電梯維保作業(yè)規(guī)范與安全要求電梯作為城市樓宇交通的核心特種設(shè)備，其運(yùn)行安全直接關(guān)系到乘用人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。電梯維保作業(yè)是保障設(shè)備穩(wěn)定、可靠運(yùn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需嚴(yán)格遵循專業(yè)規(guī)范與安全要求，從作業(yè)準(zhǔn)備到流程實(shí)施、應(yīng)急處置等全環(huán)節(jié)筑牢安全防線。一、作業(yè)前準(zhǔn)備：筑牢安全基礎(chǔ)（一）資質(zhì)與能力保障電梯維保人員須持有特種設(shè)備作業(yè)人員證（作業(yè)種類為電梯作業(yè)，項(xiàng)目含安裝、修理、維護(hù)保養(yǎng)），并定期參加電梯制造單位或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)組織的安全培訓(xùn)、技能實(shí)訓(xùn)，確保熟悉所維保電梯的結(jié)構(gòu)原理、故障特征及應(yīng)急處置流程。新入職人員需經(jīng)師傅帶教滿規(guī)定時(shí)長(zhǎng)（按企業(yè)制度執(zhí)行），考核合格后方可獨(dú)立作業(yè)。（二）設(shè)備與工具核查作業(yè)前需全面檢查維保工具、檢測(cè)儀器的有效性：萬用表、兆歐表、限速器測(cè)試儀等計(jì)量器具需在檢定有效期內(nèi)；松閘扳手、盤車手輪等專用工具無變形、磨損；安全帽、絕緣鞋、安全帶、防切割手套等防護(hù)用品完好無損，安全繩承重測(cè)試合格。同時(shí)攜帶“電梯維保作業(yè)中”警示牌、防護(hù)欄、警示錐桶等，確保作業(yè)區(qū)域警示到位。（三）作業(yè)環(huán)境評(píng)估1.機(jī)房環(huán)境：檢查機(jī)房通風(fēng)、照明是否正常，地面無積水、雜物堆積，控制柜、曳引機(jī)周邊無易燃物；確認(rèn)機(jī)房溫度在設(shè)備允許范圍內(nèi)（通常0℃-40℃），濕度≤85%（無凝露）。2.井道與轎廂：井道內(nèi)無滲水、雜物，導(dǎo)軌表面清潔無銹蝕；轎廂內(nèi)設(shè)置“維保作業(yè)，請(qǐng)勿使用”警示牌，廳門處用防護(hù)欄封閉作業(yè)區(qū)域；若需進(jìn)入井道作業(yè)，需提前確認(rèn)轎廂位置，在廳門處掛“禁止合閘”警示牌，并斷開主電源（驗(yàn)電確認(rèn)無電壓后）。二、作業(yè)流程規(guī)范：精細(xì)管控每一環(huán)（一）機(jī)房維保：核心部件的“健康體檢”曳引系統(tǒng)：檢查曳引機(jī)油位（油鏡中線±20%范圍內(nèi)），溫升≤60℃（運(yùn)行時(shí)用紅外測(cè)溫儀檢測(cè)）；曳引輪繩槽磨損均勻，鋼絲繩無跳槽、斷絲超標(biāo)；手動(dòng)盤車驗(yàn)證曳引機(jī)制動(dòng)器松閘/抱閘動(dòng)作靈敏，制動(dòng)間隙≤0.7mm?？刂葡到y(tǒng)：打開控制柜，目視檢查接線端子無松動(dòng)、燒焦痕跡，絕緣電阻測(cè)試≥2MΩ（500V兆歐表）；模擬故障觸發(fā)安全回路，驗(yàn)證急停、限速器、安全鉗等保護(hù)裝置動(dòng)作可靠。限速器與導(dǎo)向輪：限速器每年進(jìn)行動(dòng)作速度校驗(yàn)（委托有資質(zhì)機(jī)構(gòu)或按制造要求），日常維保需清潔限速器鋼絲繩，檢查繩輪軸承潤(rùn)滑；導(dǎo)向輪垂直度偏差≤1mm/m，軸承無異響。（二）井道維保：隱蔽部位的風(fēng)險(xiǎn)排查導(dǎo)軌與導(dǎo)靴：用導(dǎo)軌校導(dǎo)尺檢查導(dǎo)軌接頭臺(tái)階≤0.05mm，導(dǎo)軌工作面清潔后涂抹導(dǎo)軌油（轎頂/對(duì)重導(dǎo)靴對(duì)應(yīng)導(dǎo)軌）；導(dǎo)靴襯墊磨損量≤2mm（或按廠家要求），彈簧張力均勻。安全部件：安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻（≤3mm），提拉機(jī)構(gòu)靈活；緩沖器（油壓/彈簧）無漏油、變形，撞板垂直度偏差≤5mm；限速器鋼絲繩張緊裝置運(yùn)行無卡阻，配重塊固定可靠。懸掛裝置：鋼絲繩繩頭組合巴氏合金澆筑飽滿，繩夾安裝符合GB/T5976要求；鋼絲繩磨損量≤公稱直徑的7%（曳引繩）或10%（限速器繩），張力差≤5%（多根繩時(shí)）。（三）轎廂與廳門：乘用體驗(yàn)的安全保障轎廂系統(tǒng)：門機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，開關(guān)門時(shí)間符合設(shè)計(jì)要求（通常1.5-3s）；光幕、安全觸板觸發(fā)后門立即反向開啟，關(guān)門力≤150N（用測(cè)力計(jì)測(cè)試）；轎廂導(dǎo)靴、安全鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)潤(rùn)滑良好，稱重裝置功能正常（超載報(bào)警、不關(guān)門）。廳門與地坎：廳門門鎖嚙合深度≥7mm（門鎖鉤與鎖臂），手動(dòng)扒門力≥150N（防扒門）；地坎槽內(nèi)無雜物，門滑塊磨損量≤1mm，門機(jī)皮帶張力適中（按壓皮帶中點(diǎn)，下垂量≤10mm）。三、安全防護(hù)要求：全程風(fēng)險(xiǎn)防控（一）個(gè)人防護(hù)：“裝備”先行作業(yè)時(shí)必須佩戴安全帽（防高空墜物）、穿絕緣鞋（防觸電）；進(jìn)入井道、轎頂?shù)雀呖諈^(qū)域，須系好安全帶（掛點(diǎn)為可靠承重結(jié)構(gòu)）；拆卸機(jī)械部件時(shí)戴防切割手套，接觸油污后及時(shí)清潔，避免誤觸眼睛、口鼻。（二）電氣安全：斷電驗(yàn)電，防患未然作業(yè)前必須斷開主電源，在開關(guān)處掛“禁止合閘”警示牌，用驗(yàn)電筆或萬用表確認(rèn)相線、零線均無電壓；使用絕緣工具操作控制柜，禁止用濕手觸碰電氣元件，遠(yuǎn)離裸露的帶電端子（如變頻器輸出端）。若需帶電檢測(cè)（如門機(jī)編碼器信號(hào)），須雙人監(jiān)護(hù)，檢測(cè)線絕緣層無破損，與接地部件保持安全距離（≥50mm）。（三）機(jī)械安全：防夾、防墜、防意外盤車救援時(shí)，須確認(rèn)制動(dòng)器已松閘，一人盤車、一人監(jiān)護(hù)轎廂位置，防止轎廂“溜車”；拆卸曳引輪、繩頭組合等重物時(shí)，用專用吊具固定，禁止徒手托舉。井道作業(yè)時(shí)，轎廂內(nèi)須留專人監(jiān)護(hù)，禁止同時(shí)開啟多層廳門；調(diào)整門機(jī)、導(dǎo)軌時(shí)，防止手指被夾入縫隙，工具放置在工具袋內(nèi)，避免墜落傷人。（四）消防安全：機(jī)房“零隱患”電梯機(jī)房須配備2具以上4kg干粉滅火器（或符合GB____要求的滅火裝置），滅火器每月檢查壓力、有效期；機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙、存放易燃物，潤(rùn)滑油、清洗劑等化學(xué)品單獨(dú)存放并遠(yuǎn)離熱源。四、應(yīng)急處置：突發(fā)情況的“安全閘”（一）設(shè)備故障應(yīng)急困人救援：若作業(yè)中發(fā)生困人，立即啟動(dòng)救援流程：切斷主電源（保留照明），用盤車手輪（或松閘裝置）緩慢移動(dòng)轎廂至平層區(qū)，打開廳門、轎門（確認(rèn)轎廂與樓層平層差≤±50mm）；若盤車?yán)щy，使用緊急開鎖裝置開啟廳門，或聯(lián)系專業(yè)救援隊(duì)伍，全程向被困人員喊話安撫。設(shè)備異常：作業(yè)中若發(fā)現(xiàn)曳引機(jī)異響、鋼絲繩斷絲超標(biāo)、安全鉗誤動(dòng)作等故障，立即停止作業(yè)，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，排查故障原因；無法現(xiàn)場(chǎng)處置時(shí)，上報(bào)公司并通知電梯使用單位暫停電梯使用。（二）意外傷害處置若發(fā)生觸電、機(jī)械傷害（如夾手、砸傷），立即切斷電源（或停止設(shè)備運(yùn)行），對(duì)傷者進(jìn)行急救：觸電者脫離電源后，檢查呼吸、心跳，必要時(shí)心肺復(fù)蘇；外傷者壓迫止血、包扎，撥打急救電話（120），保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)并報(bào)告公司安全管理部門。五、質(zhì)量驗(yàn)收與記錄管理：責(zé)任可溯，安全可證（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合規(guī)+實(shí)效維保作業(yè)完成后，須按GB/T____《電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道維修規(guī)范》及電梯制造廠家要求進(jìn)行驗(yàn)收：試運(yùn)行電梯，檢查平層精度（≤±15mm）、開關(guān)門平穩(wěn)無撞擊，安全裝置（急停、限速器、超載）觸發(fā)正常；功能測(cè)試：消防返回、應(yīng)急照明、通話裝置等聯(lián)動(dòng)可靠，轎廂內(nèi)報(bào)警按鈕響應(yīng)及時(shí)。（二）記錄要求：全流程留痕維保記錄須包含作業(yè)時(shí)間、電梯編號(hào)、維保項(xiàng)目、檢測(cè)數(shù)據(jù)、故障處理情況、作業(yè)人員簽字等信息，按臺(tái)份建檔，存檔期限按相關(guān)法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。記錄須真實(shí)、清晰，