易攤位租售合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有易攤位一處，愿意將其出租或出售給乙方，乙方有意承租或購(gòu)買(mǎi)該易攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.易攤位位置：該易攤位位于[具體市場(chǎng)名稱(chēng)及詳細(xì)地址]，攤位編號(hào)為[X]號(hào)。2.攤位面積：經(jīng)測(cè)量，該易攤位面積為[X]平方米，以實(shí)際交付時(shí)測(cè)量為準(zhǔn)。3.攤位設(shè)施：攤位配備有[具體設(shè)施清單，如水電接口、照明設(shè)備、貨架等]，甲方應(yīng)確保交付時(shí)設(shè)施完好、可正常使用。二、租賃相關(guān)條款（若為租賃合同）1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還易攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]：乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月5日前/每季度首月10日前等]向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、攤位損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照易攤位的用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)保持?jǐn)偽辉瓲罱贿€甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)易攤位內(nèi)的衛(wèi)生清潔，保持?jǐn)偽徽麧?。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)保證易攤位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障措施。如因甲方原因?qū)е聰偽淮嬖诎踩[患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將易攤位轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.合同解除在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，本合同解除：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，互相返還財(cái)物。三、買(mǎi)賣(mài)相關(guān)條款（若為買(mǎi)賣(mài)合同）1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式該易攤位的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]：若為一次性付款，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)買(mǎi)款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），剩余款項(xiàng)按照以下方式支付：[詳細(xì)分期付款計(jì)劃，如在[具體日期1]支付[X]元，在[具體日期2]支付[X]元等]。乙方逾期支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買(mǎi)款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理易攤位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將易攤位的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后且收到乙方定金或全部購(gòu)買(mǎi)款后[X]日內(nèi)，將易攤位交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)攤位的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如攤位設(shè)施、面積等是否符合合同約定。若交付的易攤位不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因整改或修復(fù)導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任除本合同另有約定外，若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得易攤位產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款或履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自易攤位交付給乙方之日起，攤位的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。在交付之前，攤位的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金/購(gòu)買(mǎi)款，并要求乙方按照約定使用易攤位/支付款項(xiàng)。甲方應(yīng)保證對(duì)易攤位擁有合法的出租權(quán)/出售權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用易攤位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付易攤位，并保證攤位符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。在租賃期間/買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與易攤位相關(guān)的手續(xù)（如租賃備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等），提供必要的證明文件和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用易攤位/購(gòu)買(mǎi)易攤位，并在租賃期滿/取得產(chǎn)權(quán)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定對(duì)攤位進(jìn)行處置。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金/購(gòu)買(mǎi)款及其他費(fèi)用，遵守市場(chǎng)管理規(guī)定和甲方的合理要求，合法經(jīng)營(yíng)/使用易攤位。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)易攤位及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變攤位原狀。如因乙方原因造成攤位損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間/買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。五、違約和爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外