建筑項分包合同范本甲方（總承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（分包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方已與[建設(shè)單位名稱]簽訂了關(guān)于[建設(shè)項目名稱]的總承包合同（以下簡稱“總承包合同”），現(xiàn)甲方將該項目中的部分工程分包給乙方進(jìn)行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、分包工程概況1.工程名稱：[建設(shè)項目名稱]分包工程2.工程地點：[項目具體地點]3.分包工程內(nèi)容及范圍：[詳細(xì)描述分包工程涵蓋的具體工作內(nèi)容，例如：主體結(jié)構(gòu)中的混凝土澆筑部分，包括從基礎(chǔ)筏板至[具體樓層]的柱、梁、板混凝土澆筑，以及相應(yīng)的模板支設(shè)與拆除工作；或者裝飾裝修工程中的內(nèi)外墻抹灰，具體包括[外墻范圍]的外墻抹灰及[內(nèi)墻范圍]的內(nèi)墻抹灰等][如有特定的技術(shù)要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)說明，如混凝土強度等級必須達(dá)到[具體強度等級]，抹灰平整度誤差不得超過[具體毫米數(shù)]等]4.分包工程造價：本分包工程暫定總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除非發(fā)生本合同約定的調(diào)整情形，否則不因任何因素調(diào)整合同總價。具體價格組成明細(xì)如下：人工費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括完成分包工程內(nèi)容所需的各類工種人工費用，如混凝土工、模板工、抹灰工等。材料費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋施工過程中所需的各類主要材料，如[列舉主要材料名稱，如水泥、砂石、鋼材、內(nèi)外墻涂料等]，以及輔助材料[詳細(xì)列舉輔助材料名稱]。機(jī)械費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含用于本分包工程的各類機(jī)械設(shè)備租賃費用及相關(guān)配件、油料費用等，如混凝土攪拌機(jī)、塔吊、抹灰機(jī)等設(shè)備費用。其他費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括但不限于水電費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等所有完成本分包工程所需的其他費用。二、合同工期1.開工日期：本分包工程預(yù)計于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本分包工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期要求組織施工，確保按時竣工。3.工期延誤：若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的工期順延責(zé)任，順延期限以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，但乙方應(yīng)在損失發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。若因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照本分包工程暫定總價的[具體百分比]向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過[約定天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)總承包合同的約定，對本分包工程的付款條件、方式等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造有利條件。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范文件等，并對資料真實性、完整性負(fù)責(zé)。對乙方提交關(guān)于工程變更、簽證等書面文件及時進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，提出工程變更、簽證等書面申請。在甲方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常施工時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合總承包合同中關(guān)于分包工程的質(zhì)量要求。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案，按照計劃組織施工，確保按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過程中的環(huán)境保護(hù)問題，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔有序。自行采購施工所需的材料、設(shè)備等，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。按照本合同約定及甲方要求，及時提交工程進(jìn)度報表、質(zhì)量檢驗報告、竣工資料等相關(guān)文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或其他技術(shù)資料存在錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本分包工程轉(zhuǎn)包或再分包給第三方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本分包工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)，并滿足總承包合同中關(guān)于分包工程的質(zhì)量要求。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量責(zé)任，確保施工質(zhì)量。乙方應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范要求及質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢，合格后方可報甲方及監(jiān)理單位驗收。乙方應(yīng)積極配合甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查和驗收工作，對提出的質(zhì)量問題及時整改，直至符合要求。3.驗收程序：分項工程完工后，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天向甲方提交分項工程驗收申請報告，并附自檢合格證明文件。甲方應(yīng)在接到申請報告后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織乙方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。驗收合格后，各方在分項工程質(zhì)量驗收記錄上簽字確認(rèn)。分部工程完工后，乙方應(yīng)按照上述程序提交分部工程驗收申請報告，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收。驗收合格后，各方在分部工程質(zhì)量驗收記錄上簽字確認(rèn)。單位工程竣工后（若本分包工程構(gòu)成單位工程），乙方應(yīng)提交竣工報告，并整理好竣工資料，報甲方審核。甲方審核通過后，由甲方組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，各方在單位工程竣工驗收報告上簽字確認(rèn)。4.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對本分包工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自本分包工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[具體保修年限]年。其中，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[具體保修年限]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[具體保修年限]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[具體保修年限]個采暖期、供冷期；其他項目的保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方或建設(shè)單位的保修通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)派人到現(xiàn)場維修。若乙方未按時派人維修，甲方或建設(shè)單位有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費用從乙方質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補足。五、工程款支付1.預(yù)付款：在本合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方按照本分包工程暫定總價的[具體百分比]向乙方支付預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報表及付款申請報告，并附詳細(xì)的工程量計算清單及質(zhì)量驗收合格證明文件。甲方應(yīng)在接到報告后[具體天數(shù)]天內(nèi)審核完畢，并按照當(dāng)月已完工程價款的[具體百分比]向乙方支付工程進(jìn)度款。當(dāng)累計支付工程款達(dá)到本分包工程暫定總價的[具體百分比]時，暫停支付工程進(jìn)度款。待工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點要求]后，甲方繼續(xù)按照上述比例支付工程進(jìn)度款。3.竣工結(jié)算款：本分包工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在接到報告后[具體天數(shù)]天內(nèi)審核完畢，并在審核確認(rèn)后[具體天數(shù)]天內(nèi)支付至本分包工程結(jié)算總價的[具體百分比]。4.質(zhì)量保修金：本分包工程結(jié)算總價的[具體百分比]作為質(zhì)量保修金。在質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在期滿后[具體天數(shù)]天內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方；如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，待維修完成并經(jīng)甲方及相關(guān)方驗收合格后，甲方按照實際發(fā)生的維修費用扣除相應(yīng)質(zhì)量保修金后，將剩余部分無息返還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方返工后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本分包工程暫定總價的[具體百分比]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照本分包工程暫定總價的[具體百分比]向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過[約定天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定將本分包工程轉(zhuǎn)包或再分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本分包工程暫定總價的[具體百分比]向甲方支付違約金。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)（如安全管理、環(huán)境保護(hù)、文明施工等），導(dǎo)致甲方遭受損失或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，