曲靖市購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于曲靖市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）。3.房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，該房屋所在建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]層。4.該房屋為現(xiàn)房/期房，期房預計交付時間為[具體交付日期]。（二）房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況1.附屬設施設備供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施設備的使用條件及繳費責任：供水設施：出賣人保證該房屋交付時供水設施已正常接通并能正常使用，買受人自房屋交付之日起承擔水費繳納責任。供電設施：出賣人保證該房屋交付時供電設施已正常接通并能正常使用，買受人自房屋交付之日起承擔電費繳納責任。供氣設施：出賣人保證該房屋交付時供氣設施已正常接通并能正常使用，買受人自房屋交付之日起承擔氣費繳納責任。供暖設施：[如有，詳細說明供暖方式、交付時的狀態(tài)及買受人的繳費責任]通訊設施：出賣人保證該房屋交付時通訊設施具備基本接入條件，買受人自房屋交付之日起承擔通訊費用繳納責任。有線電視設施：出賣人保證該房屋交付時有線電視設施具備基本接入條件，買受人自房屋交付之日起承擔有線電視費用繳納責任。其他附屬設施設備（如電梯、消防設施等）：電梯：該房屋所在樓棟配備[電梯數(shù)量]部電梯，出賣人保證交付時電梯能正常運行，買受人應合理使用電梯設施。消防設施：該房屋所在樓棟消防設施符合國家相關(guān)標準，出賣人保證交付時消防設施能正常使用，買受人應遵守消防安全規(guī)定。2.裝飾裝修出賣人交付的房屋為毛坯房/精裝修房。如為精裝修房，裝修標準如下：墻面：[描述墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆墻面等]地面：[描述地面裝飾材料及工藝，如地磚地面等]頂面：[描述頂面裝飾材料及工藝，如吊頂?shù)萞廚房：[描述廚房櫥柜、廚具等配置情況]衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間潔具、衛(wèi)浴設施等配置情況]門窗：[描述門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗等]出賣人應保證裝飾裝修符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題。3.相關(guān)物品清單出賣人交付房屋時應提供以下物品：房屋鑰匙[X]套。住宅質(zhì)量保證書。住宅使用說明書。其他相關(guān)物品：[如有，詳細列舉]二、權(quán)利義務（一）出賣人權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定向買受人收取購房款。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，對房屋進行合理處置。2.義務出賣人應當保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，保證該房屋沒有被查封、抵押等限制交易的情況。按照合同約定的時間、地點和標準交付房屋。在房屋交付前，負責對房屋進行維修、整改，使其符合交付條件。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應由出賣人承擔的稅費。自房屋交付之日起，按照合同約定承擔保修責任，保修范圍和期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。向買受人如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等與房屋有關(guān)的重要信息。（二）買受人權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，依法對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應及時通知出賣人整改。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應由買受人承擔的稅費。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應當退還買受人已付購房款，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或裝飾裝修標準，出賣人應負責在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由出賣人承擔；如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.若出賣人未能協(xié)助買受人在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金；因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應當退還買受人已付購房款，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。4.出賣人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給買受人造成的損失。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應當按照合同總價款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人可不予退還買受人已付購房款。2.若買受人拒絕接收房屋或無正當理由不按照合同約定對房屋進行驗收，視為房屋已交付，買受人應承擔自合同約定的交付期限屆滿之日起的相關(guān)費用及風險。3.買受人違反本合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，出賣人有權(quán)要求買受人恢復原狀，并承擔因此給出賣人造成的損失。4.買受人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給出賣人造成的損失。四、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交曲靖市仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定事