簽房合同租房寫協(xié)議房屋租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日或甲方通知的合理期限內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、空調(diào)、家具、家電等（具體清單見附件）。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修。如因不可抗力或非乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)維修；如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。對于影響正常使用的重大維修，雙方應(yīng)協(xié)商解決，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)，確保乙方正常使用。不得擅自提高租金或提前收回房屋，除非符合本合同約定的解除條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用且甲方未及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)騰空房屋并交還甲方，如逾期交還，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自提高租金或提前收回房屋，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方擅自改變房屋用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未在租賃期滿或合同解除后及時(shí)騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。如乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合