移交物業(yè)用房協(xié)議書甲方（移交方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（接收方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有物業(yè)用房，現(xiàn)擬將該物業(yè)用房移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)用房具體描述1.位置該物業(yè)用房位于[物業(yè)用房具體地址]，建筑面積為[X]平方米。其具體位置及四至范圍以附件一《物業(yè)用房位置圖》為準(zhǔn)。2.用途該物業(yè)用房專為物業(yè)管理服務(wù)而設(shè)計，用于乙方開展物業(yè)管理活動，包括但不限于物業(yè)辦公、設(shè)備存放、值班休息等相關(guān)用途。3.配套設(shè)施物業(yè)用房內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見附件二《物業(yè)用房設(shè)施設(shè)備清單》）：辦公設(shè)備：包括辦公桌、辦公椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等。通訊設(shè)備：電話線路及相關(guān)通訊終端設(shè)備。監(jiān)控設(shè)備：覆蓋物業(yè)用房內(nèi)外的監(jiān)控攝像頭及存儲設(shè)備。消防設(shè)備：滅火器、消火栓等消防設(shè)施。電力設(shè)備：配電箱、電線電纜等供電設(shè)施。給排水設(shè)備：水管、水龍頭、排水管道等給排水設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用物業(yè)用房。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)保證對物業(yè)用房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保物業(yè)用房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式，向乙方移交物業(yè)用房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證移交的物業(yè)用房及設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。在移交物業(yè)用房前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該物業(yè)用房相關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等。協(xié)助乙方辦理物業(yè)用房相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收物業(yè)用房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并按照約定用途使用。在物業(yè)用房使用過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)用房，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)物業(yè)用房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用和安全。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)物業(yè)用房使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時返還物業(yè)用房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。三、移交時間及方式1.移交時間雙方約定于[具體移交日期]進(jìn)行物業(yè)用房的移交。甲方應(yīng)在移交日前完成物業(yè)用房的清理、整理工作，并確保物業(yè)用房及設(shè)施設(shè)備處于可正常移交的狀態(tài)。2.移交方式現(xiàn)場交接：雙方應(yīng)在物業(yè)用房現(xiàn)場進(jìn)行交接，由甲方將物業(yè)用房的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作手冊、使用說明等資料移交給乙方，并共同對物業(yè)用房及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)。資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)用房相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于物業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、竣工驗收報告、設(shè)施設(shè)備清單等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式向乙方移交物業(yè)用房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)用房月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照物業(yè)用房總價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方移交的物業(yè)用房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)用房，擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照物業(yè)用房月租金的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還物業(yè)用房，同時乙方應(yīng)按照物業(yè)用房總價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)用房使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供相關(guān)服務(wù)、解除本協(xié)議等。若乙方在本協(xié)議終止或解除后，未按照甲方要求及時返還物業(yè)用房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或返還的物業(yè)用房及設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時按照物業(yè)用房月租金的[X%]向甲方支付違約金。五爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等