度款前向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用清單。驗(yàn)收款：整改工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。四、工程期限1.本舊房整改工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方整改工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保整改后的房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)安全可靠，加固部位符合設(shè)計(jì)要求，墻體裂縫修復(fù)后無明顯痕跡，房屋整體穩(wěn)定性得到提升。室內(nèi)裝修：墻面平整光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象；地面鋪設(shè)牢固平整，無明顯色差和瑕疵；天花板吊頂安裝牢固，造型美觀；門窗安裝嚴(yán)密，開關(guān)靈活，密封性能良好。水電線路：電線電纜鋪設(shè)規(guī)范，插座、開關(guān)通電正常，漏電保護(hù)裝置靈敏有效；水管無滲漏，水壓正常，排水暢通。防水工程：屋頂、衛(wèi)生間、廚房等部位防水效果良好，經(jīng)過蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收中間驗(yàn)收：在整改工程進(jìn)行到關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工?？⒐を?yàn)收：整改工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。若甲方違反合同約定，不提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，工期相應(yīng)順延。若甲方擅自變更整改內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工方案或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成整改工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在整改過程中擅自更換材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方違反合同約定，將整改工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的