房產(chǎn)中介買賣合作協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方委托辦理房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條基本信息與交易標(biāo)的物甲方的姓名/名稱：________________________；法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________；地址：________________________；聯(lián)系電話：________________________。乙方的名稱：________________________；統(tǒng)一社會信用代碼：________________________；法定代表人/授權(quán)代表：________________________；地址：________________________；聯(lián)系電話：________________________。執(zhí)行該交易的經(jīng)紀(jì)人姓名：________________________；執(zhí)業(yè)資格證號：________________________。本協(xié)議項下的委托事項涉及房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）位于：________________________，產(chǎn)權(quán)證號為：________________________，所有權(quán)人：________________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________，土地性質(zhì)：________________________，結(jié)構(gòu)類型：________________________，樓層：________________________，戶型：________________________，建筑面積：________________________平方米，使用面積：________________________平方米，附屬設(shè)施：________________________。甲方委托乙方處理該標(biāo)的物的________（出售/購買）事宜。第二條委托事項與中介服務(wù)內(nèi)容甲方自愿委托乙方作為其代理人，處理標(biāo)的物的________（出售/購買）相關(guān)事宜。乙方同意接受甲方的委托，提供以下中介服務(wù)：1.根據(jù)甲方要求，制定并執(zhí)行相應(yīng)的房產(chǎn)買賣方案；2.協(xié)助甲方進行房產(chǎn)信息資料的準(zhǔn)備與整理；3.如委托出售，乙方負(fù)責(zé)通過________________________（線上/線下/其他）渠道發(fā)布標(biāo)的物信息，并積極拓展?jié)撛谫I方客戶；4.如委托購買，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求，尋找、推薦合適的房產(chǎn)信息，并安排甲方進行看房；5.甲方選擇接受看房后，乙方負(fù)責(zé)或協(xié)助安排標(biāo)的物與潛在交易相對人（買方/賣方）進行看房；6.在談判過程中，作為甲方的代理人參與價格、付款方式、交易條款等事宜的協(xié)商；7.協(xié)助或代理甲方與交易相對人簽訂正式的購房合同/售房合同；8.協(xié)助或代理甲方辦理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的貸款申請、房屋查驗、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，或提供辦理指導(dǎo)與必要協(xié)助；9.協(xié)助甲方處理交易過程中涉及的其他相關(guān)事宜，如費用結(jié)算等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)了解乙方提供中介服務(wù)的進展情況，并對服務(wù)過程提出合理建議；2.有權(quán)選擇是否接受乙方推薦或安排的看房、客戶或交易條款；3.有權(quán)要求乙方在履行合同過程中，忠實于甲方利益，遵守職業(yè)道德和保密義務(wù)；4.應(yīng)向乙方如實提供標(biāo)的物的相關(guān)資料及信息，并保證其真實性、合法性；5.應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)，按要求配合辦理看房、簽約、過戶等手續(xù)；6.按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付中介服務(wù)費和傭金及其他應(yīng)付款項；7.負(fù)有保守乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私的義務(wù)。甲方的義務(wù)：1.如因甲方提供資料不實、隱瞞重要事實或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易失敗或給乙方/交易相對人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.應(yīng)按約定及時支付各項費用，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費和傭金；2.有權(quán)要求甲方提供必要、真實的資料以開展服務(wù)；3.有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或違背職業(yè)道德的要求；4.應(yīng)按照本協(xié)議約定，勤勉盡責(zé)地提供專業(yè)中介服務(wù)，維護甲方合法權(quán)益；5.應(yīng)在服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息；6.因乙方重大過失或故意行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.有權(quán)要求甲方按時支付中介服務(wù)費和傭金，逾期支付的，參照甲方違約責(zé)任條款處理。第四條費用承擔(dān)與支付方式1.中介服務(wù)費（傭金）：*本協(xié)議項下中介服務(wù)費費率：按照標(biāo)的物最終成交總額的________%計算。該費率適用于________（賣方/買方）承擔(dān)。*支付條件：本協(xié)議項下房產(chǎn)交易成功，并完成法定過戶登記手續(xù)后。*支付時間：過戶登記手續(xù)完成之日起________日內(nèi)。*支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費支付至乙方指定賬戶：開戶行：________________________；賬戶名：________________________；賬號：________________________。2.其他費用：*標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于印花稅、契稅、個人所得稅、增值稅及附加等）由________（買賣雙方）按照國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。乙方可能需要協(xié)助甲方或交易相對人代收代繳部分稅費，相關(guān)費用由________承擔(dān)。*與辦理交易流程相關(guān)的評估費、測繪費、公證費、權(quán)證登記費等，由________（買賣雙方）承擔(dān)。*乙方及其經(jīng)紀(jì)人在提供本協(xié)議約定的中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由________承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費和傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費和傭金總額________%的違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，未按約定提供中介服務(wù)，或因乙方重大過失、違反保密義務(wù)、惡意損害甲方利益等行為，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如甲方要求解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的中介服務(wù)費和傭金，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費和傭金總額________%的違約金。3.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。4.本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭、政府政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第六條爭議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效、變更與解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更，須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生法定或約定可以解除的情形，解除方應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款雙方確認(rèn)，在合作過程中，乙方及其經(jīng)紀(jì)人將接觸并知悉甲方未公開的商業(yè)信息、個人信息等。雙方及乙方保證，對于在合作過程中獲悉的上述信息，無論協(xié)議是否有效或是否終止，均負(fù)有保密義務(wù)，不得以任何方式泄露給任何第三方，也不得用于協(xié)議目的之外的其他用途，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方事先書面同意。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。第九條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方