拆遷賠付協(xié)議書(shū)范本甲方（拆遷方）：名稱(chēng)：[拆遷方公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷賠付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。該房屋有[具體房間數(shù)量]個(gè)房間，配備有[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車(chē)庫(kù)、庭院、圍墻等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，以便辦理拆遷手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷賠付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。拆遷完成后，按照約定對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和平整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷賠付款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方在拆遷過(guò)程中保護(hù)其合法權(quán)益，不得損害其房屋及附屬設(shè)施的原有價(jià)值。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料。在拆遷前，騰空房屋內(nèi)的物品，并負(fù)責(zé)將房屋交付給甲方進(jìn)行拆遷。不得干擾甲方正常的拆遷工作，不得故意阻礙拆遷進(jìn)程。三、拆遷賠付款項(xiàng)及支付方式（一）拆遷賠付款項(xiàng)明細(xì)1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及相關(guān)因素，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款對(duì)于房屋附屬設(shè)施，包括獨(dú)立車(chē)庫(kù)、庭院、圍墻等，甲方應(yīng)支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)因乙方需要搬遷，甲方應(yīng)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在乙方過(guò)渡安置期間，甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如房屋為商用）若乙方房屋用途為商用，因拆遷導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)人民幣[X]元。該費(fèi)用根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況進(jìn)行核算。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷賠付款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷賠付款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。3.拆遷工作完成，且乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷賠付款項(xiàng)，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)將拆遷賠付款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶(hù)名：[乙方姓名]。四、拆遷期限及交接1.拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作延誤，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。2.交接乙方應(yīng)在拆遷期限開(kāi)始前，自行騰空房屋內(nèi)的物品，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。甲方在接收房屋后，應(yīng)向乙方出具書(shū)面的接收證明。在拆遷過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行記錄，如有爭(zhēng)議事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷賠付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷賠付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷賠付款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠付款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠付款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷賠付款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方干擾甲方正常的拆遷工作，故意阻礙拆遷進(jìn)程，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各