按揭房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已簽訂房屋按揭貸款合同并購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲將該按揭房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋已辦理房產(chǎn)證，證號為[房產(chǎn)證號]。2.按揭貸款情況甲方購買該房屋時辦理了按揭貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止，目前尚欠銀行貸款本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元（截至[具體日期]）。每月還款金額為人民幣[X]元，還款方式為[等額本息/等額本金等]，還款賬戶為[銀行賬號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)（1）保證對該房屋享有合法處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。（2）向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、裝修情況、按揭貸款情況等相關(guān)信息。（3）負(fù)責(zé)提前向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，并承擔(dān)提前還款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如有）。在提前還款成功后，負(fù)責(zé)取得銀行出具的貸款結(jié)清證明等相關(guān)文件。（4）協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（5）在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。（2）在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）協(xié)助甲方辦理提前還款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。（4）在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的購房款本金及利息、房屋裝修補(bǔ)償（如有）、因轉(zhuǎn)讓該房屋所產(chǎn)生的預(yù)期利益等所有費(fèi)用。2.支付方式（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。（2）在甲方取得銀行貸款結(jié)清證明后的[X]日內(nèi)，乙方將轉(zhuǎn)讓款余額人民幣[X]元（大寫：[大寫余額金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定銀行賬戶如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在乙方支付定金后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方，乙方可對房屋進(jìn)行查看和了解。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益等權(quán)利即歸乙方享有，但在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前，房屋的所有權(quán)仍歸甲方。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)在提前還款成功并取得銀行貸款結(jié)清證明后的[X]日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的雙方身份證明、房屋買賣合同、貸款結(jié)清證明等相關(guān)資料，由雙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能如實(shí)告知房屋情況、未按時提前還款、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方轉(zhuǎn)讓的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如房屋差價損失、裝修損失、利息損失等）。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙