2025年房地產(chǎn)買賣合同示例甲方（出賣人）：_________，性別____，民族____，出生日期____年____月____日，身份證號碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。乙方（買受人）：_________，性別____，民族____，出生日期____年____月____日，身份證號碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。（如適用）甲方委托代理人：_________，性別____，身份證號碼：________________________，地址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。授權(quán)委托書見附件一。（如適用）乙方委托代理人：_________，性別____，身份證號碼：________________________，地址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。授權(quán)委托書見附件二。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于__________?。ㄊ校_________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________棟__________單元__________號房屋（房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：________________________）出售給乙方。該房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米，房屋類型為________（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋結(jié)構(gòu)為________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），戶型為________。第二條房屋權(quán)屬狀況與瑕疵告知甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋目前不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、征收、拆遷、所有權(quán)爭議或其他權(quán)利限制情況。甲方已向乙方全面、真實(shí)地告知該房屋的權(quán)屬狀況、物理狀況、使用狀況以及甲方所知悉的該房屋存在的任何瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)。乙方在簽訂本合同前已實(shí)地查看該房屋，并了解該房屋的現(xiàn)狀。甲方承諾在房屋交付和辦理過戶手續(xù)過程中，如因房屋權(quán)屬問題或甲方隱瞞事實(shí)、提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。第三條房屋價(jià)格與付款方式甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥____________元）。該價(jià)格包含/不包含（請選擇并填寫）以下稅費(fèi)：________________________。乙方應(yīng)按以下方式分期支付購房款：1.首付款：在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥____________元）。支付方式：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。2.（如適用）按揭貸款款：乙方需自行向貸款機(jī)構(gòu)申請按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥____________元），貸款期限為____年。乙方應(yīng)在獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后____日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定銀行賬戶。3.尾款：在本合同約定的房屋交付日期次日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥____________元）。支付方式：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________第四條貸款相關(guān)約定（如適用）如乙方以按揭貸款方式支付購房款，乙方承諾應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向其選定的貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并確保在房屋交付前獲得貸款機(jī)構(gòu)的貸款批準(zhǔn)及貸款到賬。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)、貸款金額不足或延遲到賬，影響合同履行，乙方應(yīng)在____日內(nèi)補(bǔ)足差額或采取其他補(bǔ)救措施；否則，甲方有權(quán)解除本合同，甲方已收取的款項(xiàng)（包括定金/首付款）不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，但配合義務(wù)不構(gòu)成甲方交付房屋的先決條件。第五條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：________________________。3.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)具備本合同第二條約定的權(quán)屬清晰狀態(tài)，并達(dá)到能夠正常居住的條件（具體標(biāo)準(zhǔn)可參照附件三《房屋交接確認(rèn)書》）。甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的鑰匙及所有相關(guān)文件。4.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到甲方交付房屋的通知后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)向甲方提出書面整改意見，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。若整改后仍不合格，乙方有權(quán)根據(jù)情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除合同。第六條稅費(fèi)承擔(dān)與該房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式如下：1.契稅：由______（甲方/乙方）承擔(dān)。2.增值稅及附加稅：由______（甲方/乙方）承擔(dān)。3.個(gè)人所得稅：由______（甲方/乙方）承擔(dān)。4.印花稅：由______（甲方/乙方）各自承擔(dān)。5.（如適用）中介服務(wù)費(fèi)：由______（甲方/乙方）承擔(dān)人民幣____________元，支付時(shí)間：______。6.（如適用）其他稅費(fèi)：______。第七條過戶登記與戶口遷出1.過戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用（包括稅費(fèi)、登記費(fèi)等）由______（甲方/乙方）承擔(dān)。2.過戶期限：甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后____日內(nèi)，或在本合同簽訂后____日內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)），向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.戶口遷出：甲方承諾，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并辦理完畢交接手續(xù)后____日內(nèi)，將房屋內(nèi)現(xiàn)有的戶口（包括甲方及甲方親屬戶口）遷出。若甲方戶口或其親屬戶口未能按期遷出，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金，直至遷出為止。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任1.出賣人（甲方）違約責(zé)任：*若甲方未按本合同第五條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。違約金總額不超過房屋總價(jià)款的____%。若甲方交付的房屋存在權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。*若甲方交付的房屋不符合本合同第二條約定的狀況或本合同第五條約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未用于該房屋購置的款項(xiàng)，并賠償乙方損失。2.買受人（乙方）違約責(zé)任：*若乙方未按本合同第三條約定的日期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。*若乙方未按本合同第三條約定的日期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。*（如適用）若因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能按期發(fā)放或金額不足，影響合同履行，乙方的違約責(zé)任按本合同第四條約定執(zhí)行。3.不可抗力：因地震、戰(zhàn)爭、政府征收、法律政策重大調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，（如需登記備案或送公證則增加份數(shù)及說明）具有同等法律效力。第十一條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：甲方委托代理人授權(quán)委托書附件二：乙方委托代理人授權(quán)委托書附件三：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及狀況