甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方合法擁有位于[農(nóng)莊具體地址]的農(nóng)莊（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)莊”）的所有權(quán)或合法出租權(quán)。

2.乙方有意租賃該農(nóng)莊用于[租賃用途]。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)莊租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。一、租賃標(biāo)的1.農(nóng)莊位置該農(nóng)莊位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.農(nóng)莊面積該農(nóng)莊的土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于房屋、養(yǎng)殖區(qū)域、種植區(qū)域、休閑娛樂(lè)設(shè)施等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。3.農(nóng)莊現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付農(nóng)莊時(shí)向乙方提供農(nóng)莊的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的使用狀況、土地的種植情況等。乙方應(yīng)在接收農(nóng)莊時(shí)進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在[X]日內(nèi)書面提出，否則視為認(rèn)可農(nóng)莊現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)莊的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鲁杀敬蠓黾拥某?，雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜另行協(xié)商。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)沖抵租金。

（2）每年[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年剩余租金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：

開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]

賬戶名稱：[賬戶姓名]

賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]甲方如變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證對(duì)該農(nóng)莊擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該農(nóng)莊。

（3）甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前[X]日將農(nóng)莊按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該農(nóng)莊有關(guān)的土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系等糾紛，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。

（5）在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行重大改造或維修，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并征得乙方同意。因甲方改造或維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的賠償。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該農(nóng)莊，自主開(kāi)展符合租賃用途的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變農(nóng)莊的用途、結(jié)構(gòu)和布局。如需對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將農(nóng)莊恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得在農(nóng)莊內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)莊的日常維護(hù)和管理，確保農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、農(nóng)莊的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前[X]日將農(nóng)莊按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并向乙方提供農(nóng)莊的相關(guān)資料和鑰匙等物品。雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)農(nóng)莊的交付情況。2.返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將農(nóng)莊返還給甲方。乙方應(yīng)將農(nóng)莊恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但因正常使用造成的損耗除外。乙方在返還農(nóng)莊時(shí)，應(yīng)向甲方提供設(shè)施設(shè)備的使用狀況說(shuō)明，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定將農(nóng)莊交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。

（2）若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用農(nóng)莊，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。

（3）若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)給予賠償。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收定金。

（2）若乙方違反本合同的約定擅自改變農(nóng)莊的用途、結(jié)構(gòu)和布局，或未經(jīng)甲方同意對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)給予賠償。

（3）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)給予賠償。七、合同的解除1.協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.單方解除（1）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

①甲方未按照本合同的約定將農(nóng)莊交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；

②甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用農(nóng)莊，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；

③甲方違反本合同的其他約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。

（2）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

①乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；

②乙方違反本合同的約定擅自改變農(nóng)莊的用途、結(jié)構(gòu)和布局，且在甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；

③乙方在農(nóng)莊內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.解除通知一方依據(jù)本合同的約定單方解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。4.解除后的處理本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將農(nóng)莊返還給甲方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算，如有剩余租金和押金應(yīng)及時(shí)退還。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)就合同的繼續(xù)履行、變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）