租金合同預(yù)約協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就[具體租賃標(biāo)的物地址]的租賃事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本租金合同預(yù)約協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以明確雙方在租賃交易前期的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)正式租賃合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物本協(xié)議所涉及的租賃標(biāo)的物位于[具體租賃標(biāo)的物地址]，為[房屋/商鋪/寫字樓等具體類型]，建筑面積為[X]平方米。該標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）等]，具體狀況以交付時實際情況為準(zhǔn)。2.租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物的用途為[明確具體用途，如辦公、居住、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取預(yù)約金及相關(guān)費用。在正式租賃合同簽訂前，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理維護(hù)和檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。向乙方如實披露租賃標(biāo)的物的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將租賃標(biāo)的物另行出租給第三方，但為履行本協(xié)議進(jìn)行必要的準(zhǔn)備工作（如尋找正式租戶、進(jìn)行房屋維修等）除外。在正式租賃合同簽訂前，負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)規(guī)定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的安全檢查和維護(hù)，確保乙方使用安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物相關(guān)信息。在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行實地查看，但應(yīng)提前通知甲方。如甲方存在違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)約金及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)約金。對甲方提供的租賃標(biāo)的物相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在實地查看租賃標(biāo)的物過程中，應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，如造成損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在正式租賃合同簽訂前，積極配合甲方完成各項準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供必要的資料、進(jìn)行溝通協(xié)商等。三、預(yù)約金相關(guān)約定1.預(yù)約金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.預(yù)約金用途該預(yù)約金用于保證乙方在正式租賃合同簽訂時履行簽約義務(wù)，如乙方未能按照本協(xié)議約定簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收預(yù)約金；如乙方按照本協(xié)議約定簽訂正式租賃合同，預(yù)約金可沖抵租金或轉(zhuǎn)為租賃保證金等，具體以正式租賃合同約定為準(zhǔn)。3.預(yù)約金退還若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或正式租賃合同無法簽訂，甲方應(yīng)在本協(xié)議解除之日起[X]個工作日內(nèi)將預(yù)約金全額退還乙方，并按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。四、正式租賃合同簽訂相關(guān)約定1.簽訂時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)協(xié)商確定正式租賃合同的簽訂時間，并簽訂正式租賃合同。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)簽訂正式租賃合同，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂時間。2.合同條款正式租賃合同的條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、房屋交付及返還條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及租賃標(biāo)的物實際情況，協(xié)商確定正式租賃合同的具體條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及本協(xié)議的基本原則。3.簽訂程序正式租賃合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面合同。合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。五、違約條款（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將租賃標(biāo)的物另行出租給第三方或存在其他導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或正式租賃合同無法簽訂的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露租賃標(biāo)的物相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和檢查，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時采取措施予以解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)約金或未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收預(yù)約金，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付逾期違約金。逾期違約金的計算方式為：以未支付金額為基數(shù)，按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)計算，直至乙方支付完畢為止。2.如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變租賃用途或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。如乙方拒不履行上述責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對甲方提供的租賃標(biāo)的物相關(guān)信息予以保密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙