店鋪廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處店鋪廠房，有意轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店鋪廠房位置該店鋪廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。其具體的地理位置信息明確，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，便于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.店鋪廠房現(xiàn)狀店鋪廠房目前處于[使用狀態(tài)，如正常經(jīng)營(yíng)、閑置等]，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述內(nèi)部裝修風(fēng)格，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等；列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、生產(chǎn)設(shè)備等，并說(shuō)明其使用狀況]。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該店鋪廠房具有合法的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。該店鋪廠房不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪廠房的所有權(quán)益及附屬設(shè)施設(shè)備等，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完店鋪廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)店鋪廠房轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)享有相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的店鋪廠房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、財(cái)務(wù)狀況等資料，并保證其真實(shí)性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。確保在轉(zhuǎn)讓店鋪廠房前，處理好與店鋪廠房相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方的債權(quán)債務(wù)糾紛影響。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將店鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備等按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時(shí)的完整性和可正常使用性。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清店鋪廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與店鋪廠房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更、遷移等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理店鋪廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及交付手續(xù)。對(duì)受讓的店鋪廠房享有自主經(jīng)營(yíng)、使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及交接手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。受讓店鋪廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在接收店鋪廠房后，負(fù)責(zé)承擔(dān)店鋪廠房后續(xù)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交接手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理店鋪廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提交相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中積極配合，按照要求提供身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.交接手續(xù)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行店鋪廠房的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，填寫交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪廠房的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。甲方應(yīng)將店鋪廠房的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、財(cái)務(wù)資料等相關(guān)文件交付給乙方。交接完成后，店鋪廠房的占有、使用、收益等權(quán)利即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的店鋪廠房相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定在轉(zhuǎn)讓前處理好店鋪廠房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方受到第三方債權(quán)債務(wù)糾紛影響的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將店鋪廠房及附屬設(shè)施設(shè)備等交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及交接手續(xù)過(guò)程中配合甲方提供必要的文件和信息，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方受讓店鋪廠房后從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式